2026 жылғы ақпан Алматыдағы бастапқы тұрғын үй нарығының жеткілікті динамикалық дамып жатқанын көрсетті. Девелоперлер жаңа тұрғын үй кешендерін іске қосып жатыр, сатып алушылар ұсыныстарды мұқият зерттеуде, ал сұраныс құрылымы біртіндеп неғұрлым рационалды әрі функционалды тұрғын үй форматтарына қарай ауысып келеді. Осы белсенділік аясында әртүрлі сегменттердегі бағалар әрқалай өзгеріп жатыр: кейбірінде қалыпты өсім сақталса, кейбір санаттарда аздаған түзету байқалады.
Ақпан айындағы статистика бүгінгі күні қай жобалар сатып алушылардың назарын көбірек аударып жатқанын көрсетеді. Сонымен қатар, бағалардың қала аудандары бойынша қалай бөлінетінін және қандай пәтер жоспарлары ең сұранысқа ие екенін байқауға мүмкіндік береді. Бұл деректер Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығындағы негізгі үрдістерді көруге және сұранысты қалыптастыратын тұрғын үй форматтарын түсінуге көмектеседі.
Қазақстандағы қайталама тұрғын үйге ипотека: мөлшерлемелер, банктер және нақты талаптар
Алматыдағы жаңа тұрғын үй кешендері: 2026 жылғы ақпан
2026 жылғы ақпан Алматыдағы жаңа құрылыс нарығы үшін мазмұнды ай болды. Homsters.kz платформасында қалалық архитектураға және тұрғын орта қалыптастыруға түрлі тәсілдерді көрсететін бірнеше жаңа жобалар бірден пайда болды.
Тізімге комфорт-, бизнес- және элит-классқа жататын кешендер енді. Сонымен қатар девелоперлер пәтер жоспарларының кең таңдауын ұсынады — жас сатып алушыларға арналған шағын пәтерлерден бастап, отбасылық өмірге арналған кең нұсқаларға дейін. Көптеген жобалар заманауи архитектураға, абаттандырылған аулаларға және үйге жақын орналасқан ыңғайлы инфрақұрылымға басымдық береді.
Төменде ақпан айында Алматыдағы бастапқы тұрғын үй нарығын толықтырған ең назар аударарлық тұрғын үй кешендері көрсетілген.
ЖК Jibek Joly
Jibek Joly — BI Group компаниясының комфорт-класс санатындағы жобасы. Ол қазіргі қалалық өмір ырғағына бейімделген. Кешен лаконикалық архитектураны, функционалды жоспарларды және мұқият ойластырылған аумақ абаттандыруын біріктіреді.
Пайдалануға беру 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Сатып алушыларға ауданы 27,45 м²-ден 112,12 м²-ге дейін болатын пәтерлер ұсынылады. Бұл алғашқы тұрғын үйді де, отбасылық пәтерді де таңдауға мүмкіндік береді.
Жоба тұрғындарға жайлы орта қалыптастыруға бағытталған. Мұнда жасыл аулалар, қауіпсіз кеңістік және ыңғайлы инфрақұрылым қарастырылған.
2026 жылы жалға берушіге аз салық төлеу үшін қандай режимді таңдау керек
1st by BI Luxe
Ақпан айындағы ең айқын жобалардың бірі — 1st by BI Luxe тұрғын үй кешені. Бұл премиум архитектурасы бар элит-класс кешені.
Жобаның басты ерекшелігі — фасадтардың жұмсақ геометриясы және заманауи дизайн. Бұл ғимараттың мәртебелі келбетін қалыптастырады.
Кешенді пайдалануға беру 2027 жылдың 4-тоқсанына жоспарланған. Пәтерлердің ауданы 120,26 м²-ден 263,34 м²-ге дейін. Бұл жоба кең әрі мәртебелі тұрғын үйге бағытталғанын көрсетеді.
