С 1 июня 2026 года в Алматы стартует приём заявок на льготную ипотеку для молодых специалистов. Программа помогает купить квартиру под 5% годовых и остаётся одним из самых доступных инструментов на рынке. Поэтому участникам стоит заранее проверить документы, депозит, ЭЦП и требования «Алматы жастары», чтобы не потерять время в день подачи.
Что даёт программа
По условиям программы участник может получить заём до 20 млн тенге. Ставка составляет 5%, а срок кредитования достигает 25 лет. При этом первоначальный взнос начинается от 10% стоимости жилья.
Деньги на первоначальный взнос должны лежать на депозите в Отбасы банке. Кроме того, заявителю нужно заранее взять выписку по счёту. Затем этот документ необходимо загрузить на портал в PDF-формате.
Если квартира стоит 22 млн тенге, минимальный взнос составит 2 млн тенге. Однако участник может внести больше. В таком случае ежемесячная нагрузка и итоговая переплата снизятся.
Кому стоит готовить заявку
Программа рассчитана на молодых алматинцев до 35 лет включительно. Однако одного возраста недостаточно. Заявитель должен работать в штате государственной организации или учреждения в одной из утверждённых сфер.
В список входят образование, здравоохранение, культура, спорт, журналистика, социальная сфера, вузы, НИИ, правоохранительные органы и городские коммунальные службы. Также участнику нужно подтвердить официальный стаж работы в Алматы не менее шести месяцев.
Кроме того, у заявителя должны идти пенсионные отчисления за последние полгода. Если человек состоит в браке, заявку может подать только один из супругов.
Какие требования проверят
Главное условие — постоянная регистрация в Алматы. Она должна действовать не менее одного года. Также у заявителя и членов его семьи не должно быть жилья в собственности за последние пять лет.
Отдельное правило действует для участников программы «Работающая молодёжь». Они тоже могут подать заявку на ипотеку. При этом для них не действует возрастной лимит 35 лет. Однако важно, чтобы за весь период проживания у арендатора не было долгов по аренде и коммунальным услугам.
Таким образом, подготовку лучше начать не с заполнения анкеты, а с проверки всех условий. Это поможет заранее понять, подходит ли заявитель под требования «Алматы жастары», и успеть исправить возможные недочёты.
Правила управления многоквартирными домами сделали понятнее для жильцов
Какое жильё можно купить
Участники могут выбрать квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Для вторичного жилья программа не устанавливает ограничений по году постройки.
Новостройку тоже можно купить. Однако жилой комплекс должен быть уже сдан в эксплуатацию. Строящиеся объекты под условия программы не подходят.
Поэтому квартиру лучше подбирать заранее. Участнику стоит сразу учитывать лимит займа, размер первоначального взноса, район, состояние дома и будущий платёж.
Какие документы понадобятся
Перед подачей заявки нужно проверить срок действия ЭЦП. Без электронной подписи отправить анкету не получится. Также все документы необходимо заранее отсканировать в PDF-формате.
Основной пакет включает справку с места работы. В ней должны быть дата выдачи, исходящий номер, печать организации, дата трудоустройства и должность. Документ нужно получить не ранее чем за 10 календарных дней до подачи.
Правоохранителям потребуется послужной список с печатью организации. Журналистам нужно подготовить свидетельство о постановке СМИ на учёт. Самозанятым участникам из сферы культуры при наличии ИП понадобится справка из Управления культуры Алматы.
Также можно приложить военный билет, если заявитель или супруг проходил службу в Вооружённых силах РК не менее одного года. Этот документ даст дополнительные баллы. Отдельно нужно загрузить выписку из Отбасы банка о наличии первоначального взноса.
Финансовая подушка для заёмщика: зачем нужно ипотечное страхование
Как подать заявку онлайн
Заявки примут через портал kezekte.kz. Приём начнётся 1 июня 2026 года в 09:00 и завершится 15 июня в 18:00.
На портале нужно открыть раздел «Жилищные сервисы», выбрать сервис Almaty Jastary и заполнить заявку. После этого участник загружает документы и отправляет анкету на рассмотрение.
Откладывать подачу на последний день не стоит. Технические ошибки, просроченная ЭЦП или неверный формат файла могут помешать отправке заявки.
Отбор участников
Заявителей будут отбирать по балльной системе. Чем больше баллов набирает участник, тем выше его шанс пройти дальше.
Баллы начисляют за стаж работы в нужной сфере в Алматы, годы зарегистрированного брака, детей, статус СУСН, наличие депозита в Отбасы банке и службу в армии. Например, за каждый год стажа дают 2 балла, за каждого ребёнка — 1 балл, а за принадлежность к СУСН — 5 баллов.
Поэтому участнику важно не только собрать документы, но и подтвердить все основания, которые могут увеличить итоговый балл.
Сколько может составить платёж
При максимальном займе в 20 млн тенге на 25 лет ежемесячный платёж может составить около 120 тысяч тенге. Однако окончательная сумма зависит от дохода, состава семьи, срока кредита и размера первоначального взноса.
Если участник выберет меньший срок или внесёт больше 10%, переплата станет ниже. Поэтому перед подачей заявки стоит заранее оценить семейный бюджет и рассчитать комфортный платёж.
Программа может стать реальной возможностью купить жильё на льготных условиях. Но успех зависит от подготовки: нужно проверить требования, собрать документы, открыть или пополнить депозит и вовремя подать заявку на «Алматы жастары».
Читайте также: Жилищное финансирование расширят новыми программами
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
