Алматы облысында жаңа Алатау қаласының ең ірі сәулеттік жобаларының бірін жүзеге асыру басталды. 2026 жылғы 26 қазанда мұнда Iconic Complex кешенінің іргетасына алғашқы тас қалау рәсімі өтті. Болашақ зәулім ғимарат тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлікті біріктіретін іскерлік орталықтың бір бөлігіне айналады. Инвесторлар құрылысқа 800 млн АҚШ долларынан астам қаражат салуды жоспарлап отыр. Ал жұмыстарды 2029 жылдың соңына дейін аяқтау көзделген. Кешеннің қандай болатынын, жобаға кімдер қатысатынын және оның айналасындағы инфрақұрылым қалай дамып жатқанын баяндаймыз.
Цемент 20,3%-ға қымбаттады — бұл Қазақстандағы тұрғын үй бағасына қаншалықты әсер етеді
Екі мұнара және жеке инфрақұрылым: Iconic Complex қандай болады
Жоба қала өмірінің бірнеше бағытын біріктіретін екі биік ғимарат салуды қарастырады.
Негізгі мұнараның биіктігі 272 метрге, ал екінші ғимараттың биіктігі 78 метрге жетеді. Бұған дейін ұсынылған сәулеттік тұжырымдамаға сәйкес, кешеннің жалпы ауданы 276,8 мың м² құрайды.
Құрылыс салушылар әртүрлі мақсатқа арналған кеңістіктерді қарастырған:
- тұрғын апартаменттер;
- А класындағы кеңсе орынжайлары;
- бес жұлдызды қонақүй;
- сауда және ойын-сауық нысандары;
- мәдени және қоғамдық кеңістіктер.
Сонымен қатар сәулетшілер тұрғын, іскерлік және қонақүй аймақтарын бір-бірінен бөлген. Мұндай шешім кешеннің әр бөлігінің дербес жұмыс істеуіне мүмкіндік беріп, тұрғындардың жеке кеңістігін сақтауға көмектеседі.
Нәтижесінде Iconic Complex бір жобада жылжымайтын мүліктің бірнеше түрін біріктіреді. Бұл болашақ тұрғындарға кешен аумағындағы іскерлік, сауда және қоғамдық инфрақұрылымды пайдалануға мүмкіндік береді.
Қазақстанда 4 мыңнан астам тозған және апатты үй: көшіру жеделдетілмек
Alatau City-дегі алғашқы зәулім ғимаратты кім салады
Жобаны жүзеге асыруға ірі биік ғимараттар салуда тәжірибесі бар халықаралық компаниялар тартылды.
Сәулеттік тұжырымдаманы америкалық Skidmore, Owings & Merrill (SOM) бюросы әзірледі. Компания зәулім ғимараттар мен көпфункционалды қалалық кешендерді жобалауға маманданған.
Бас мердігер ретінде қытайлық China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) корпорациясы қатысады. Сонымен қатар Қазақстан билігі отандық құрылыс компаниялары мен мамандарды тартудың маңыздылығын атап өтті.
Қауіпсіздік мәселесіне ерекше назар аударылады. Атап айтқанда, жоба сейсмикалық төзімділік, энергия тиімділігі және құрылыс сапасы талаптарына сәйкес келуі тиіс.
Күрделі жобалық құжаттаманы тексеру үшін Алатауда халықаралық мамандардың қатысуымен тәуелсіз техникалық сараптама жүргізу де қарастырылған.
Осылайша, кешенді жүзеге асыру тек биік ғимараттарды тұрғызумен шектелмейді. Жоба заманауи жобалау тәсілдерін қолдануды және құрылыс сапасын бақылауды да қамтиды.
Қазақстандағы тұрғын үй құрылысы: 2026 жылдың тоғыз айының қорытындысы
Кешен қай жерде орналасады және инфрақұрылым қалай дамып жатыр
Iconic Complex Алматы — Қонаев автомобиль жолы мен Үлкен Алматы айналма автомобиль жолының қиылысына жақын жерде орналасады. Осындай орналасуының арқасында болашақ іскерлік орталық Алматы қаласымен және өңірдің басқа бағыттарымен көлік қатынасына ие болады.
Сонымен қатар қала билігі инженерлік желілерді қатар дамытып жатыр. Қазіргі уақытта Алатауда 28 инфрақұрылымдық жоба жүзеге асырылуда. Оларға 35,3 млрд теңге бөлінген.
Жұмыстар электр желілері нысандарын қайта жаңартуды, сумен жабдықтау жүйелерін салуды және автомобиль жолдарын жөндеуді қамтиды. Атап айтқанда, мамандар «Көкпа-1» қосалқы станциясын жаңғыртып жатыр.
Коммуникацияларды дамыту жаңа тұрғын үй, коммерциялық және өндірістік нысандарды қажетті қуаттармен қамтамасыз етуге мүмкіндік беруі тиіс.
Бұдан бөлек, 2026 жылдың тоғыз айында Алатауда негізгі капиталға салынған инвестициялар 1,6 есе өсіп, 70,3 млрд теңгеге жетті. Қаланың жалпы инвестициялық портфеліне шамамен 6,9 млрд АҚШ долларын құрайтын 67 жоба кіреді.
Бұл көрсеткіштер қаланың жоспарланған даму ауқымын көрсетеді. Алайда жобалардың одан әрі жүзеге асырылуы құрылыс мерзімдерінің сақталуына және инфрақұрылымның дайындығына байланысты болады.
Мемлекеттік тұрғын үйлерді тексеру ұсынылды: жаңа үйлерде қандай кемшіліктер бар
Iconic Complex құрылысы қашан аяқталады
Ресми кестеге сәйкес, мердігер құрылыс жұмыстарын 2029 жылдың соңына дейін аяқтауды жоспарлап отыр.
Алғашқы тас қалау рәсімінен кейін жоба жүзеге асырудың келесі кезеңіне өтеді. Негізгі міндеттерге ғимарат конструкцияларын тұрғызу, инженерлік жүйелерді орнату және ішкі орынжайларды дайындау кіреді.
Бұл ретте кешеннің жекелеген бөліктерін пайдалануға беру мерзімдері мен тұрғын үй нысандарын сатудың басталу уақыты әзірге ресми түрде нақтыланбаған.
Сондықтан болашақ апартаменттердің құнын немесе инвестициялардың ықтимал кірістілігін бағалау әлі ерте. Бұл көрсеткіштер жобаның коммерциялық шарттары жарияланғаннан кейін айқынырақ болады.
Болашақта жаңа зәулім ғимарат Alatau City іскерлік орталығының негізгі нысандарының біріне айналуы мүмкін. Алайда оның жылжымайтын мүлік нарығындағы маңызы құрылыстың аяқталуына, қалалық инфрақұрылымның дамуына және орынжайларға деген нақты сұранысқа байланысты болады.
Сондай-ақ оқыңыз: Alatau City-дегі жылжымайтын мүлік цифрлық токендерге айналады: инвестиция нарығы қалай өзгереді
Өзекті жаңалықтар, пайдалы материалдар және жылжымайтын мүлік туралы барлық ақпарат — Homsters қосымшасында