Кешен архитектуралық мәнерлілікке, жоғары деңгейдегі жайлылыққа және тұрғындардың жеке кеңістігіне ерекше мән беретін сатып алушыларға арналған.
Қазақстандағы тыныштық заңы: алдын ала білген дұрыс ережелер
ЖК NYGMET
NYGMET тұрғын үй кешені комфорт-класс сегментіне жатады. Жоба заманауи жоспарлау шешімдері бар практикалық қалалық тұрғын үйді ұсынады. Кешен архитектурасы ұстамды стильде жасалған. Негізгі назар функционалдылық пен тұрғындардың жайлылығына бағытталған.
Нысанды пайдалануға беру 2027 жылдың 4-тоқсанына жоспарланған. Пәтерлердің ауданы 46 м²-ден 134 м²-ге дейін.
Бұл әртүрлі сатып алушыларға — жас отбасыларға да, кең пәтер іздейтін тұрғындарға да қолайлы нұсқалар ұсынады. Жоба абаттандырылған аумаққа, жасыл аймақтарға және тұрғындарға арналған ыңғайлы инфрақұрылымға басымдық береді.
ЖК MONTEYA
MONTEYA — бизнес-класс жобасы. Ол фасадтағы айқын элементтері мен заманауи қалалық стилімен ерекшеленеді.
Кешен жайлылық пен мәртебенің арасындағы теңгерімді іздейтін сатып алушыларға бағытталған.
Пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың бірінші тоқсаны. Пәтерлердің ең кіші ауданы 48,4 м², ал ең үлкені 115,5 м².
Жоба функционалды жоспарлар мен тұрғын кеңістігін тиімді ұйымдастыруды ұсынады. Сондықтан ол белсенді қалалық өмір салтын ұстанатын тұрғындар үшін тартымды.
ЖК Qaharman
Qaharman тұрғын үй кешені комфорт-класс сегментіне жатады. Жоба тыныш әрі жайлы тұрғын орта қалыптастыруға бағытталған.
Кешен архитектурасы заманауи стильде орындалған. Фасадтары геометриялық тұрғыдан үйлесімді, ал түстік гаммасы ашық реңктерден тұрады.
Нысанды пайдалануға беру 2027 жылдың 4-тоқсанына жоспарланған. Пәтерлердің ауданы 39 м²-ден 125,8 м²-ге дейін.
Кешен әртүрлі отбасы форматтарына арналған тұрғын үй таңдауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар тұрғындарға арналған абаттандырылған аумақ пен күнделікті өмірге ыңғайлы инфрақұрылым қарастырылған.
Отбасы Банкінің несиесі: ипотекадан бөлек қандай мақсаттарға ақша алуға болады
ЖК MANGILIK
MANGILIK тұрғын үй кешені бизнес-класс санатына жатады. Жоба ашық түсті фасадтар мен айқын архитектуралық бөлшектер арқылы ерекшеленеді.
Кешен динамикалық қалалық ортада жайлы өмір сүруге бағытталған.
Пайдалануға беру 2027 жылдың 4-тоқсанына жоспарланған. Мұнда 38,4 м²-ден 173 м²-ге дейінгі пәтерлер ұсынылады. Бұл жоспарлау нұсқаларының кең таңдауын қалыптастырады.
Кешен заманауи архитектуралық шешімдерді, абаттандырылған аумақты және ыңғайлы орналасуды біріктіреді.
Нарықтың жалпы көрінісі
Осылайша, ақпан айындағы жаңа жобалар Алматыдағы бастапқы тұрғын үй нарығының белсенді дамып жатқанын көрсетеді. Девелоперлер түрлі форматтағы жобаларды ұсынады — практикалық комфорт-класс тұрғын үйлерінен бастап, мәртебелі элит сегментіне дейін.
