В Казахстане намерены раньше выявлять проблемы на стройках и жёстче реагировать на серьёзные нарушения. Власти делают ставку не на увеличение количества проверок, а на контроль ключевых этапов реализации проектов. При этом качество строительства будут связывать не только с работой застройщиков, но и с ответственностью конкретных специалистов. О планируемых мерах на совещании в Правительстве рассказал министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев.
188 тысяч квартир планируют сдать в Казахстане до конца года
Нарушения хотят выявлять до завершения стройки
Один из главных акцентов — профилактика. Государственный архитектурно-строительный контроль должен обнаруживать нарушения на ранней стадии, когда их ещё можно устранить без серьёзных последствий для объекта.
Если же проверка выявит существенные отклонения от установленных требований, контролирующие органы смогут применить оперативные меры. В зависимости от ситуации они вправе приостановить строительство или лишить участников проекта разрешительных документов.
При этом ответственность за результат не заканчивается после сдачи здания. Для строительных объектов предусмотрен гарантийный срок не менее пяти лет. Для наиболее важных элементов требования строже: на несущие конструкции, кровлю и фасад гарантия должна составлять минимум десять лет.
В Алматы могут ввести сейсмоизоляцию зданий при строительстве жилья
За решения будут отвечать конкретные специалисты
Отдельное направление реформы касается людей, которые проектируют, проверяют и сопровождают строительство. Сейчас в отрасли работают более 352 тыс. инженерно-технических специалистов и около 32 тыс. экспертов.
Для них предусмотрен переход на сертификацию. Новый механизм должен закрепить персональную профессиональную ответственность и повысить требования к квалификации участников рынка. Таким образом, качество строительства планируют обеспечивать не только нормами и проверками, но и ответственностью специалистов за принятые ими решения.
Страхование жилья от стихийных бедствий: сколько придётся платить казахстанцам
Контроль становится цифровым
Одновременно строительную отрасль переводят в единое цифровое пространство. С начала года работает портал, который позволяет контролировать процессы от планирования и проектирования до непосредственного строительства объекта.
Кроме того, в отрасли применяют BIM-технологии. Они позволяют работать с цифровой моделью здания и объединять данные о проекте на разных этапах его реализации. В результате государство рассчитывает сделать строительные процессы более прозрачными и своевременно замечать возможные отклонения.
Более 60 домов в центре Алматы пойдут под снос: ищут инвесторов
Изменения затронут и городскую среду
Контроль отдельных объектов — только часть нового подхода. Министерство также намерено распространить на регионы опыт Центра урбанистики Астаны.
Акиматы подготовили дорожные карты на 2026–2027 годы. В них включили обновление фасадов, благоустройство общественных пространств и разработку брендбуков городов. Кроме того, регионы должны формировать более целостный архитектурный облик населённых пунктов. Эту задачу также поддерживает обязательный дизайн-код, предусмотренный Строительным кодексом.
Таким образом, власти объединяют несколько механизмов: раннее выявление нарушений, длительные гарантии, цифровой контроль, сертификацию специалистов и единые подходы к развитию городской среды. В дальнейшем именно эти инструменты должны стать основой системы, которая позволит последовательно повышать качество строительства.
Читайте также: В Астане установили единые требования к балконам и окнам жилых домов
Будьте в курсе последних новостей недвижимости, находите интересные предложения и выбирайте жильё вместе с приложением Homsters
