В Казахстане начали масштабную инвентаризацию жилищного фонда. В единую систему постепенно сведут сведения о многоквартирных домах по всей стране. При этом реестр домов будет содержать не только адрес и количество квартир. Государственные органы соберут технические характеристики зданий, информацию об их состоянии, лифтах, коммуникациях и других параметрах.
Новая база должна дать более полную картину состояния жилищного фонда. В частности, эти сведения власти смогут использовать при планировании капитального ремонта и технических обследований домов. Кроме того, инвентаризацию проводят в рамках национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов».
Какие дома попадут в систему
Инвентаризация охватит не только привычные городские многоэтажки. Под учёт подпадают здания, которые соответствуют определению многоквартирного жилого дома по Закону «О жилищных отношениях».
Таким образом, этажность сама по себе значения не имеет. В систему включат в том числе двух- и четырёхквартирные дома в сельских населённых пунктах. Причём наличие зарегистрированного объекта кондоминиума или выбранной формы управления также не станет обязательным условием для включения здания в базу.
Следовательно, реестр домов должен охватить максимально широкий круг многоквартирного жилья, а не только крупные городские объекты.
Застройка Астаны: где появятся новые районы и что изменится в пригородах
Какие сведения соберут о каждом доме
Основой для объединения информации станет регистрационный код адреса — РКА. Именно к нему система будет привязывать сведения, которые поступают из разных источников.
В частности, в цифровой системе предусмотрены данные о:
- кадастровом номере и регистрационном коде адреса;
- годе постройки;
- количестве этажей;
- количестве квартир и нежилых помещений;
- лифтах;
- подключении к электричеству;
- последнем капитальном ремонте;
- помещениях и парковочных местах.
Кроме того, к дому будут привязывать сведения о форме управления, состоянии лифтов, подключении к сетям и приборах учёта.
В результате информацию о конкретном здании не придётся формировать исключительно из разрозненных баз различных организаций.
Кто будет передавать информацию
Заполнять единую систему будут не сами жильцы каждого дома. Сведения должны поступать от организаций, которые располагают соответствующей информацией.
В этом процессе участвуют местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы собственников имущества и другие субъекты управления домами.
Кроме того, действующие правила предусматривают регулярное обновление данных. Местные исполнительные органы проводят инвентаризацию жилищного фонда и вносят итоговые сведения в централизованную цифровую систему. Подтверждать и обновлять эти данные необходимо не реже одного раза в год.
Ипотека «Умай»: объявлена дата запуска и все условия программы
Зачем государству единая база
Одна из основных задач — получить актуальную картину технического состояния жилого фонда. Сейчас сведения о зданиях могут находиться в разных информационных системах и у разных организаций. Единый подход позволит связать их с конкретным домом.
В дальнейшем государство сможет использовать собранную информацию при планировании программ капитального ремонта и технического обследования. Таким образом, решения можно будет принимать с учётом фактических характеристик зданий.
Кроме того, государственный учёт жилищного фонда уже предусматривает сбор информации о местоположении, составе, техническом состоянии и уровне благоустройства жилья. Нынешняя инвентаризация должна систематизировать и актуализировать эти сведения.
Нейросеть подберет квартиру и рассчитает ипотеку: будущее уже близко
Что изменится для собственников квартир
Сам запуск инвентаризации не вводит для владельцев квартир новый налог или отдельный обязательный платёж. В опубликованном официальном сообщении таких требований нет. Речь идёт об учёте существующего жилищного фонда и формировании актуальной информационной базы.
При этом более точные сведения о состоянии домов могут иметь практическое значение в дальнейшем. Именно на основе собранных данных власти планируют в том числе программы капитального ремонта и технического обследования.
Таким образом, государство намерено собрать сведения о многоквартирном жилищном фонде страны в единой системе и регулярно их актуализировать. Реестр домов должен стать инструментом для учёта состояния зданий и дальнейшего планирования работ в сфере ЖКХ.
Читайте также: Квартира по trade-in в Казахстане: как обменять старое жильё на новостройку
Все важные новости рынка недвижимости, полезные материалы и актуальные изменения — в приложении Homsters. Будьте в курсе главного и принимайте решения уверенно.
