Астана билігі алдағы бес жылға арналған тұрғын кварталдарды жаңарту бағдарламасын бекітті. Жоспарланған үйлерді сүру елорданың бірнеше ауданында орналасқан 174 апатты ғимаратты қамтиды. Алдымен қала тұрғын үй иелерін жаңа пәтерлерге көшіреді, содан кейін босатылған аумақтар тұрғын үйлер, жолдар, мектептер және басқа да нысандар салуға пайдаланылуы мүмкін.
Реновация бағдарламасы 2026–2030 жылдарға есептелген. Алғашқы кезеңде жұмыстар негізінен Сарыарқа және Байқоңыр аудандарында жүргізіледі. Кейінгі жылдары бағдарлама географиясы кеңейіп, Алматы, Есіл және Сарайшық аудандарын да қамтиды.
Бағдарламаға қандай ғимараттар енгізілді
Тізімге тозу деңгейі 60%-дан асқан үйлер кірді. Негізінен бұлар кеңестік кезеңде салынған бір және бес қабатты ғимараттар, бұрынғы және қазіргі жатақханалар, сондай-ақ ресми түрде апатты деп танылған нысандар.
Үйлердің басым бөлігі 1929–1989 жылдар аралығында салынған. Бұл ретте билік ғимараттың жасын ғана емес, көтергіш құрылымдардың, инженерлік коммуникациялардың және басқа да элементтердің жағдайын ескереді.
Жалпы бағдарлама аясында:
- 2026 жылы — 25 үй;
- 2027 жылы — 29 үй;
- 2028 жылы — 32 үй;
- 2029 жылы — 74 үй;
- 2030 жылы — 14 үй қамтылады.
Ең ауқымды кезең 2029 жылға жоспарланған. Сол кезде қала бірден 74 ғимараттың тұрғындарын көшіруді көздеп отыр.
Тұрғындар қалай көшіріледі
Меншік иелеріне «шаршы метрге — шаршы метр» қағидаты бойынша жаңа пәтерлер беріледі. Бұл жаңа тұрғын үйдің ауданы бұрынғы пәтерден кем болмауы тиіс дегенді білдіреді.
Бөлмелер саны өзгеруі мүмкін. Мысалы, шағын үш бөлмелі пәтердің орнына меншік иесіне кең екі бөлмелі пәтер ұсынылуы ықтимал. Алайда оның жалпы ауданы бұрынғы пәтердің көлеміне сәйкес келуі немесе одан үлкен болуы керек.
Қоныс аударушыларға арналған тұрғын үй конкурстық рәсімдер арқылы сатып алынады. Барлық пәтер таза әрлеумен берілуі тиіс, сондықтан тұрғындар толық жөндеу жүргізбей-ақ көшіп кіре алады.
Көшіру аяқталғаннан кейін қала ғимаратты бұзуға кіріседі. Жер телімінің кейінгі тағдыры бас жоспар мен ауданның қажеттіліктері ескеріле отырып анықталады.
2026 жылы қандай үйлердің тұрғындары көшіріледі
Бірінші кезең 675 пәтері бар 25 үйді қамтиды. Барлық ғимарат Сарыарқа және Байқоңыр аудандарында орналасқан.
Сарыарқа ауданы
Сейфуллин көшесінде №18/3, 18/4 және 18/5 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Тағы екі ғимарат Сеченов көшесінде орналасқан — №6 және 8.
Молдағұлова көшесі бойынша бағдарламаға №18/2 және 18/3 үйлер енгізілді. Сонымен қатар көшіру жұмыстары мына мекенжайларды қамтиды:
- Кенесары көшесіндегі №19 және 21 үйлер;
- Дүкенұлы көшесіндегі №3 және 5 үйлер;
- Герцен көшесіндегі №2А үй;
- Құтпанов көшесіндегі №24 үй;
- Ұланбел көшесіндегі №3 үй;
- Алтынсарин көшесіндегі №14 үй;
- Атбасар көшесіндегі №1 үй.
Байқоңыр ауданы
Абай даңғылында №87/1 және 87/2 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Тағы бір нысан Бөгенбай батыр даңғылында орналасқан — №54г үй.
Сондай-ақ тізімге:
- Құсжолы көшесіндегі №8 үй;
- Жүнісов көшесіндегі №7 үй;
- Толстой көшесіндегі №5 үй;
- Досмұхамедұлы көшесіндегі №4, 8 және 12 үйлер кірді.
Бірінші кезеңдегі ең ірі нысандар Досмұхамедұлы көшесіндегі үш үй болмақ. Оларда тиісінше 170, 171 және 176 пәтер бар.
