В Казахстане создадут оператора новой ипотечной программы 7-20-25
Правление Национального банка решило создать специальную компанию, которая будет выкупать кредиты у банков. Она будет называться ипотечная компании «Баспана», передает корреспондент Елорда Инфо.
Об этом председатель Нацбанка Казахстана Данияр Акишев заявил 28 апреля 2018 года на XXVI сессии Ассамблеи народа Казахстана. Кроме того, он рассказал об условиях получения новой ипотеки для казахстанцев.
На начальном этапе предполагается несколько условий.
«Первое. Претендовать на участие в схеме 7-20-25 может только человек, не имеющий жилья. Важно обеспечить льготным механизмом граждан, которым необходимо обрести крышу над головой. Второе. Новые возможности жилищной инициативы являются беспрецедентным шагом государства, гражданам будут предоставлены льготные условия, но программа не должна давать повод для иждивенчества. Устойчивость программы будет полностью зависеть от способности граждан обслуживать свои долги в будущем. Поэтому в программе смогут принять граждане, имеющие доход, позволяющий безболезненно обслуживать кредит. Третье. На начальном этапе мы предполагаем участие в программе 7-20-25 в основном первичного жилья», — рассказал председатель Нацбанка.
По его словам, в дальнейшем, по мере развития, «мы будем изучать возможности расширения программы».
Акишев проинформировал, что четвертый этап новой ипотеки — это социальная программа, и задачей государства является обеспечение граждан, в первую очередь, доступным жильем, поэтому будет установлена предельная стоимость жилья. Например, для таких городов, как Астана, Алматы, Актау и Атырау максимальная стоимость жилья составит 25 млн тенге. Для других регионов — 15 млн тенге. Такие ограничения позволят не допустить роста цен.
«Надо разъяснить, в чем суть, в чем послабление, в чем выгода. Первое, когда мы говорим, у кого нет жилья – это молодые семьи. Пусть они больше получат, но и другие есть работающие. То есть, поскольку не 5 лет, не 10 лет, как раньше, а ипотека оплачивается 25 лет. Это уменьшает плату за каждый месяц», — отметил Президент Казахстана.
«Нацбанк приложит все усилия для разъяснения этих правил. Нацбанку поручено реализовать эту программу. Все последние дни мы обсуждаем с банками, как будет работать будущая программа. Нурсултан Абишевич, я готов заверить, что банки готовы участвовать и сделать все возможное, чтобы Ваша инициатива заработала на полную мощь. Мы намерены использовать рыночные принципы ипотечного кредитования. Я могу кратко рассказать, как схема будет работать. Коммерческий банк будет выдавать заемщику кредит по схеме 7-20-25. Кредиты будут только в тенге, затем этот кредит будет выкуплен у банка специальной компанией Нацбанка, а коммерческий банк полученные средства от продажи этого кредита направит на кредитование следующих ипотечных заемщиков. Программа будет таким способом самофинансироваться и дальше развиваться. Мы уже сделали конкретные шаги, подготовлены законодательные поправки, которые находятся на рассмотрении парламента. Сама программа будет утверждена в мае», — заключил Акишев.