Сонымен қатар жобаларда архитектураға, аулаларды абаттандыруға және пәтер жоспарларының функционалдығына ерекше назар аударылады. Соның нәтижесінде сатып алушылар өз бюджетіне, өмір салтына және қалалық ортаға деген талаптарына сәйкес келетін тұрғын үйді таңдауға көбірек мүмкіндік алады.
Неке шарты және жылжымайтын мүлік: тұрғын үйді, қаржыны және жүйкені қалай қорғауға болады
Алматыдағы жаңа құрылыс бағалары: 2026 жылғы ақпан
Алматыдағы бастапқы тұрғын үй нарығында ақпан айы күрт баға өзгерістерімен ерекшеленген жоқ. Дегенмен әртүрлі сегменттердегі баға динамикасы тағы да біркелкі болмады. Кейбір кластар баяу өсім көрсетсе, басқаларында аздаған түзету байқалды.
Бұл жағдай нарықтың біртіндеп сатып алушылар сұранысы мен құрылысшылар ұсынысы арасында теңгерім қалыптастырып жатқанын көрсетеді. Соның нәтижесінде баға өзгерістері қалыпты деңгейде болды, бірақ сұраныс құрылымын анық көрсетеді.
Эконом-класс
Қолжетімді тұрғын үй сегментінде ақпан айында шағын түзету байқалды. Бір шаршы метрдің орташа бағасы қаңтардағы 475 828 теңгеден 474 521 теңгеге дейін төмендеді. Бұл шамамен 0,27% төмендеуді білдіреді.
Бұл өзгеріс өте аз және, ең ықтимал, жекелеген жобалардағы нүктелік баға түзетулерін көрсетеді. Жалпы алғанда, эконом-сегмент тұрақтылығын сақтап отыр. Ол бастапқы тұрғын үй нарығына кірудің ең қолжетімді жолы болып қала береді.
Комфорт-класс
Комфорт-класс тағы да нарықтағы ең тұрақты сегмент мәртебесін растады. Ақпан айында бір шаршы метрдің орташа бағасы 524 030 теңгеден 531 450 теңгеге дейін өсті. Бұл 1,42% өсімді көрсетті.
Бұл сегмент дәстүрлі түрде жоғары сұранысқа ие. Сатып алушылар абаттандырылған аулалары бар, заманауи архитектурасы мен дамыған инфрақұрылымы бар тұрғын үй кешендерін жиі таңдайды. Сондықтан бұл сегментте бағаның біртіндеп өсуі байқалады.
Бизнес-класс
Бизнес-класс сегментінде динамика іс жүзінде бейтарап болды. Бір шаршы метрдің орташа бағасы 942 255 теңгеден 944 068 теңгеге дейін өсті. Бұл шамамен 0,19% өсім.
Бұл қозғалыс нарықтың осы сегментте тұрақтанып жатқанын көрсетеді. Сатып алушылар жобаларды мұқият салыстырады, тұрғын ортаның сапасын бағалайды. Сондықтан бағада күрт өзгерістер байқалмайды.
Элит-класс
Элит сегментінде керісінше аздаған төмендеу байқалды. Бір шаршы метрдің орташа бағасы 1 362 159 теңгеден 1 328 936 теңгеге дейін төмендеді. Бұл шамамен 2,44% төмендеу.
Мұндай динамика ұсыныс құрылымының өзгеруімен байланысты болуы мүмкін. Нарыққа жаңа жобалар шыққан немесе жоспарлау нұсқалары кеңейген болуы ықтимал.
Жалпы қорытынды
Жалпы алғанда, ақпан Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығының күрт өзгерістерсіз дамып жатқанын көрсетеді. Ең белсенді өсім комфорт-класс сегментінде сақталып отыр. Ол әлі де сұраныстың негізгі драйвері болып қала береді.
Эконом және бизнес сегменттері тұрақтылық көрсетуде. Ал элит нарығы қалыпты түзету кезеңінен өтіп жатыр. Мұндай баға құрылымы нарықтың қазіргі сұраныс деңгейіне бейімделіп, біртіндеп теңгерімді модель қалыптастырып жатқанын көрсетеді.
