Документы для оформления прав собственности и размеры государственных взносов за услуги

Субъект может владеть имуществом, на которое получены официальные документы государственного образца. Оформленное право собственности на жилой дом, землю или квартиру предусмотрено законодательством и допускает следующие манипуляции:

• дарение или завещание – имеет силу после кончины настоящего владельца;
• при изменении данных юрлица правопередача на владение объектом происходит в сопровождении законодательных документов;
• для новой постройки регистрируется право собственности на объект недвижимости в соответствующих органах.

В процессе отчуждения объекта не допускается оформление владения на субъект, не предусмотренный прежним владельцем. Это условие прописано в ГК РК.

Участники кооперативов становятся полноправными владельцами земельного пая или постройки после окончательного внесения требуемой суммы.

Документы, которые передают физическим лицам права на владение собственностью

Получить право на владение недвижимостью можно на основании следующих документов.

1. Договорных. Оформляются и заверяются договора на мену квартиры или собственного дома. Есть вариант отчуждения такого имущества с пожизненным содержанием. Возможны варианты приватизации и безвозмездной передачи построек, комнат или участков. Для собственников недвижимости, находящейся в зоне сноса, предусмотрена официальная компенсация стоимости объекта.
2. Брачного договора. Популярный способ для молодожёнов сохранить имущество каждой стороны или на равных условиях пользоваться недвижимостью, приобретённой на общие средства. Позволяет урегулировать переход права собственности на недвижимое имущество после заключения брака. Такой документ могут составить и оформить уже находящиеся в браке супруги.
3. Завещания. Оформляется по закону и предоставляет субъекту официальное право на владение через полгода после зарегистрированной даты смерти прежнего владельца.
4. Актов. Предусмотрены судебные документы, которые уже вступили в силу по факту выполнения исковых требований. Действуют акты государственной приёмки и дальнейшей сдачи постройки или другого объекта в эксплуатацию, решения исполнительных органов.
5. Справок. Документы предоставляются жилищными службами о внесении членами кооператива необходимого взноса в полном объёме.
6. Удостоверений. Предоставляются документы государственного типа об официально зарегистрированном переходе имущественных прав на земельный пай или другую недвижимость новому субъекту.
7. Выделения долевой части имущества. Это решение юридического лица вывести из общего капитала долевую часть и предоставить её во владение субъекту.

Оформление прав на владение коммерческими объектами

Для юрлиц потребуется оформление других правоустанавливающих документов. Все договора составляются в том же порядке, что и в случае с физическими лицами. Дополнительно составляются:

• акты передачи или деления объектов, состоящих на балансе предприятия;
• имущество можно передать на баланс коммерческой компании или другого юрлица, оформив соответствующее решение;
• действуют судебные постановления, в которых утверждается регистрация прав собственности на недвижимость;
• подписывается договор между учредителями с указанием присоединения конкретной недвижимости в состав предприятия; решение протоколируется.

Все документы, объясняющие возникновение права распоряжаться собственностью, составляются в двойных экземплярах. Заверять можно только один – он будет подлинником. Подлинники или копии, заверенные печатью нотариуса, проходят процесс регистрации и хранятся у заявителя.

Когда заверяется свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, дополнительно потребуется составить акт с указанием прав распоряжаться землей, постройкой, другой объект.

Проведение операций с объектами недвижимости облагается сборами, утверждёнными на государственном уровне. За регистрацию одного нежилого объекта платят 10 МРП, больше 10 построек — 25*МРП. За квартиру, земельный участок, дом, гараж или хозпостройки требуется по 0,5*МПР. За регистрацию прав пользования различными сооружениями предусмотрена плата 0,25 – 1 МРП. Очередная перерегистрация или оформление обременений на гособъекты обойдётся бесплатно. Стоимость таких услуг определяет закон о праве собственности на жилье, а также положения о земельных паях, кооперативах, юридических строениях.