Мемлекеттік бағдарлама арқылы пәтер алу — әрбір отбасы үшін маңызды оқиға. Алайда жаңа баспанаға көшкен тұрғындар пәтерден тыс жерде әрдайым жайлы жағдайға тап бола бермейді. Кейде үй маңындағы аумақ жеткілікті деңгейде абаттандырылмайды, ал қажетті нысандар құрылыс барысында-ақ салынуы тиіс еді. Сондықтан Қазақстанда мемлекеттік тұрғын үйлерді жаңа өлшемдер бойынша бағалау, ал бұрын пайдалануға берілген үйлердің бекітілген жобаларға сәйкестігін тексеру ұсынылды. Мұндай бастаманы Құрылтай депутаты Мақсұт Насибулов көтерді. Оның пікірінше, тұрғын үй бағдарламалары азаматтарды тек шаршы метрмен ғана емес, толыққанды өмір сүруге қажетті жағдайлармен де қамтамасыз етуі тиіс. Қандай өзгерістер ұсынылғанын және олардың тұрғындар үшін нені білдіруі мүмкін екенін қарастырамыз.
Үйлердің сейсмоаудиті: Алматыдағы 51 көпқабатты үй ерекше назарды қажет етеді
Жаңа тұрғын үйлердің сапасына қатысты сұрақтар неге туындады
Бүгінде мемлекеттік тұрғын үй бағдарламаларының нәтижелері көбінесе пайдалануға берілген шаршы метрлердің, салынған пәтерлердің және баспана кілтін алған отбасылардың саны бойынша бағаланады. Алайда мұндай статистика тұрғын үй ортасының нақты сапасын әрдайым көрсете бермейді.
Бұл кемшілікке депутат Мақсұт Насибулов назар аударды. Ол премьер-министр Олжас Бектеновке жолдаған депутаттық сауалында тұрғын үй бағдарламалары аясында салынған үйлердің айналасындағы аумақтарды абаттандыру мәселесін көтерді.
Депутаттың айтуынша, кейбір нысандарды салу кезінде құрылыс компаниялары негізгі назарды ғимараттардың өзіне аударады. Ал аулаларды абаттандыру екінші кезекке қалып қояды. Соның салдарынан тұрғындар түрлі қолайсыздықтарға тап болады. Әсіресе балалы отбасылар, егде жастағы азаматтар және мүгедектігі бар адамдар мұндай қиындықтарды көбірек сезінеді.
Сонымен қатар күнделікті өмірдің сапасы тек пәтердің жоспарлануына немесе кіреберістің жағдайына байланысты емес. Үй маңындағы кеңістікті қаншалықты ыңғайлы әрі қауіпсіз пайдалануға болатыны да маңызды.
Сондықтан депутат тұрғын үй жобаларын бағалау өлшемдерін кеңейтуді ұсынды.
Тұрғын үй кешендерінің құрылысы: өрт қауіпсіздігіне қойылатын жаңа талаптар
Жаңа тұрғын үйлерге қандай талаптар енгізу ұсынылып отыр
Негізгі бастама тұрғын үй ортасының сапасына қойылатын бірыңғай ең төменгі стандартты енгізуді көздейді. Ол құрылыс компаниялары жобалау кезеңінде-ақ ескеруге тиіс абаттандыру элементтерінің міндетті жиынтығын анықтауы қажет.
Тізімге мыналарды енгізу ұсынылады:
- Аулалар мен іргелес аумақтарды жарықтандыру.
- Ыңғайлы жаяу жүргіншілер жолдары.
- Балаларға арналған ойын аймақтары.
- Спорт алаңдары.
- Аумақты көгалдандыру.
- Егде жастағы адамдар мен мүгедектігі бар азаматтарға да қолжетімді демалыс орындары.
Осылайша абаттандыруды кейінірек жүзеге асыруға болатын қосымша жақсарту емес, тұрғын үй құрылысының ажырамас бөлігі ретінде қарастыру ұсынылып отыр.
Сонымен қатар негізгі талаптар мемлекеттік қаражат есебінен және басқа қаржыландыру көздерін тарту арқылы салынатын тұрғын үйлерге де қолданылуы тиіс.
