В сейсмоопасных регионах Казахстана усиливают контроль за состоянием жилых домов и других объектов. Власти намерены обследовать здания и оценить их фактическую устойчивость к подземным толчкам. Масштабная проверка должна помочь заранее выявить наиболее уязвимые сооружения. Кроме того, специалисты определят, где потребуется ремонт или усиление конструкций. Организацию этой работы возложили на местные исполнительные органы.
В первую очередь обследования актуальны для юга и юго-востока страны. Речь идёт об Алматы, Алматинской и Жетысуской областях. Также работа затронет отдельные территории других регионов с повышенной сейсмической активностью. Проверять планируют не только многоквартирные дома. В перечень войдут школы, больницы, административные здания и другие объекты массового пребывания людей.
Как взять кредитные каникулы в Казахстане, если возникли временные денежные трудности
Что именно будут проверять
Главная задача — получить объективную информацию о состоянии каждого здания. Специалисты будут учитывать год строительства, применённые материалы и конструктивные особенности объекта. Также они изучат имеющиеся повреждения и результаты технического обследования. В итоге проверка должна показать, насколько сооружение способно выдерживать сейсмические нагрузки.
При этом одного внешнего осмотра для точной оценки может быть недостаточно. В зависимости от объекта специалистам могут понадобиться инструментальные исследования. Кроме того, потребуется изучение проектной документации и проведение дополнительных расчётов конструкций.
После обследования станет понятнее, какие здания находятся в удовлетворительном состоянии. Одновременно специалисты выявят объекты, которым необходимо дополнительное внимание. В отдельных случаях они смогут рекомендовать укрепление фундамента, стен или перекрытий. Также усиление может потребоваться для соединительных узлов конструкции.
Если обнаружатся серьёзные проблемы, специалисты проведут более глубокое обследование. Кроме того, зданию может потребоваться капитальный ремонт. При неудовлетворительном техническом состоянии также возможно ограничение эксплуатации объекта.
Таким образом, масштабная проверка нужна не только для сбора технической информации. Она позволит определить реальные риски и установить приоритетность дальнейших работ.
Что это значит для владельцев квартир
Особое внимание предстоит уделить многоквартирным домам. Многие из них строили в разные периоды и по различным нормативам. Поэтому фактическое состояние конструкций может заметно отличаться даже у домов одного района.
Результаты обследований важны и для самих собственников квартир. Жители смогут получить более полное представление о техническом состоянии своего дома. В частности, им важно знать дату последней проверки и выявленные специалистами дефекты. Также результаты покажут, нужны ли зданию дополнительные меры для повышения безопасности.
Однако отдельно предстоит решить вопрос дальнейшего ремонта. Если специалисты выявят необходимость усиления конструкций, потребуется определить порядок проведения таких работ. Не менее важным остаётся вопрос их оплаты. Особенно это касается многоквартирных домов. Здесь содержание общего имущества и капитальный ремонт предполагают участие собственников и органов управления.
Ставки по ипотеке в Казахстане: ждать ли снижения в 2026 году
Сроки и финансирование ещё предстоит определить
Пока для всей страны не установили единого срока завершения паспортизации. Министерство промышленности и строительства возложило организацию обследований на местные исполнительные органы. Поэтому скорость работы будет зависеть от возможностей каждого региона. Значение также будут иметь наличие квалифицированных специалистов и доступное финансирование.
Единый объём средств на проведение проверок тоже пока не определён. При этом обследовать предстоит государственные, коммунальные и частные объекты. Следовательно, властям необходимо определить порядок оплаты технической диагностики. Отдельно предстоит решить вопрос финансирования ремонта и усиления конструкций.
Одновременно результаты обследований могут объединить в единую базу данных. Она позволит систематизировать сведения о техническом состоянии объектов. Кроме того, специалисты смогут быстрее определять наиболее уязвимые здания. Особенно важной такая информация станет при чрезвычайной ситуации. Она поможет установить очередность проверок и определить объекты с наиболее высоким уровнем риска. При необходимости власти также смогут быстрее принять решение о временном расселении жителей.
Контроль важен не только для старого жилого фонда. Внимание потребуется и новым зданиям. Их устойчивость зависит от решений, заложенных ещё на этапе проектирования. Однако большое значение имеют качество материалов и соблюдение строительных норм. Кроме того, подрядчики должны точно выполнять проектные решения непосредственно на стройплощадке.
Даже грамотно разработанный проект сам по себе не гарантирует необходимую надёжность здания. Поэтому контроль качества строительства остаётся одним из ключевых условий сейсмической безопасности.
В итоге Казахстану ещё предстоит определить сроки и источники финансирования обследований. Также необходимо установить детальный порядок проведения работ. Однако масштабная проверка позволит систематизировать данные о состоянии зданий. Главное — она поможет заранее выявить объекты, которым требуется дополнительное внимание на случай землетрясений.
Читайте также: Какой лимит на прописку хотят ввести в Алматы
Больше полезной информации о недвижимости, свежих новостей и актуальных предложений — в приложении Homsters
