Алматы алдағы жылдардағы ең маңызды көлік жобаларының біріне дайындалып жатыр. Жылдам рельсті көліктің алғашқы желісі бірнеше ауданды, Алматы-2 вокзалын және индустриялық аймақты байланыстыруы тиіс. Сондықтан Алматыдағы ЛРТ қазірдің өзінде қалалық инфрақұрылымға ғана емес, болашақ бағыт бойындағы жылжымайтын мүлікке сатып алушылардың қызығушылығына да әсер етіп отыр.
Қазір жоба мемлекеттік сараптамадан өтіп жатыр. Алдын ала мерзім бойынша қорытынды 2026 жылдың шілдесінде күтіледі. Осыдан кейін қала құрылысқа белсенді дайындық кезеңіне өте алады.
Желінің құрылысы қашан басталады
Құрылыс жұмыстарын 2027 жылдың екінші тоқсанында бастау жоспарланып отыр. Алғашқы желіні 2029 жылдың екінші тоқсанында аяқтағысы келеді. Негізгі трассадан бөлек, жоба депо құрылысын да қарастырады.
Осылайша, қала жай ғана жаңа көлік түрін алмайды. Алматы көшелердің бір бөлігіндегі жүктемені азайтып, аудандар арасындағы қозғалысты жылдамдатуға тиіс толыққанды көлік дәлізін қалыптастырады.
Бірінші желі қай жерден өтеді
Бірінші желінің ұзындығы 18,3 шақырым болады. Бағыт Төле би көшесімен өтеді. Одан кейін желі Абылай хан даңғылына шығып, Алматы-2 вокзалына дейін жетеді. Содан соң трасса Момышұлы көшесімен Алатау ауданындағы индустриялық аймаққа қарай жалғасады.
Төле би көшесіндегі учаскеде ескі трамвай рельстері қазірдің өзінде алынып жатыр. Бұл қала болашақ желіге арналған дәлізді алдын ала дайындап жатқанын көрсетеді.
Жоба бойынша желі екі жолақты болады. Жолаушылар үшін 34 платформа салынады. Аялдамалар арасындағы орташа қашықтық шамамен 700 метрді құрайды. Станциялар арасындағы мұндай аралық қалалық орта үшін ыңғайлы, өйткені тұрғындар аялдамаларға жаяу тезірек жете алады.
«Алматы жастары»: 5%-дық ипотекаға өтінім беруге қалай дайындалу керек
Учаскелер мен жылжымайтын мүлікті қай жерде сатып ала бастайды
Құрылыс үшін әкімдік жер учаскелері мен нысандарды алып қою рәсімін бастап кетті. Қаулы 270 учаске мен ғимаратқа қатысты.
Сатып алуға тұрғын үйлер, коммерциялық нысандар, сондай-ақ қалалық құрылымдардың балансында тұрған объектілер кірді. Алып қою Алмалы, Әуезов, Алатау және Жетісу аудандарын қамтиды.
Сатып алу мерзімі 2028 жылғы 31 желтоқсанға дейін белгіленді. Сондықтан меншік иелері хабарламаларды, құжаттарды және мүлікті бағалау процесін алдын ала бақылап отырғаны маңызды.
Қала иелеріне ақшалай өтемақы төлейді. Учаскелер мен жылжымайтын мүлік нарықтық құны бойынша бағалануы тиіс. Егер меншік иесі ұсынылған өтемақы сомасымен келіспесе, мәселе сот арқылы шешіледі.
ЛРТ пәтер сатылымына қалай әсер етуі мүмкін
Көлік жобалары тұрғын үйге сұранысты жиі өзгертеді. Жақын жерде ыңғайлы станция пайда болған кезде пәтер сатып алушылар мен жалға алушылар үшін тартымды бола түседі. Бұл әсіресе қазір кептеліс немесе орталыққа ұзақ жол мәселесі бар аудандар үшін маңызды.
Сондықтан ЛРТ Алматы болашақ аялдамалар маңындағы жаңа тұрғын үйлер мен қайталама нарықтағы пәтерлерге қызығушылықты арттыруы мүмкін. Сатып алушылар барған сайын тек аумақ пен жөндеуге ғана назар аудармайды. Олар жұмысқа, мектептерге, жоғары оқу орындарына және іскерлік аймақтарға жету жолын да бағалайды.
Сонымен қатар жаңа желіге жақындық пәтер сату кезінде артықшылыққа айналуы мүмкін. Түсінікті көлік қолжетімділігі бар хабарландырулар әдетте назарды оңайырақ аударады. Инвесторлар үшін де мұндай локациялар қызығырақ болуы мүмкін, әсіресе аудан дамып, жаңа инфрақұрылымға ие болса.
Алайда тепе-теңдікті ескеру маңызды. Құрылысқа немесе көлік дәлізіне тым жақын орналасу уақытша жайлылықты төмендетуі мүмкін. Жұмыс кезеңінде шу, жол жабылуы және қозғалыс шектеулері болуы ықтимал. Сондықтан сатып алушылар болашақ станцияға дейінгі қашықтықты ғана емес, үйдің желіге қатысты нақты орналасуын да зерттеуі керек.
Несиеге лимит: Қазақстанда қарыз беру тәртібі қалай өзгереді
Бұл тұрғындар үшін нені білдіреді
Тұрғындар үшін ЛРТ іске қосылуы жолға кететін уақытты қысқартып, жеке автокөлікке тәуелділікті азайтуы мүмкін. Бұл әсіресе күн сайын қаланың батыс бөлігінен орталыққа немесе вокзалға қатынайтындар үшін маңызды.
Бағыт бойындағы бизнес үшін де жоба артықшылық бере алады. Аялдамалар маңындағы жаяу жүргіншілер ағыны әдетте өседі. Сондықтан бірінші қабаттағы үй-жайлар мен өтімді жерлердегі коммерциялық нысандар қосымша қызығушылыққа ие болуы мүмкін.
Сонымен бірге алып қоюға іліккен учаскелердің меншік иелері бағалауды, мерзімдерді және құжаттарды мұқият тексеруі керек. Өтемақы бойынша дау туындаса, тәуелсіз бағалау мен құқықтық ұстанымды алдын ала дайындаған дұрыс.
Алып қою мәселелері бойынша қайда жүгінуге болады
Жылжымайтын мүлікті сатып алу мәселелері бойынша Алматы қаласы, Төле би көшесі, 155, 6-қабат, 605-кабинет мекенжайына жүгінуге болады.
Бірінші желі алдағы жылдардағы негізгі қалалық жобалардың біріне айналады. Ол көлік әдеттерін өзгертіп, аудандардың дамуына әсер етеді және аялдамалар маңындағы тұрғын үйге қызығушылықты арттыруы мүмкін. Сондықтан жобаны қазірдің өзінде жолаушылар ғана емес, жылжымайтын мүлік нарығының қатысушылары да бақылап отыр. Осы тұрғыдан алғанда, ЛРТ Алматы қала мен тұрғын үй сатып алушылары үшін маңызды факторға айналады.
Сондай-ақ оқыңыз: Жасыл және ақылды қалалар: ТМҰ елдері ынтымақтастықты күшейтеді
Жылжымайтын мүлік саласындағы барлық өзекті жаңалықтар Homsters қосымшасында қолжетімді
