В Алматинской области приступили к реализации одного из крупнейших архитектурных проектов нового города Алатау. 26 октября 2026 года здесь провели церемонию закладки первого камня Iconic Complex. Будущий небоскрёб станет частью делового центра, объединяющего жилую и коммерческую недвижимость. Инвесторы планируют вложить в строительство более $800 млн, а завершить работы рассчитывают к концу 2029 года. Рассказываем, каким будет комплекс, кто участвует в проекте и как развивается инфраструктура вокруг него.
Строительство жилья в Казахстане: итоги девяти месяцев 2026 года
Две башни и собственная инфраструктура: каким будет Iconic Complex
Проект предусматривает строительство двух высотных зданий, которые объединят несколько направлений городской жизни.
Главная башня достигнет 272 метров, а высота второй составит 78 метров. Согласно представленной ранее архитектурной концепции, общая площадь комплекса достигнет 276,8 тыс. м².
Застройщики предусмотрели различные функциональные пространства:
- жилые апартаменты;
- офисные помещения класса А;
- пятизвёздочный отель;
- торговые и развлекательные объекты;
- культурные и общественные пространства.
При этом архитекторы разделили жилые, деловые и гостиничные зоны. Такое решение позволит организовать самостоятельную работу каждой части комплекса и обеспечить приватность жителей.
В результате Iconic Complex объединит несколько видов недвижимости в одном проекте. Это позволит будущим резидентам пользоваться деловой, торговой и общественной инфраструктурой в пределах комплекса.
Государственное жильё хотят проверить: что не так с новыми домами
Кто строит первый небоскрёб Alatau City
К реализации проекта привлекли международные компании с опытом строительства крупных высотных объектов.
Архитектурную концепцию разработало американское бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Компания специализируется на проектировании небоскрёбов и многофункциональных городских комплексов.
Генеральным подрядчиком выступает китайская корпорация China State Construction Engineering Corporation (CSCEC). Кроме того, власти Казахстана подчеркнули необходимость привлечения отечественных строительных компаний и специалистов.
Отдельное внимание уделят безопасности. В частности, проект должен соответствовать требованиям сейсмостойкости, энергоэффективности и качества строительства.
Для проверки сложной проектной документации в Алатау также предусмотрели независимую техническую экспертизу с участием международных специалистов.
Таким образом, реализация комплекса предполагает не только возведение высотных зданий, но и применение современных подходов к проектированию и строительному контролю.
Цемент подорожал на 20,3% — насколько это увеличит стоимость жилья в Казахстане
Где появится комплекс и как развивается инфраструктура
Iconic Complex разместят в районе пересечения автомобильной дороги Алматы — Қонаев и Большой Алматинской кольцевой автодороги. Благодаря расположению будущий деловой центр получит транспортную связь с Алматы и другими направлениями региона.
При этом городские власти параллельно развивают инженерные сети. В настоящее время в Алатау реализуют 28 инфраструктурных проектов, на которые выделили 35,3 млрд теңге.
Работы охватывают реконструкцию электросетевых объектов, строительство систем водоснабжения и ремонт автомобильных дорог. В частности, специалисты модернизируют подстанцию «Көкпа-1».
Развитие коммуникаций должно обеспечить необходимые мощности для новых жилых, коммерческих и производственных объектов.
Кроме того, за девять месяцев 2026 года инвестиции в основной капитал Алатау выросли в 1,6 раза и достигли 70,3 млрд теңге. Общий инвестиционный портфель города включает 67 проектов примерно на $6,9 млрд.
Эти показатели отражают масштабы запланированного развития города. Однако дальнейшая реализация проектов будет зависеть от соблюдения строительных сроков и готовности инфраструктуры.
Более 4 тысяч ветхих и аварийных домов: в Казахстане хотят ускорить расселение
Когда завершится строительство Iconic Complex
Согласно официальному графику, подрядчик рассчитывает закончить работы к концу 2029 года.
После состоявшейся церемонии проект переходит к следующему этапу реализации. Основные задачи включают возведение конструкций, устройство инженерных систем и подготовку внутренних помещений.
При этом сроки ввода отдельных частей комплекса и начало продаж жилой недвижимости пока официально не уточнили.
Следовательно, оценивать стоимость будущих апартаментов или возможную доходность инвестиций ещё рано. Эти показатели станут понятнее после публикации коммерческих условий проекта.
В перспективе новый небоскрёб может стать одним из ключевых объектов делового центра Alatau City. Однако его значение для рынка недвижимости будет зависеть от завершения строительства, развития городской инфраструктуры и фактического спроса на помещения.
Читайте также: Недвижимость в Alatau City переведут в цифровые токены: как изменится рынок инвестиций
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
