Поиск недвижимости часто начинается с простых параметров — города, цены и площади. Однако при выборе конкретного объекта этого недостаточно. Для квартиры важны этаж и количество комнат, для частного дома — материал стен и коммуникации, а для земельного участка — площадь и целевое назначение. В приложении Homsters фильтры меняются в зависимости от типа недвижимости. Благодаря этому можно сразу задать нужные характеристики и сократить количество неподходящих объявлений.
От квартир до участков: поиск под конкретную задачу
Сначала пользователь выбирает регион и тип недвижимости. В зависимости от категории приложение предлагает подходящий набор параметров. Можно искать квартиры, дома, дачи, гаражи, парковочные места, земельные участки и другие объекты.
Базовые параметры остаются привычными: диапазон цены, площадь, год постройки, количество комнат и другие характеристики. Дополнительно можно оставить только объявления от собственников, с фотографиями или без комиссии. Также доступен поиск по тексту объявления.
В итоге: вместо просмотра общей выдачи пользователь сразу формирует выборку под свою задачу.
Квартиры: от количества комнат до характеристик дома
При поиске квартиры можно задать цену, количество комнат, год постройки, площадь и этажность дома. Это позволяет заранее убрать варианты, которые не соответствуют основным требованиям.
Дополнительные параметры помогают сделать поиск точнее. Например, если покупателю принципиальны определённые характеристики жилья или дома, их можно указать ещё до просмотра объявлений.
Такой подход особенно удобен при большой выдаче. Пользователь не тратит время на квартиры, которые заведомо ему не подходят.
Почему вторичный рынок остаётся популярным у покупателей жилья
Частные дома и дачи: больше технических параметров
При выборе дома характеристики самого здания зачастую не менее важны, чем цена. Поэтому здесь доступны фильтры по материалу и состоянию дома, отоплению, канализации и санузлу.
Материал можно выбирать достаточно подробно: кирпич, монолит, дерево, саман, газосиликатный блок, шлакоблок, пеноблок, теплоблок, СИП-панели, ЖБ-панели и другие варианты.
Состояние объекта тоже учитывается. Можно искать дом со свежим или аккуратным ремонтом, под ремонт, под снос, с черновой отделкой либо недостроенный. Отдельно выбирается отопление — центральное, газовое, электрическое, на твёрдом или жидком топливе, смешанное.
В итоге: ещё до открытия объявления можно отсеять дома, которые потребуют неподходящих покупателю вложений или технических решений.
Земельные участки: назначение, коммуникации и делимость
Для земли работают уже другие критерии. Помимо региона, стоимости и площади в сотках, можно учитывать делимость участка и наличие залога.
Один из ключевых параметров — целевое назначение. Среди вариантов есть ИЖС, КХ, ЛПХ, садоводство, МЖС, коммерческое и дачное строительство. Это важно, поскольку участок должен подходить под планы будущего владельца не только по расположению и цене.
Дополнительно можно проверить наличие необходимых коммуникаций: света, воды, газа, канализации, отопления и вентиляции.
Стоит ли инвестировать в промышленную недвижимость: возможности и риски
Гаражи, парковки и коммерческие объекты — свои критерии
Для гаражей и парковочных мест поиск не перегружен характеристиками жилой недвижимости. Можно выбрать тип объекта, а для парковки — наземный или подземный вариант. Также учитываются площадь, коммуникации и дополнительные удобства, например охрана, круглосуточный доступ или возможность зарядить электромобиль.
Для производственной и промышленной недвижимости появляются более специфические параметры. Например, можно искать объект с собственной подстанцией или железнодорожным тупиком, а также отбирать варианты по коммуникациям.
Таким образом, пользователь видит именно те характеристики, которые действительно имеют значение для выбранной категории.
Один поиск — разные сценарии
Главная особенность фильтров Homsters заключается не просто в большом количестве настроек. Система адаптирует критерии под конкретный вид недвижимости.
Покупателю квартиры не приходится разбираться в параметрах земельных участков. При поиске дома можно сразу проверить отопление, канализацию и материал здания. Для земли на первый план выходят площадь, назначение и коммуникации, а для промышленного объекта — техническая инфраструктура.
В результате поиск становится точнее: пользователь задаёт важные для себя условия и получает более релевантную подборку объектов, не просматривая десятки заведомо неподходящих объявлений.
