Қазақстанның сейсмикалық қауіпті өңірлерінде тұрғын үйлер мен басқа да нысандардың жағдайын бақылау күшейтіледі. Билік ғимараттарды тексеріп, олардың жер асты дүмпулеріне нақты төзімділігін бағалауды жоспарлап отыр. Ауқымды тексеру ең осал құрылыстарды алдын ала анықтауға көмектесуі тиіс. Сонымен қатар мамандар қай нысандарға жөндеу немесе конструкцияларды күшейту қажет екенін анықтайды. Бұл жұмысты ұйымдастыру жергілікті атқарушы органдарға жүктелді.
Ең алдымен тексерулер елдің оңтүстік және оңтүстік-шығыс өңірлерінде өзекті. Атап айтқанда, Алматы қаласы, Алматы және Жетісу облыстары туралы сөз болып отыр. Сондай-ақ жұмыс сейсмикалық белсенділігі жоғары басқа өңірлердің жекелеген аумақтарын да қамтиды. Тек көппәтерлі тұрғын үйлер ғана тексерілмейді. Тізімге мектептер, ауруханалар, әкімшілік ғимараттар және адамдар көп жиналатын басқа да нысандар кіреді.
Қазақстанда уақытша қаржылық қиындықтар туындаса, несиелік демалысты қалай алуға болады
Нақты нені тексереді
Негізгі міндет — әрбір ғимараттың жағдайы туралы объективті ақпарат алу. Мамандар құрылыс салынған жылды, пайдаланылған материалдарды және нысанның конструкциялық ерекшеліктерін ескереді. Сондай-ақ олар бар зақымдарды және техникалық тексеру нәтижелерін зерттейді. Нәтижесінде тексеру құрылыстың сейсмикалық жүктемелерге қаншалықты төтеп бере алатынын көрсетуі тиіс.
Бұл ретте нақты бағалау үшін тек сырттай қарап шығу жеткіліксіз болуы мүмкін. Нысанға байланысты мамандарға аспаптық зерттеулер қажет болуы ықтимал. Сонымен қатар жобалық құжаттаманы зерделеп, конструкцияларға қосымша есептеулер жүргізу қажет болады.
Тексеруден кейін қандай ғимараттардың жағдайы қанағаттанарлық екені анықталады. Сонымен бірге мамандар қосымша назар аударуды қажет ететін нысандарды белгілейді. Кейбір жағдайларда олар іргетасты, қабырғаларды немесе жабындарды нығайтуды ұсынуы мүмкін. Сондай-ақ конструкциялардың түйісу тораптарын күшейту қажет болуы ықтимал.
Егер елеулі мәселелер анықталса, мамандар тереңдетілген тексеру жүргізеді. Бұдан бөлек, ғимаратқа күрделі жөндеу қажет болуы мүмкін. Техникалық жағдайы қанағаттанарлықсыз болған жағдайда нысанды пайдалануға шектеу қою да қарастырылады.
Осылайша, ауқымды тексеру тек техникалық ақпарат жинау үшін ғана қажет емес. Ол нақты тәуекелдерді анықтауға және алдағы жұмыстардың басымдығын белгілеуге мүмкіндік береді.
5%-бен ипотека: төмен мөлшерлемемен несиені қалай алуға болады
Бұл пәтер иелері үшін нені білдіреді
Көппәтерлі тұрғын үйлерге ерекше назар аудару қажет. Олардың көбі әр кезеңде және әртүрлі нормативтер бойынша салынған. Сондықтан тіпті бір аудандағы үйлердің конструкцияларының нақты жағдайы айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін.
Тексеру нәтижелері пәтер иелерінің өздері үшін де маңызды. Тұрғындар өз үйінің техникалық жағдайы туралы толығырақ ақпарат ала алады. Атап айтқанда, оларға соңғы тексерудің қашан жүргізілгенін және мамандар қандай ақауларды анықтағанын білу маңызды. Сондай-ақ нәтижелер ғимараттың қауіпсіздігін арттыру үшін қосымша шаралар қажет пе екенін көрсетеді.
Алайда алдағы жөндеу мәселесін бөлек шешу қажет. Егер мамандар конструкцияларды күшейту қажеттігін анықтаса, мұндай жұмыстарды жүргізу тәртібін белгілеу керек болады. Оларды қаржыландыру мәселесі де маңызды болып қала береді. Бұл әсіресе көппәтерлі тұрғын үйлерге қатысты. Мұнда ортақ мүлікті күтіп ұстау және күрделі жөндеу меншік иелері мен басқару органдарының қатысуын көздейді.
Қазақстандағы ипотека мөлшерлемелері: 2026 жылы төмендеуді күтуге бола ма
Мерзімдер мен қаржыландыру әлі анықталуы тиіс
Әзірге бүкіл ел бойынша паспорттауды аяқтаудың бірыңғай мерзімі белгіленген жоқ. Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі тексерулерді ұйымдастыруды жергілікті атқарушы органдарға жүктеді. Сондықтан жұмыс қарқыны әр өңірдің мүмкіндігіне байланысты болады. Білікті мамандардың болуы мен қолжетімді қаржыландыру да маңызды рөл атқарады.
Тексерулерге бөлінетін қаражаттың бірыңғай көлемі де әзірге анықталған жоқ. Бұл ретте мемлекеттік, коммуналдық және жеке нысандарды тексеру қажет. Сондықтан билік техникалық диагностиканы төлеу тәртібін белгілеуі тиіс. Жөндеу мен конструкцияларды күшейтуді қаржыландыру мәселесін де бөлек шешу қажет.
Сонымен қатар тексеру нәтижелерін бірыңғай деректер базасына біріктіруге болады. Ол нысандардың техникалық жағдайы туралы мәліметтерді жүйелеуге мүмкіндік береді. Бұдан бөлек, мамандар ең осал ғимараттарды жылдам анықтай алады. Мұндай ақпарат төтенше жағдай кезінде ерекше маңызды болады. Ол тексеру кезектілігін белгілеуге және тәуекелі жоғары нысандарды анықтауға көмектеседі. Қажет болған жағдайда билік тұрғындарды уақытша көшіру туралы шешімді де жедел қабылдай алады.
Бақылау тек ескі тұрғын үй қорына ғана қатысты емес. Жаңа ғимараттарға да назар аудару қажет. Олардың төзімділігі жобалау кезеңінде қабылданған шешімдерге байланысты. Алайда материалдардың сапасы мен құрылыс нормаларын сақтау да үлкен рөл атқарады. Сонымен қатар мердігерлер құрылыс алаңында жобалық шешімдерді дәл орындауы тиіс.
Тіпті сауатты әзірленген жобаның өзі ғимараттың қажетті сенімділігіне толық кепілдік бермейді. Сондықтан құрылыс сапасын бақылау сейсмикалық қауіпсіздіктің негізгі шарттарының бірі болып қала береді.
Нәтижесінде Қазақстанға тексеру мерзімдері мен қаржыландыру көздерін әлі де анықтау қажет. Сондай-ақ жұмыстарды жүргізудің егжей-тегжейлі тәртібін белгілеу керек. Дегенмен ауқымды тексеру ғимараттардың жағдайы туралы деректерді жүйелеуге мүмкіндік береді. Ең бастысы, ол жер сілкінісі болған жағдайда қосымша назар аударуды қажет ететін нысандарды алдын ала анықтауға көмектеседі.
Сондай-ақ оқыңыз: Алматыда тіркеуге қандай шектеу енгізу ұсынылды
Жылжымайтын мүлік туралы пайдалы ақпарат, соңғы жаңалықтар мен өзекті ұсыныстар — Homsters қосымшасында
