С 1 июля 2026 года в Астане заработает новый порядок контроля за внешним видом городской среды. Теперь архитектурная инспекция будет оценивать фасады, вывески, рекламу, кондиционеры, малые архитектурные формы и другие видимые элементы города по требованиям дизайн-кода. Новые правила уже утвердил акимат столицы.
Как передаёт inbusiness.kz, город фактически переходит к более строгой системе визуального контроля. Раньше часть объектов могла годами оставаться в спорном статусе. Однако теперь бизнесу и собственникам зданий придётся заранее учитывать единые архитектурные стандарты. Это касается не только крупных фасадов, но и деталей, которые формируют облик улиц.
Кто будет следить за дизайн-кодом
Главным участником новой системы станет администратор дизайн-кода. Эта организация будет проводить мониторинг, фиксировать нарушения на фото и видео, согласовывать проекты строительства и реконструкции, а также оценивать размещение вывесок и рекламы. Кроме того, администратор получит право обращаться в суд с требованиями о демонтаже самовольно размещённых объектов.
Новые правила охватывают практически всё городское пространство. Под контроль попадут здания, дороги, инженерные сети, нестационарные торговые объекты, незавершённые стройки, реклама, элементы благоустройства и озеленение. При этом проверки будут проводить регулярно. Например, рекламу и дороги планируют смотреть не реже одного раза в месяц, а торговые объекты и освещение — раз в квартал.
Что изменится для бизнеса
Для бизнеса особенно важны сроки. На согласование эскиза строительства или реконструкции отведут пять рабочих дней. Для вывесок и рекламы срок будет ещё короче — два рабочих дня. Таким образом, архитектурная инспекция должна не только выявлять нарушения, но и ускорять работу с проектами.
Если объект не соответствует дизайн-коду, владельцу выдадут заключение. После этого у него будет 30 календарных дней на исправление или демонтаж. При необходимости срок можно продлить, но об этом нужно уведомить администратора. После устранения нарушения собственник должен сообщить об этом ещё в течение 15 рабочих дней.
Если требования проигнорируют, материалы передадут в уполномоченный орган. Одновременно администратор сможет инициировать судебный иск. Суд может обязать нарушителя снести объект, демонтировать незаконно размещённые элементы или восстановить архитектурный облик здания.
Зачем нужен паспорт фасада
Отдельно вводится паспорт фасада. Его будут использовать для зданий, где ещё нет утверждённых правил размещения элементов. В документ включат фотофиксацию, чертежи, цветовую палитру, схемы размещения вывесок, кондиционеров, камер и элементов благоустройства. После утверждения паспорта все изменения придётся делать строго по нему.
Новые штрафы документ не вводит. Однако ответственность за самовольное изменение архитектурного облика уже предусмотрена действующим законодательством. Кроме того, расходы на демонтаж лягут на нарушителя. Если его не удастся установить, платить может собственник недвижимости.
Новая система должна снизить хаос в городской среде. Власти хотят убрать случайные вывески, несогласованные конструкции и визуальный беспорядок на улицах. При этом остаётся важный вопрос: какая организация станет администратором дизайн-кода и насколько жёстко правила будут применять на практике. Именно от этого зависит, как быстро изменит городскую среду архитектурная инспекция.
Читайте также: Астана или Алматы: где выгоднее купить квартиру в 2026 году
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении Homsters
