Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги марта 2021 года
Ситуация на рынке новостроек Алматы довольно интересная, судя по количеству стартов новостроек премиум классов, застройщики ориентируются на покупателей с бюджетом выше среднего. Рост цен на такую недвижимость говорит о том, что спрос со стороны потенциальных платежеспособных покупателей высок. Подробнее читайте в нашей аналитике за март 2021 года.
Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги марта 2021 года
10 новостроек марта
Рынок новостроек Алматы наращивает обороты, если за первые два месяца 2021 года было запущено 7 новых проектов, то в марте стартовало сразу 10 жилых комплексов, причем половина из них в классе бизнес. По одному новому ЖК появилось в классах элит и комфорт, два в эконом-классе, и ещё по одному ЖК класс пока не заявлен.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Baganashil Residence | Rim Group | Элит | 630 000 тг/м2 |
| ЖК HARMONY (Гармония) | ТОО "Lider damu group" | Не определен | 315 000 тг/м2 |
| ЖК Dial Residence | Диал-Строй | Бизнес | 600 000 тг/м2 |
| ЖК Primavera | BAZIS-А | Бизнес | 501 000 тг/м2 |
| ЖК Lotos Terrace | Capital Invest Construction | Комфорт | 400 000 тг/м2 |
| ЖК Pine Hill | Amadeus hotel group | Бизнес | 850 000 тг/м2 |
| ЖК Dostar в Алматы | Элитстрой | Эконом | 290 000 тг/м2 |
| ЖК AMIR | BI Group | Бизнес | 588 575 тг/м2 |
| ЖК Lafayette в Алматы | K7 Group | Бизнес | 550 000 тг/м2 |
ЖК "На Байзакова" | ТОО Nazarbaev Green Technology Building | Эконом | 420 000 тг/м2 |
Как поменялись цены по разным классам жилья
Стремительный рост цен в эконом-классе за первые два месяца 2021 года в марте остановился, цены в этом сегменте даже немного просели. Снижение также продемонстрировал элит-класс, эта тенденция сохранилась с начала года. А вот комфорт и бизнес-класс подросли в цене. Примечательно, что в бизнесе было запущено 5 новых проектов, но даже это не смогло сдержать рост.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
В сегменте 4-комнатных квартир традиционно верхнюю позицию по цене занимает Медеуский район, он в абсолютных лидерах. Аутсайдер по цене Турксибский район отстает от Медеуского на 84%.
Среди трешек наиболее дорогое предложение в Бостандыкском районе, а самое дешевое в Жетысуском.
Самое дорогие 2-комнатные квартиры предлагаются также в Бостандыкском районе, а дешевле всего двушки в Турксибском районе.
Аналогична ситуация и в сегменте 1-комнатных квартир: лидирует по цене Бостандыкский район, а аутсайдер — Турксибский.
Самые популярные ЖК в Алматы
Ваши обращения с нашего сайта в отделы продаж помогают нам сформировать ТОП-5 самых популярных новостроек по каждому классу. В нашем исследовании участвуют абсолютно все новостройки, размещенные на портале Homsters.kz.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
Интересы наших читателей совпадают с общими поисковыми запросами в Гугл. Мы подготовили выборку наиболее популярных новостроек, которые искали в марте в поисковике Google.
Какой бюджет у покупателей?
Наибольший процент покупателей готовы заплатить за квартиру 13 млн тг, 14 млн тг и 16 млн тг. Медианный показатель — 21 млн тг. Интересно отметить, что по сравнению с предыдущими месяцами существенно возросло количество желающих купить квартиру за 8 млн тг.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz
В рейтинге популярных планировок закрепились просторные трехкомнатные квартиры площадью 92 кв. м, поднявшись с третьей строчки на вторую позицию. А вот однокомнатные квартиры площадью 46 кв. м опустились на третью строку. Однушки 45 кв. м по-прежнему удерживают лидерство.
Какие районы Алматы выбирают для жизни
В марте предпочтения покупателей относительно районов не изменились, как и ранее, наиболее популярными остаются Ауэзовский и Алмалинский районы, которые привлекают развитой инфраструктурой и доступными ценами на квартиры.
Застройщики, реагируя на покупательские запросы, запускают новые проекты в наиболее популярных районах — в марте в Алмалинском районе стартовало три новых проекта в трех разных классах. Цены в популярных районах стабильны по отношению к наиболее дорогим и дешевым районам. В целом же мы наблюдаем серьезный ценовой разрыв по районам, в некоторых сегментах он достигает 70-80%.
