В Алматы предлагают усилить требования к безопасности новых жилых домов при землетрясениях. В частности, специалисты считают необходимым ввести сейсмоизоляцию зданий не только для социальных объектов, но и для многоквартирного жилья. Такая технология позволяет уменьшить нагрузку на конструкцию во время сильных подземных толчков. Инициативу озвучил директор филиала Союза строителей Казахстана по Алматы Тимур Нуртаев на брифинге в Региональной службе коммуникаций.
По его данным, около 40% территории Казахстана находится в сейсмоопасной зоне. При этом уровень сейсмической активности отличается в зависимости от региона. Для Алматы расчётная интенсивность землетрясений может достигать девяти-десяти баллов.
Как предлагают защищать новые дома
Сейчас требования предусматривают использование сейсмоизоляторов при строительстве социальных объектов, включая школы, детские сады и поликлиники. Специалисты предлагают распространить этот подход и на жилые здания.
Сейсмоизоляция представляет собой систему специальных устройств, которые размещают между фундаментом и основной конструкцией здания. Фактически они создают своеобразную «прослойку» между домом и основанием. Во время землетрясения грунт и фундамент начинают двигаться, а сейсмоизоляторы частично гасят эти колебания и не позволяют им в полном объёме передаваться на верхнюю часть здания.
Сами сейсмоизоляторы могут состоять из нескольких слоёв упругих материалов и металлических элементов. За счёт такой конструкции они способны смещаться при подземных толчках, принимая на себя часть нагрузки. Поэтому дом меньше раскачивается, а его несущие конструкции испытывают более слабое воздействие.
По словам Тимура Нуртаева, такая технология позволяет снизить сейсмическую нагрузку на здание с девяти до четырёх-пяти баллов. В результате конструкция получает дополнительную защиту от разрушения при сильном землетрясении.
Кроме того, применение сейсмоизоляторов влияет на расчёты самого объекта. Как отметил специалист, при использовании такой системы в конструкции можно предусмотреть меньше арматуры, поскольку часть сейсмической нагрузки принимает на себя изоляция.
Можно ли строить дома на тектонических разломах
Отдельно специалист затронул строительство в районах тектонических разломов. По его словам, расположение участка в такой зоне само по себе не означает полный запрет на возведение недвижимости. Однако к проекту предъявляют дополнительные требования.
Перед началом строительства необходимо получить специальные технические условия. КазНИИСА определяет, какие дополнительные меры должен предусмотреть проектировщик с учётом особенностей конкретного участка и возможных сейсмических нагрузок.
Например, проект может предусматривать более мощный фундамент и усиленный каркас. Кроме того, строителям приходится увеличивать количество арматуры и использовать бетон более высокой марки. В совокупности эти решения должны обеспечить конструкции необходимую устойчивость во время землетрясения.
Токенизация недвижимости: квартиру можно будет покупать по долям
В Алматы насчитывают 12 тектонических разломов
По оценке Тимура Нуртаева, на территории Алматы находится 12 тектонических разломов. Из них десять он назвал «спящими», ещё два — активными. Один из активных разломов расположен в верхней части города, второй — в нижней.
Поэтому при строительстве важен не только сам факт расположения участка рядом с разломом. Специалисты должны учитывать характеристики конкретной территории, результаты исследований и расчётную сейсмическую нагрузку, а затем подбирать соответствующие инженерные решения.
Дополнительной защитой может стать страхование
Ещё одним инструментом защиты собственников жилья может стать страхование недвижимости. Тимур Нуртаев считает, что такой механизм следует распространить на жилые объекты по всей стране.
При этом система должна учитывать финансовые возможности населения. Стоимость полиса необходимо сделать доступной, а страховые компании должны иметь возможность выполнять обязательства перед собственниками при масштабных стихийных бедствиях.
Для Алматы вопрос устойчивости домов остаётся особенно актуальным из-за высокой сейсмичности региона. Поэтому безопасность новостроек зависит сразу от нескольких факторов: исследования участка, грамотного проекта, прочности фундамента и каркаса, качества материалов и применения современных инженерных решений. Одним из следующих шагов в этом направлении специалисты предлагают ввести сейсмоизоляцию зданий.
Читайте также: Более 60 домов в центре Алматы пойдут под снос: ищут инвесторов
Будьте в курсе последних новостей недвижимости, находите интересные предложения и выбирайте жильё вместе с приложением Homsters
