Правовой кадастр Казахстан: новые правила с 20 июля 2025
С 20 июля 2025 года в Казахстане начнут действовать обновлённые правила, касающиеся кадастрового учёта и регистрации недвижимости. Министерство юстиции утвердило изменения соответствующим приказом от 30 июня.
Эти нововведения охватывают как порядок получения сведений из правового кадастра, так и процедуру оформления прав собственности. В результате пользователи получат больше прозрачности и удобства при взаимодействии с системой.
Сведения, доступные при кадастровом учёте и регистрации недвижимости в Казахстане
Теперь физические и юридические лица смогут запрашивать информацию о зарегистрированных правах, технических характеристиках объектов, наличии обременений и юридических притязаний. Более того, появится возможность получить заверенные копии регистрационных документов с чертежами и схемами.
Как подать запрос на кадастровый учёт и регистрацию недвижимости в Казахстане
Подать заявление можно через портал eGov.kz или другие цифровые сервисы. При этом необходимо приложить полный комплект документов. В случае, если сведения окажутся неполными или просроченными, система отклонит заявку с пояснением причин.
Кроме того, если в документах и базе данных указаны разные адреса, информация будет сверяться по регистрационному коду объекта. Такой механизм позволяет свести к минимуму возможные ошибки.
Сроки кадастрового учёта и регистрации недвижимости в Казахстане
Сроки зависят от способа подачи документов:
- До 3 рабочих дней — при стандартной подаче;
- 1 рабочий день — при электронной подаче или без участия нотариуса;
- 2 часа — при подаче через банки и микрофинансовые организации.
Таким образом, цифровизация значительно ускоряет процесс оформления.
Электронная регистрация: особенности процедуры
Сначала нотариус сообщает заявителю номер заявки и сумму к оплате. Затем банки и МФО направляют документы в систему ЕНИС. После автоматической проверки система отправляет уведомление в личный кабинет пользователя на eGov. Благодаря этому участники процесса экономят время и исключают ошибки.
Приостановка кадастрового учёта и регистрации недвижимости
Иногда процедура может быть приостановлена сроком до 30 дней. Это возможно по решению суда, предписанию прокуратуры или при обнаружении ошибок в документах. Если проблема не будет устранена, система предупредит заявителя за 3 дня до отказа.
Дополнительные изменения
Кроме основного приказа, Министерство юстиции также внёс изменения в другие нормативные акты, регулирующие сферу недвижимости. Это должно дополнительно упростить оказание госуслуг в данной области.
Читайте также: Глава Нацбанка: снижение ипотечной ставки должно учитывать возможные последствия
