В Астане установили единые требования к балконам и окнам жилых домов

В Астане начали действовать новые требования к внешнему виду зданий. Их закрепили в новом дизайн-коде столицы. Документ регулирует оформление фасадов, в том числе окон, балконов и лоджий. Поэтому при реконструкции собственникам и застройщикам придётся учитывать установленные правила.

Как LRT влияет на цены в Астане: оценка Нацбанка

Что изменится

При реконструкции фасада необходимо сохранять единый контур остекления здания. Кроме того, на одном фасаде следует использовать одинаковый цвет оконных профилей и единый рисунок переплётов. Правила также определяют требования к конфигурации оконных блоков и оформлению оконных проёмов.

Для балконов и лоджий действует отдельное условие. В пределах одного фасада необходимо соблюдать единый тип остекления. Таким образом, при реконструкции нельзя оформлять отдельные балконы без учёта общего архитектурного решения здания.

188 тысяч квартир планируют сдать в Казахстане до конца года

Где можно устанавливать кондиционеры

Новый дизайн-код также устанавливает правила для наружных блоков кондиционеров. Их можно размещать на дворовых фасадах, кровле, в технических нишах или специальных декоративных экранах. При этом правила запрещают открытую установку оборудования на фасадах, которые выходят на магистральные улицы, площади и основные пешеходные маршруты.

Для ключевых объектов и основной застройки действуют дополнительные ограничения. На лицевых фасадах кондиционеры можно устанавливать только в проектных нишах или защитных корзинах. При этом их оформление должно сочетаться с архитектурой здания.

Нацфонд детям: более $31 млн направили на жильё

Когда начали действовать новые правила

Акимат Астаны утвердил дизайн-код 25 августа 2026 года постановлением № 510-2987. Новые правила начали действовать 11 сентября 2026 года.

При этом для существующих объектов установили переходный период. Они должны соответствовать новым требованиям с 1 января 2027 года.

Таким образом, единые требования к балконам и окнам стали частью нового подхода к облику столицы. С помощью дизайн-кода городские власти намерены сохранить единый вид фасадов и сократить количество разрозненных изменений, которые нарушают архитектурный облик зданий.

Читайте также: Новый дизайн-код Астаны вступает в силу с 11 сентября

Будьте в курсе последних новостей недвижимости, находите интересные предложения и выбирайте жильё вместе с приложением Homsters