Как выделить долю в квартире?

Для того чтобы выделить доли в объекте недвижимости, необходимо определить всех собственников. Для этого загляните в правоустанавливающие документы на жилье – в них  указаны все владельцы, имеющие право на выделение доли. Квартира может принадлежать сособственникам как:

• общая долевая собственность (если доля каждого совладельца точно определена);
• общая совместная собственность (если доли не определены).

Если в документах не указан точный размер долей сособственников, они по умолчанию считаются равными. Если вы хотите рассчитать доли в ином порядке, необходимо решить дело обоюдным соглашением или обратиться в суд. Сособственник вправе претендовать на увеличение своей доли в том случае, если сумеет доказать в судебном порядке произведенные им улучшения в квартире (например, предоставит чеки на купленные для ремонта стройматериалы). Оценку рыночной или фактической стоимости доли проводит независимая оценочная компания, после этого сособственники имеют право получить долю натурой либо в денежном эквиваленте.

Как выкупить долю в квартире?

Сособственник жилья имеет право выкупить долю другого владельца – для этого необходимо определить точные доли, затем оценить стоимость каждой и оформить договор купли-продажи. Также можно продать долю третьим лицам – для этого остальные сособственники должны отказаться от права преимущественной покупки (или не воспользоваться этим правом в течение 1 месяца).

> Как получить свидетельство о собственности на квартиру?