Исламдық ипотека: 21 қазаннан бастап не өзгереді және несие беру қашан басталады
Тексерулер бұрын пайдалануға берілген үйлерді де қамтуы мүмкін
Депутат құрылыс компаниялары бұрын пайдалануға берген нысандарға да ерекше назар аударды.
Ол тексеру ұйымдастырып, үй маңындағы аумақтардың нақты жағдайы бекітілген жобалау-сметалық құжаттамаға қаншалықты сәйкес келетінін анықтауды ұсынды.
Мысалы, егер жобада белгілі бір абаттандыру элементтері қарастырылса, тексерушілер құрылыс компаниясының тиісті жұмыстарды орындаған-орындамағанын анықтауы тиіс.
Мұндай тәсіл мемлекеттік тұрғын үйлер пайдалануға берілгенімен, жобада көзделген кейбір нысандар салынбай қалған жағдайларды анықтауға мүмкіндік береді.
Бұл ретте депутат құрылыс компанияларының бастапқы міндеттемелерін толық орындауын қолдайды. Алайда ықтимал тексерулердің тетігі, өткізу мерзімдері және анықталған бұзушылықтарды жою тәртібі әзірге белгіленген жоқ.
«Ұмай» ипотекасына қосымша 20 млрд теңге бөлінді — өтінім қабылдау қашан қайта басталады
Неліктен ауылдарға ерекше назар аудару ұсынылды
Мақсұт Насибуловтың пікірінше, тұрғын үй ортасының сапасы шағын елді мекендер үшін ерекше маңызды.
Мемлекет өңірлерге мұғалімдерді, дәрігерлерді және басқа да сұранысқа ие мамандарды тартуға ұмтылады. Осы мақсатта билік, соның ішінде, олардың тұрғын үй мәселесін шешуге көмектеседі. Алайда жеке баспананың болуы отбасыға жайлы өмір сүруге қажетті жағдайлардың толық жасалғанын білдірмейді.
Сондықтан негізгі талаптарды тек Астана мен облыс орталықтарында ғана емес, аудан орталықтары мен ауылдарда да қолдану ұсынылады.
Сонымен бірге депутат қалалық жобаларды толығымен қайталауға шақырмайды. Керісінше, стандартты әзірлеу кезінде әрбір елді мекеннің ерекшеліктерін ескеру қажет.
Бұл инфрақұрылымы әртүрлі аумақтарға бірдей шешімдерді міндеттемей, қауіпсіздік пен қолайлылыққа қатысты ортақ талаптарды белгілеуге мүмкіндік береді.
Цемент 20,3%-ға қымбаттады — бұл Қазақстандағы тұрғын үй бағасына қаншалықты әсер етеді
Пәтер иелері үшін не өзгереді
Әзірге жаңа талаптар депутаттық бастама деңгейінде қалып отыр. Үкімет ұсынысты қарап, тұрғын үй құрылысын реттеу саласына қосымша өзгерістер енгізу қажеттігін анықтауы тиіс.
Демек, міндетті тексерулер әлі жарияланған жоқ, ал бірыңғай стандартты енгізу мерзімі белгісіз.
Егер бастама қолдау тапса, билік үй маңындағы инфрақұрылымның сапасына бақылауды күшейте алады. Бұдан бөлек, орындалған жұмыстарды жобалық құжаттармен салыстыру құрылыс компанияларының өз міндеттемелерін қаншалықты адал орындағанын анықтауға көмектеседі.
Пәтер иелері үшін басты нәтиже ресми тексерулер санының артуы емес, тұрғын үйлердің айналасында жайлы ортаның қалыптасуы болуы тиіс. Депутат алдағы уақытта мемлекеттік тұрғын үйлерді дәл осы тұрғыдан бағалауды ұсынып отыр.
Сондай-ақ оқыңыз: Отбасы банк алты ай күтпей-ақ ипотека алуға мүмкіндік берді: пәтер құнының 50%-ы болса жеткілікті
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтар, пайдалы материалдар және барлық қажетті ақпарат — Homsters қосымшасында
