2026 жылғы 1 шілдеден бастап Астанада қалалық ортаның сыртқы келбетін бақылаудың жаңа тәртібі іске қосылады. Енді сәулет инспекциясы дизайн-код талаптары бойынша қасбеттерді, маңдайшаларды, жарнаманы, кондиционерлерді, шағын сәулет нысандарын және қаланың басқа да көзге көрінетін элементтерін бағалайды. Жаңа ережелерді елорда әкімдігі бекітіп қойды.
inbusiness.kz хабарлауынша, қала іс жүзінде визуалды бақылаудың қатаң жүйесіне көшеді. Бұған дейін кейбір нысандар жылдар бойы даулы мәртебеде қала беретін. Алайда енді бизнес пен ғимарат иелері бірыңғай сәулет стандарттарын алдын ала ескеруі керек. Бұл тек ірі қасбеттерге ғана емес, көшелердің келбетін қалыптастыратын ұсақ бөлшектерге де қатысты.
Shanyraq жобасы мұқтаж азаматтар үшін қолжетімді тұрғын үй мүмкіндігін кеңейтеді
Дизайн-кодты кім қадағалайды
Жаңа жүйенің басты қатысушысы дизайн-код әкімшісі болады. Бұл ұйым мониторинг жүргізеді, заң бұзушылықтарды фото және видеоға тіркейді, құрылыс пен реконструкция жобаларын келіседі. Сонымен қатар маңдайшалар мен жарнаманың орналасуын бағалайды.
Бұдан бөлек, әкімші өз бетінше орналастырылған нысандарды демонтаждау туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы болады.
Жаңа ережелер қалалық кеңістіктің барлық дерлік бөлігін қамтиды. Бақылауға ғимараттар, жолдар, инженерлік желілер, стационарлық емес сауда нысандары, аяқталмаған құрылыстар, жарнама, абаттандыру элементтері және көгалдандыру кіреді.
Тексерулер тұрақты түрде жүргізіледі. Мысалы, жарнама мен жолдарды айына кемінде бір рет қарау жоспарланып отыр. Ал сауда нысандары мен жарықтандыру тоқсанына бір рет тексеріледі.
Қазақстанда энергетиктер үшін жеңілдетілген ипотека іске қосылады
Бизнес үшін не өзгереді
Бизнес үшін мерзімдер ерекше маңызды болады. Құрылыс немесе реконструкция эскизін келісуге бес жұмыс күні беріледі. Ал маңдайшалар мен жарнама үшін бұл мерзім одан да қысқа — екі жұмыс күні.
Осылайша, сәулет инспекциясы заң бұзушылықтарды анықтап қана қоймайды. Ол жобалармен жұмысты да жеделдетуі тиіс.
Егер нысан дизайн-кодқа сай келмесе, иесіне қорытынды беріледі. Осыдан кейін оған түзету енгізуге немесе демонтаж жасауға 30 күнтізбелік күн беріледі. Қажет болған жағдайда мерзімді ұзартуға болады. Бірақ бұл туралы әкімшіні хабардар ету қажет.
Заң бұзушылық жойылғаннан кейін меншік иесі бұл туралы 15 жұмыс күні ішінде хабарлауы керек. Егер талаптар еленбесе, материалдар уәкілетті органға беріледі. Сонымен қатар әкімші сотқа талап-арыз бере алады.
Сот бұзушыны нысанды бұзуға, заңсыз орналастырылған элементтерді демонтаждауға немесе ғимараттың сәулеттік келбетін қалпына келтіруге міндеттей алады.
Ипотека мөлшерлемелері бөлінеді: шілдеден бастап не өзгереді
Қасбет паспорты не үшін қажет
Жеке тәртіппен қасбет паспорты енгізіледі. Оны элементтерді орналастыру бойынша бекітілген ережелері әлі жоқ ғимараттар үшін қолданады.
Құжатқа фотофиксация, сызбалар, түстер палитрасы, маңдайшаларды, кондиционерлерді, камераларды және абаттандыру элементтерін орналастыру схемалары енгізіледі. Паспорт бекітілгеннен кейін барлық өзгерістер соған сәйкес жасалуы керек.
Құжат жаңа айыппұлдар енгізбейді. Алайда сәулеттік келбетті өз бетінше өзгерткені үшін жауапкершілік қолданыстағы заңнамада already қарастырылған. Сонымен қатар демонтаж шығындарын заң бұзушы төлейді. Егер оны анықтау мүмкін болмаса, шығын жылжымайтын мүлік иесіне жүктелуі мүмкін.
Жаңа жүйе қалалық ортадағы ретсіздікті азайтуы тиіс. Билік көшелердегі кездейсоқ маңдайшаларды, келісілмеген конструкцияларды және визуалды бейберекеттікті жойғысы келеді.
Сонымен қатар маңызды сұрақ ашық қалып отыр. Дизайн-код әкімшісі қай ұйым болады? Ережелер іс жүзінде қаншалықты қатаң қолданылады? Қалалық ортаны сәулет инспекциясы қаншалықты тез өзгертетіні дәл осыған байланысты.
Сондай-ақ оқыңыз: Астана немесе Алматы: 2026 жылы пәтерді қай қаладан алған тиімді
Жылжымайтын мүлік туралы барлық жаңалықтар, сондай-ақ шолулар мен жаңа тұрғын үй кешендері бойынша тиімді ұсыныстар — Homsters қосымшасында