БАҚ қызметкерлеріне арналған пәтерлер бүкіл Қазақстан бойынша бөлінді
2027 жылға арналған мекенжайлар
Екінші кезеңде бағдарлама 29 үйді қамтиды. Ғимараттардың көпшілігі Сарыарқа ауданында орналасқан.
Сарыарқа ауданы
Бабатайұлы көшесінде №3 және 12 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Тағы бес ғимарат Қайыңды көшесінде орналасқан — №14, 17а, 21, 23 және 25.
Бағдарламаға Әуезов көшесіндегі №57, 57/2 және 57/3 үйлер де енгізілді. Керегетас көшесінде №34, 37, 39, 41, 43, 44, 46 және 48 ғимараттардың тұрғындары көшіріледі.
Сонымен қатар:
- Титов көшесіндегі №16 үй;
- Ақтау көшесіндегі №7 үй;
- Алмалық көшесіндегі №4 үй;
- Алтынсарин көшесіндегі №10 үй;
- Оқжетпес көшесіндегі №118 үй көшіріледі.
Байқоңыр ауданы
Чехоев көшесіндегі №13, 13а және 15 үйлер бағдарламаға енгізілді. Досмұхамедұлы көшесінде №6 және 10 ғимараттардың тұрғындары көшіріледі.
Бұдан бөлек, тізімге Ақжол даңғылындағы №49/5 үй кірді.
Жылжымайтын мүлікті жалға беру туралы жалған хабарландырулар: ақшадан қалай айырылып қалмауға болады
2028 жылға арналған мекенжайлар
2028 жылы реновация 32 ғимаратты қамтиды. Бұл кезеңде қала шағын аз қабатты үйлермен қатар ірі көппәтерлі нысандардың тұрғындарын да көшіре бастайды.
Сарыарқа ауданы
Тізімге:
- Сейфуллин көшесіндегі №24 үй;
- Желтоқсан көшесіндегі №23 үй;
- Есенберлин көшесіндегі №30 үй;
- Потанин көшесіндегі №12/2 үй;
- Жеңіс даңғылындағы №75 үй;
- Айманов көшесіндегі №11 үй кірді.
Ең ірі ғимараттар Потанин және Айманов көшелерінде, сондай-ақ Жеңіс даңғылында орналасқан. Олардың әрқайсысында 145-тен 160-қа дейін пәтер бар.
Байқоңыр ауданы
Кентау көшесінде №2, 2а, 3а және 10 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Тағы бес нысан Ақшағыл көшесінде орналасқан — №1, 11, 13, 15а және 17.
Ынталы көшесіндегі ғимараттардың үлкен тобы бағдарламаға енді. Мұнда №5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 және 15 үйлердің тұрғындары көшіріледі.
Сондай-ақ:
- Бектау көшесіндегі №16 үй;
- Асанқайғы көшесіндегі №119а үй;
- Күлтегін тұйығындағы №44 үй;
- Шонанұлы көшесіндегі №20 үй;
- Кеншілер көшесіндегі №7 және 10 үйлер;
- Толстой көшесіндегі №7 және 8а үйлер көшіріледі.
Бағдарламаның ортасына қарай үйлерді сүру жекелеген апатты ғимараттарды ғана емес, бір көшеде орналасқан тұтас нысандар тобын да қамтиды. Мұндай тәсіл жекелеген құрылыстарды бұзумен шектелмей, кварталдарды кешенді түрде жаңартуға мүмкіндік береді.
2029 жылға арналған мекенжайлар
Бағдарламаның ең ауқымды кезеңі 2029 жылға жоспарланған. Оған елорданың бірден төрт ауданында орналасқан 74 үй енгізілді.
Сарыарқа ауданы
Бағдарламаға:
- Бейбітшілік көшесіндегі №62 үй;
- Желтоқсан көшесіндегі №27 үй;
- Бабатайұлы көшесіндегі №9 және 9а үйлер;
- Талшын көшесіндегі №41 үй;
- Айманов көшесіндегі №20 үй;
- Есенберлин көшесіндегі №14 үй;
- Суворов көшесіндегі №22а және 24а үйлер;
- Талапкер көшесіндегі №35 үй;
- Қызылсу көшесіндегі №37а және 39а үйлер;
- Қарталы көшесіндегі №24 және 26 үйлер;
- Республика даңғылындағы №81 үй енгізілді.
Байқоңыр ауданы
Кентау көшесінде №3, 5, 5а және 6 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Ынталы көшесі бойынша бағдарлама №1, 1а, 2, 3, 3б, 4 және 13 ғимараттарды қамтиды.
