Как получить бесплатный участок от государства в Казахстане
Каждый гражданин Казахстана имеет право на бесплатный участок от государства площадью 10 соток. Это право закреплено в статье 50 Земельного кодекса РК. На сегодняшний день около 4 миллионов человек подали заявки на землю под индивидуальное жилищное строительство. Лидируют по числу заявок Алматинская и Туркестанская области, а также Шымкент.
Как подать заявку на бесплатную землю
С 2022 года государство упростило процесс подачи заявки. Теперь достаточно зайти на портал eGov.kz и следовать простому алгоритму:
- Авторизоваться с помощью ЭЦП.
- Перейти в раздел «Недвижимость», далее во вкладку «Земельные отношения».
- Выбрать услугу «Постановка на очередь» и подать заявку онлайн.
Оформление заявки занимает не более пяти минут. Этот цифровой сервис позволяет избежать бумажной волокиты и значительно экономит время.
Что нужно знать перед подачей заявления
Наличие квартиры, дома или дачи не лишает вас права на бесплатный участок от государства. Это право предоставляется один раз, независимо от вашей текущей недвижимости.
Подать заявку можно в любом регионе Казахстана. Землю выделяют в том регионе, где очередь продвигается быстрее. Остальные заявки система удаляет автоматически. Таким образом, граждане получают участок быстрее.
Объединение данных с ЕГКН и базой физических лиц позволяет сделать процесс прозрачным и справедливым.
Как проверить свою очередь
Существуют два способа:
- Через сайт eGov.kz в разделе отслеживания очереди.
- На карте map.gov4c.kz, введя свои ФИО.
Поскольку желающих много, ожидание может занять годы. Основная причина — отсутствие инфраструктуры: дорог, электричества и водоснабжения.
Где и какие участки можно получить
Государство выдает бесплатные участки от государства только в регионах, где они готовы к освоению. Это значит, что на территории должны быть проведены коммуникации — электричество и вода. В 2024 году, например, отсутствует возможность получить участок в Алматинской и Северо-Казахстанской областях, а также в Астане и Шымкенте. Больше всего свободной земли — в Кызылординской, Мангистауской и Жамбылской областях.
Как оформляется участок и кто принимает решение
Местный акимат публикует список очередников и информацию о готовых к выделению участках. После оформления участок передается гражданину в аренду на срок строительства. Чтобы получить право собственности, необходимо завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию в течение 6 месяцев. Если не успели — аренду можно продлить до одного года.
Согласно статье 92 Земельного кодекса, если участок не используется, его могут изъять. Это не касается случаев, когда задержки вызваны непреодолимыми обстоятельствами.
Что делать во время ожидания
Пока вы ждете свою очередь на бесплатный участок от государства, вы можете подготовиться к строительству, накопить средства и изучить проекты домов. Такой подход позволит вам быстрее начать стройку после получения земли.
Благодаря цифровизации, доступ к бесплатным земельным участкам стал проще и прозрачнее. Главное — правильно подать заявку и терпеливо ждать своей очереди.
