Рынок недвижимости Казахстана завершил октябрь снижением покупательской активности. За месяц в стране зарегистрировали 31 864 операции купли-продажи недвижимости, что на 10% меньше сентябрьского показателя. При этом годовая динамика оказалась ещё заметнее. Рассмотрим, как изменилось количество сделок с жильём в Казахстане, какие объекты покупали чаще и где сохраняется наибольшая активность.
Как изменились цены на аренду квартир в Казахстане в октябре 2026 года
Количество сделок с жильём в Казахстане: итоги октября
По данным Бюро национальной статистики, в октябре 2026 года зарегистрировано 31 864 договора купли-продажи жилой недвижимости. По сравнению с сентябрём рынок продемонстрировал снижение на 10%.
Наибольший интерес покупателей по-прежнему вызывают квартиры в многоквартирных домах. На этот сегмент пришлось 24 044 операции, или 75,5% от общего объёма.
Частные дома занимают значительно меньшую долю. За отчётный период зарегистрировано 7 820 переходов права собственности, что составляет 24,5%.
Таким образом, примерно три из четырёх покупок приходятся на квартиры. Именно этот сегмент формирует основную часть оборота жилой недвижимости страны.
В каких регионах покупают больше всего недвижимости
Наиболее активный оборот жилой недвижимости традиционно наблюдается в крупных городах и экономически развитых областях.
В частности, в октябре лидирующие позиции по числу зарегистрированных операций заняли Алматы, Астана и Карагандинская область.
Прежде всего высокие показатели крупнейших городов объясняются масштабами местных рынков и численностью населения. Кроме того, здесь сосредоточен большой выбор объектов — от новостроек до вторичного жилья.
Однако абсолютное число покупок не всегда отражает интенсивность спроса. Поэтому для более точной оценки необходимо учитывать численность населения, предложение недвижимости и динамику предыдущих периодов.
Цены на строительство в Казахстане выросли на 10,1%: что будет с квартирами
Как изменился рынок недвижимости за год
Сравнение с аналогичным периодом прошлого года показывает более выраженное снижение. Так, в октябре 2026 года число зарегистрированных договоров оказалось на 22,8% меньше, чем годом ранее.
Таким образом, отрицательная динамика наблюдается сразу в двух временных периодах. За месяц показатель сократился на 10%, тогда как в годовом выражении — на 22,8%.
Однако уменьшение числа покупок не означает автоматического удешевления недвижимости. Ведь цены зависят от доступности ипотеки, объёма предложения и ситуации в конкретном регионе.
Поэтому оценивать состояние рынка важно комплексно. В частности, статистику купли-продажи следует сопоставлять с изменением стоимости квадратного метра и условиями жилищного кредитования.
Читайте также: Как изменились цены на жильё в Казахстане в октябре 2026 года
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
