Какие районы Астаны и Алматы имеют самые низкие цены на недвижимость?

«Эксперты компании Homsters.kz предоставили информацию о стоимости жилья в разных районах крупнейших городов Казахстана», — сообщает репортер Tengrinews.kz.

Сколько стоит недвижимость в Астане?

Из полученной информации следует то, что вторичный рынок недвижимости Астаны порождает предложение ценой в среднем в 386 тыс. тенге за один кв. м. жилья (по состоянию на 2 мая). Специалисты считают, что стоимость жилой площади в одном из трех районов города является более высокой, чем в других.

По факту, самая низкая цена зафиксирована в Сарыаркинском районе — в среднем 357 тыс. тенге за кв.м. Немного выше цена жилья в Алматинском районе — около 379 тыс. тенге за кв.м. Третий район, Есильский, является самым дорогим в городе со средней стоимостью в 441 тыс. тенге за кв.м. жилой площади.

По части востребованности районы располагаются в ином порядке. Контрольный пакет акций лидерства по количеству спроса принадлежит Алматинскому району  — 51%, второе место с 30% занимает Есильский район, а Сарыаркинский район располагается на третьем месте с 19% предложений о покупке.

Сколько стоит недвижимость в Алматы?

Вторичный рынок Алматы устанавливает среднюю стоимость одного квадратного метра в 424 тыс. тенге (по состоянию на 2 мая). В связи с этим формируется значительная разница цен на жилье между районами города. Исходя из данных, полученных от аналитического центра, самое доступное жилье находиться в самом новом районе, Наурызбайском, в котором 1 кв.м. стоит в среднем 295 тыс. тенге.

Неизменно самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Медеуском районе. Цены за 1 кв.м. жилья в оставшихся районах колеблются от 317 до 499 тыс. тенге (по возрастанию): Турксибский и Жетысуский — 317 тыс. тенге, Алатауский — 334 тыс. тенге, Ауэзовский — 341 тыс. тенге, Алматинский — 448 тыс. тенге, Бостандыкский — 499 тыс. тенге.

Располагая районы по уровню спроса на рынке они имеют немного другой порядок. Наибольшей популярностью располагает Бостандыкский район с квотой в 23%. Далее, на незначительном расстоянии, следуют Ауэзовский (22%) и Алмалинский (21%) районы. Следующую позицию занимает Медеуский район, наиболее престижный в городе, с 16% от всеобщего спроса на жилье. Остальные районы делят между собой остаток в 18% рынка: Турксибский — 8%, Жетысуский — 6%, Наурызбайский — 2% и Алатауский — 1%.

Каким стал самый высокорейтинговый район в Алматы по вопросу приобретения жилья?

Пальму первенства отдали Бостандыкскому району с 32% поисковых запросов. Львиная доля (29%) всего выставленного на продажу жилья расположена именно в этой части города. Средняя стоимость одного квадратного метра в этой местности составляет приблизительно 415 500 тенге. Минимальная цена за один квадратный метр — 330 600 тенге, а максимум достигает 500 тыс. тенге за аналогичную мерку. В основном это или новостройки, или дома, находящиеся в области проспекта Аль-Фараби, по соседству с огромным торговым центром.

Одновременно с этим, самым востребованным районом Астаны по вопросу поиска жилья определен Есильский район. Проводя статистический подсчет специалисты оценили его долю на рынке в 56 процентов от всех запросов клиентов.

По материалам https://tengrinews.kz/buildings/kakih-rayonah-astanyi-almatyi-priobresti-samoe-deshevoe-jile-294072/

Будьте в курсе последних новостей на рынке недвижимости Казахстана.

Подпишитесь на новости Homsters.kz