Шонанұлы көшесіндегі бірден алты нысан тізімге енгізілді — №8/1, 8/2, 8/3, 26, 28 және 32 үйлер. Толстой көшесіндегі №3/4, 4а және 8 үйлердің тұрғындары да көшіріледі.
Абыралы тұйығында №4, 4б, 6 және 10 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Сонымен қатар нысандардың үлкен тобы Ақсеңгір көшесінде орналасқан: №1, 3, 5, 7, 8, 8/1, 9/2, 11, 12 және 14.
Сейфуллин көшесіндегі үйлер жеке ірі топты құрайды. Мұнда бағдарламаға №56/4, 56/5, 56/6, 56/7, 56/7а, 56/8, 56/9, 56/10, 56/11 және 56/12 ғимараттар енгізілді.
Қосымша:
- Янушкевич көшесіндегі №5 үй;
- Пастер көшесіндегі №69 үй;
- Ақжол көшесіндегі №30Б үй;
- Күлтегін тұйығындағы №36а үй;
- Изобильный тұйығындағы №4 үй;
- Құсжолы көшесіндегі №5 үй;
- Тасқұдық көшесіндегі №8 үй;
- Көксеңгір көшесіндегі №9 және 11 үйлер көшіріледі.
Алматы ауданы
Мереке көшесінде қатар орналасқан үш ғимараттың тұрғындары көшіріледі — №14, 14а және 14б үйлер.
Есіл ауданы
Аққұм көшесіндегі бағдарлама №21, 23 және 25 үйлерді қамтиды.
Астанада 500-ден астам кезекте тұрған азамат жалдамалы пәтер алады
2030 жылға арналған мекенжайлар
Бағдарламаның қорытынды кезеңіне 14 үй енгізілді. Ғимараттар саны көп болмаса да, олардың арасында жүзден астам пәтерге есептелген ірі нысандар бар.
Алматы ауданы
Бағдарламаға Тәуелсіздік даңғылындағы №22 үй енгізілді.
Сарыарқа ауданы
Жеңіс даңғылында №8 және 8/1 үйлердің тұрғындары көшіріледі. Тағы екі нысан Құтпанов көшесінде орналасқан — №5 және 7.
Байқоңыр ауданы
Янушкевич көшесі бойынша бағдарлама №8 және 8/1 үйлерді қамтиды. Тайбурыл көшесінде №13а және 19 ғимараттардың тұрғындары көшіріледі.
Сондай-ақ тізімге:
Кеншілер көшесіндегі №12 үй;
Тасқұдық көшесіндегі №15 үй;
Шонанұлы көшесіндегі №20/1 және 43 үйлер кірді.
Сарайшық ауданы
Бағдарламаға Разъезд 41 көшесіндегі №1 үй енгізілді. Бұл жарияланған тізімдегі ең ескі ғимарат — ол 1929 жылы салынған.
Элиталық жылжымайтын мүлікке салынатын салық 2027 жылдан бастап алынады
Босатылған жер телімдеріне не салынады
Ғимараттар бұзылғаннан кейін билік аумақтарды елорданың бас жоспарына сәйкес пайдаланады. Сондықтан әрбір телімде жаңа тұрғын үй салына бермейді.
Ауданның қажеттілігіне байланысты босатылған жерге:
- тұрғын кварталдар;
- мектептер және басқа да әлеуметтік мекемелер;
- жолдар мен көлік нысандары;
- коммерциялық ғимараттар;
- инженерлік желілер;
- қоғамдық кеңістіктер салынуы мүмкін.
Сонымен қатар билік жеке инвесторлар мен құрылыс компанияларын белсендірек тартуды жоспарлап отыр. Олар ірі жобаларды қаржыландыруға және кварталдарды кешенді жаңартуға қатыса алады. Бұл тұрғындарды көшіру үдерісін жеделдетіп, қала бюджетіне түсетін жүктемені азайтуы тиіс.
Нәтижесінде реновация бағдарламасы апатты тұрғын үйлерді ауыстырып қана қоймай, жекелеген аумақтардың жоспарлануын да өзгертуге мүмкіндік береді. Астанадағы бекітілген үйлерді сүру жұмыстарын 2030 жылдың соңына дейін аяқтау жоспарланып отыр.
Сондай-ақ оқыңыз: 2026 жылғы 1 шілдеден бастап тұрғын үй сатып алушылар мен құрылыс салушылар үшін не өзгерді
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтарды қадағалаңыз, сату туралы хабарландырулар орналастырыңыз және арманыңыздағы пәтерді ыңғайлы Homsters қосымшасынан табыңыз
