Куда инвестировать деньги в Алматы?

Грамотное управление капиталом определяет будущее благосостояние. Именно поэтому «свободные» деньги должны работать на их обладателя. Но как это сделать? Фондовый рынок непредсказуем, да и без базы знаний в этом легче потерять, чем приобрести. К криптобиржам предъявляются высокие требования комиссии SEC — не известно каковы предстоят изменения и их последствия. А вот инвестиции в современную жилую недвижимость – оптимальный вариант. Даже если у вас есть основное место работы, а образование не связано с учетом и финансами, вы сможете получать свой процент прибыли.

Выгода для инвестора

Вложения в недвижимость помогут достичь следующих задач:

• Получение стабильного пассивного дохода путем сдачи жилья в аренду.
• Сохранение имеющихся финансов от инфляции. В данном случае рекомендуют выбирать новостройки «на перспективу», в районе с развивающейся инфраструктурой.
• Получение прибыли при перепродаже либо обмене с доплатой.

Благоустроенный жилой комплекс в пригороде с чистой экологией, живописными видами, развитой автодорожной сетью и наличием социально значимых объектов у жителей мегаполиса всегда будет иметь спрос.

На что обращать внимание при выборе объекта?

Далеко не каждая квартира может зарабатывать. Если объект не пользуется спросом среди арендаторов, или его состояние требует регулярного обслуживания, а значит, и финансовых трат, то такая недвижимость будет в убыток владельцу. Чтобы квартира приносила доход, она должна быть интересна потребителю. Вот главные требования к жилью:

• Качество дома и его энергоэффективность. Здание должно быть надежным, особенно для регионов сейсмической нестабильности, иметь высокие показатели гидро- и теплоизоляции, новые инженерные коммуникации, длительный срок эксплуатации.
• Комфортная локация. Это комплекс инфраструктуры, дорожного сообщения, безопасности, экологической обстановки и спрос на аренду в данном районе.
• Удачная планировка квартир с качественным ремонтом. Сегодня в приоритете апартаменты с просторными кухнями, изолированными, не проходными комнатами, гардеробными помещениями.
• Благоустроенная придомовая территория: наличие места для парковки автомобиля, безопасной детской зоны, воркаут-пространства, спортивных тренажеров и зеленых аллей для променада.

В качестве примера приведем, ЖК «ELTAI» в одноименном поселке Алматинской области, где сейчас можно купить однокомнатную квартиру площадью 38 м² с чистовой отделкой по акции за 9 млн тенге. Одно из важных преимуществ новостройки – локация. Данный район пользуется повышенным спросом на аренду жилья, а значит, что квартира точно не будет простаивать. Комплекс отвечает всем критериям от расположения в экологически благоприятном районе до создания комфортных условий досуга жильцам всех возрастных категорий и интересов. Квартиры продаются с внутренней отделкой: оштукатуренные стены, потолки, ламинат на полу, или плитка в мокрых зонах, кухня с «фартуком», вся сантехника и электроразводка — подробней о комплексе читайте по ссылке    https://homsters.kz/saulet-group-ram-development/eltai. Именно такие объекты идеально подходят для успешных инвестиций.

Стратегии инвестирования

Прибыль от объектов недвижимости можно разделить на два типа:

• Доходность от аренды. За год прибыль составляет от 7% до 30%. Максимальный «заработок» квартиры достигается краткосрочной, посуточной арендной. Этот вариант относят к долгосрочным инвестициям.
• Прибыль от продажи. Уже через год-два можно получить доход, равный 40% при низкой вовлеченности инвестора. Но здесь важно учитывать принцип налогообложения. Если жилье находилось в собственности менее года, а продается с приростом стоимости – придется платить налог. Спустя год продавец освобождается от уплаты налога, даже если стоимость квартиры выше изначальной.

И помните, что деньги делают деньги. Поэтому не упускайте возможность сохранить капитал и обрести финансовую свободу.