Кто может претендовать на недвижимость от государства

Доходы населения в текущем году согласно данным Бюро национальной статистики РК снизились. Поэтому все больше людей интересуются альтернативными возможностями приобретения жилья. Одним из таких способов является получение квартиры от государства. Расскажем подробней о действующих госпрограммах для казахстанцев.

Квартиры из госфонда

Курс на улучшение социальной и демографической обстановки в регионах способствовал созданию государственных программ, по которым некоторые категории граждан могут претендовать на социальное жилье. К нему относятся государственные или коммунальные квартиры жилфонда, а также квартиры, арендованные акиматом из частного жилого фонда.

Претендовать на участие в программе могут:

• Ветераны Великой Отечественной Войны.
• Дети-сироты.
• Дети, оставшиеся без родительского попечения.
• Многодетные матери, имеющие звание матери-героини, орден І, ІІ степени «Материнская слава», при условии, что общие среднемесячные доходы за год на каждого члена семьи не превышают 3,1 МРП, принятые на год обращения.
• Многодетные семьи, также со среднемесячным доходом ниже 3,1 прожиточного минимума.
• Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа».
• Социально уязвимые слои населения со среднемесячным доходом менее 3,1 МРП.
• Работники бюджетных организаций и государственные служащие, лица, занимающие выборные государственные посты.
• Космонавты, кандидаты в космонавты.
• Лица, чье единственное жилье находится в аварийном состоянии.

Чтобы стать в очередь на квартиру, кандидат должен постоянно проживать в данном населенном пункте.

Нуждающихся в жилье предложили определять по доходам и расходам

Условия для подачи заявки на жилье

Закон РК о жилищных отношениях регулирует правила подачи заявок и их рассмотрение. В 69 статье обозначены категории граждан, которые могут быть рассмотрены в качестве нуждающихся в жилье. К ним относят:

• Лиц, не имеющих жилья в собственности.
• Граждан, не имеющих жилья в аренде с правом выкупа.
• Лиц, проживающих в условиях, не соответствующих санитарно-техническим нормам.
• Семьи, проживающие в неизолированных помещениях (при условии, что семей две и больше).
• Семьи, в которых один из членов страдает тяжелой формой заболевания из списка, утвержденного республиканским правительством.

Какие документы потребуется подготовить

В зависимости от того, к какой категории граждан относится заявитель, понадобится:

• Удостоверение личности кандидата и членов его семьи.
• Свидетельство о браке, расторжении брака (если таковые имеются).
• Справка о статусе (ветеран ВОВ, сирота и т.д), состоянии здоровья.
• Справка с места работы.
• Документ, подтверждающий уровень доходов за год.
• Правоустанавливающие документы на жилье, находящееся в аварийном состоянии (если заявитель претендует на квартиру по причине несоответствия действующего жилья нормам).

Дополнительно могут понадобиться и другие документы в зависимости от того, на каком основании заявитель претендует на жилье.

Узнать результат заявки, свой порядковый номер и в дальнейшем контролировать продвижение очереди можно на сайте egov.kz.

Плохая кредитная история: можно ли исправить и получить ипотеку?

Программы распределения жилья

В зависимости от дохода заявителя, кандидатура может быть одобрена на разных условиях. Среди них наиболее распространены:

• Аренда жилья без права выкупа. Такая квартира предоставляется из комфонда гражданам, стоящим в очереди и с доходом менее 1 МРП, у которых отсутствует собственное жилье. По условиям программы проживать в ней можно неопределенный срок с продлением каждые 5 лет. Арендатор платит лишь установленную акиматом долю.
• Аренда жилья для молодежи. На участие могут претендовать граждане до 35 лет с законченным образованием, работой, проживающие в конкретном населенном пункте более двух лет (Алматы, Нур-Султан, Шымкент). В данной программе действует бальная система (учитывается должность, наличие детей и др.)
• Аренда с правом выкупа. Среди кандидатов лица, работающие в сфере здравоохранения, образования, неполные или многодетные семьи, дети-сироты, семьи, воспитывающие инвалида. Жилье предоставляется в аренду на 20 лет с правом досрочного выкупа без первоначального взноса.
• Льготное кредитное жилье. Для неполных, многодетных семей, семей, воспитывающих ребенка-инвалида с доходом на каждого человека ниже 3,1 МРП. Займ оформляется на 20 лет с первоначальным взносом от 10 % и выплатами 2% год.

С полным перечнем программ и сроками подачи заявок можно ознакомиться на госпортале или в акиматах.

Поддержка со стороны государства позволяет гражданам РК рассчитывать на получение жилья на льготных условиях. Конечно, это процесс длительный, требующий терпения, но результатом станет жизнь в комфортных условиях для тех, кто не мог позволить себе этого ранее.

Выдача жилья из госжилфонда: проверка выявила ряд технических недостатков

Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы оставаться в курсе самых свежих и интересных новостей из мира недвижимости Казахстана.