В Казахстане хотят пересмотреть порядок заселения новых жилых домов. Причина — нехватка школ, дорог и поликлиник в активно застраиваемых районах. Поэтому заселять новостройки предлагают с учётом готовности необходимой инфраструктуры. Такой подход должен обеспечить комфортные условия проживания сразу после переезда. Разбираемся, какие изменения обсуждают и как они могут повлиять на покупателей квартир.
Казахстанцам хотят компенсировать ущерб от недобросовестных риелторов
Почему возникла необходимость в новых требованиях
Проблему подняла депутат Курултая Юлия Кучинская. 4 ноября она направила депутатский запрос заместителю премьер-министра Канату Бозумбаеву.
По её словам, развитие крупных городов сопровождается серьёзными инфраструктурными проблемами. Застройщики возводят жилые комплексы, однако строительство социальных объектов и коммуникаций не всегда успевает за появлением новых домов.
Особенно заметна проблема в Астане, Алматы и Шымкенте. В этих городах сосредоточено более 37% городского населения Казахстана. Постоянный приток жителей увеличивает нагрузку на существующие школы, больницы и дороги.
В результате семьи сталкиваются с нехваткой мест в образовательных учреждениях, транспортными заторами и отсутствием необходимых услуг рядом с домом.
В Казахстане изменили правила распределения жилья: квартиры больше не будут простаивать
При каких условиях предлагают заселять новые дома
Депутаты выступили за более строгий контроль комплексной застройки. Главная идея — согласовать заселение жилых домов с поэтапным вводом необходимой инфраструктуры.
Речь идёт о трёх основных направлениях:
- Инженерные сети. Новые жилые районы должны получать необходимые коммунальные коммуникации.
- Дороги. Развитие транспортной инфраструктуры предлагают согласовывать со сроками заселения домов.
- Социальные объекты. Строительство школ, поликлиник и других учреждений должно учитывать появление новых жителей.
При этом инициатива предполагает поэтапную подготовку инфраструктуры. Требование завершить абсолютно все объекты до заселения в депутатском запросе не сформулировано.
Более 4 тысяч ветхих и аварийных домов: в Казахстане хотят ускорить расселение
Что это означает для покупателей квартир
Предложение может изменить подход к освоению новых жилых районов. Сейчас покупатели нередко выбирают квартиру, ориентируясь на обещания застройщика о будущей школе, дороге или поликлинике.
Если инициативу поддержат, развитие инфраструктуры будут теснее связывать со сроками заселения домов. Это позволит учитывать потребности будущих жителей ещё на этапе планирования строительства.
Однако есть и другой важный вопрос. Задержки при создании дорог или социальных объектов потенциально могут повлиять на сроки переезда.
Пока неизвестно, как власти намерены согласовывать строительные графики и кто будет отвечать за возможные нарушения.
Читайте также: В Казахстане хотят ужесточить требования в строительной отрасли
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
