В Казахстане планируют протестировать новый порядок оформления прав и обременений на жильё. В рамках пилотного проекта регистрация недвижимости сможет проходить через информационные системы организаций без отдельной подачи бумажных документов. Для этого внешние платформы свяжут с государственным кадастром, а электронные заявления будут передавать с применением блокчейна.
Совместный приказ подготовили Министерство искусственного интеллекта и цифрового развития и Министерство юстиции. Документ пока не утвердили. Его разместили на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 30 июня 2026 года.
Залог жилья можно будет оформить онлайн
Новый проект предполагает запуск онлайн-регистрации залога недвижимости. Сейчас оформление обременения может включать несколько отдельных действий и передачу сведений между участниками процесса.
В рамках пилота электронное заявление сможет направлять организация, информационная система которой подключена к Единому государственному кадастру недвижимости. Следовательно, сведения будут поступать в государственную базу напрямую через интегрированную платформу.
Кроме того, для передачи заявлений планируют использовать блокчейн. Эта технология позволит фиксировать действия участников и защищать информацию от незаметного изменения.
Если новый механизм заработает, клиенту не придётся повторно предоставлять одни и те же сведения или отдельно обращаться для подачи документов. Часть операций информационные системы смогут выполнять автоматически.
Что изменится для владельцев недвижимости
Новый порядок может сократить количество процедур при оформлении залога. Например, если человек получает кредит под недвижимость, необходимые документы сможет передать банк или другая организация, подключённая к государственному кадастру.
При этом власти пока не переводят все сделки с жильём в автоматический режим. Проект касается государственной регистрации прав и обременений через платформы организаций, которые наладят взаимодействие с информационной системой кадастра.
Таким образом, регистрация недвижимости должна стать проще за счёт прямого обмена данными. Вместо повторной подачи документов организации смогут самостоятельно передавать электронные заявления в государственную систему.
Зачем запускают пилотные проекты
Новый механизм станет частью более масштабной цифровизации государственных услуг. Власти хотят объединить действия организаций и государственных органов в единую электронную цепочку. Это позволит сократить ручные операции, ускорить обработку заявлений и уменьшить вероятность ошибок.
Ранее мы писали о том, что похожий подход планируют использовать и при оформлении арендного жилья с последующим выкупом.
В рамках этой инициативы КЖК сможет самостоятельно направлять документы для государственной регистрации. Благодаря этому участникам программы не придётся лично проходить часть процедур, а необходимые действия можно будет выполнять дистанционно.
Таким образом, оба проекта предусматривают прямой обмен сведениями между организациями и государственными системами. Сначала новые механизмы проверят в тестовом режиме. Затем государственные органы оценят скорость работы, технические риски и удобство сервисов для граждан.
Если пилоты покажут положительный результат, подобный подход смогут распространить и на другие операции с недвижимым имуществом. В перспективе это позволит упростить оформление жилья, регистрацию залога и другие процедуры, которые включает регистрация недвижимости.
Читайте также: С 1 июля недобросовестных застройщиков внесут в единый реестр
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