Өтімділігі төмен тұрғын үй: сатып алушы үшін жасырын мүмкіндік
Алматыдағы пәтер бағалары: аудандар бойынша айырмашылық
Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығы біркелкі емес. Пәтер бағасы ауданға және тұрғын үйдің ауданына байланысты айтарлықтай өзгереді. Әсіресе айырмашылық кең пәтерлер сегментінде — үш және төрт бөлмелі тұрғын үйлерде анық байқалады.
Шағын пәтерлердің бағасы көптеген аудандарда шамалас диапазонда болса, үлкен форматтағы пәтерлердің құны үш еседен де көп айырмашылық көрсетуі мүмкін. Мұндай айырмашылық тек локацияның беделіне ғана емес, сонымен қатар құрылыс тығыздығына, инфрақұрылымға және сұраныс деңгейіне байланысты.
Бостандық және Медеу аудандары: ең қымбат сегмент
Ең жоғары бағалар дәстүрлі түрде Бостандық және Медеу аудандарында қалыптасады.
Бостандық ауданында бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы 47,78 млн теңге, ал екі бөлмелі пәтер 162,72 млн теңгеге дейін жетеді. Үш бөлмелі пәтерлердің бағасы шамамен 162,20 млн теңге, ал төрт бөлмелі пәтерлер орта есеппен 264,82 млн теңгеге бағаланады. Бұл қаладағы ең жоғары көрсеткіштердің бірі.
Медеу ауданында да баға деңгейі өте жоғары болып қала береді. Бір бөлмелі пәтерлер шамамен 40,86 млн теңге, екі бөлмелі — 78,40 млн теңге, ал үш бөлмелі — 148,40 млн теңге шамасында. Төрт бөлмелі пәтерлердің орташа бағасы 244,92 млн теңгені құрайды.
Бұл аудандардағы жоғары баға престижді орналасумен, қаланың іскерлік және демалыс аймақтарына жақындығымен, сондай-ақ жаңа жобалардың шектеулі болуымен түсіндіріледі.
Коммуналдық қызметтерге аз төлеу жолдары: 2026 жылға арналған тиімді шешімдер
Алмалы және Әуезов аудандары: тұрақты орта-жоғары сегмент
Алмалы ауданы қаланың орталық бөлігіндегі ең қымбат аудандардың бірі болып қала береді. Мұнда бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы 39,41 млн теңге, екі бөлмелі — 62,82 млн теңге, ал үш бөлмелі — 108,04 млн теңге. Төрт бөлмелі пәтерлер орта есеппен 141,24 млн теңгеге бағаланады.
Әуезов ауданы баға жағынан анағұрлым қолжетімді. Бір бөлмелі пәтерлер 28,69 млн теңге, екі бөлмелі — 39,70 млн теңге, ал үш бөлмелі — шамамен 52,02 млн теңге тұрады. Ал кең пәтерлердің бағасы 125,56 млн теңгеге дейін жетуі мүмкін. Бұл кең тұрғын үйге сұраныстың өсіп жатқанын көрсетеді.
Жетісу және Түрксіб аудандары: қалыпты баға деңгейі
Жетісу ауданында баға деңгейі салыстырмалы түрде теңгерімді. Бір бөлмелі пәтерлердің орташа бағасы 37,18 млн теңге, екі бөлмелі — 50,08 млн теңге, ал үш бөлмелі — 69,36 млн теңге. Төрт бөлмелі пәтерлер 88,78 млн теңгеге дейін жетеді.
Түрксіб ауданы жаңа тұрғын үй нарығындағы ең қолжетімді аудандардың бірі болып қала береді. Бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы 29,72 млн теңге, екі бөлмелі — 41,64 млн теңге, ал үш бөлмелі — 53,49 млн теңге. Төрт бөлмелі пәтерлер шамамен 66,19 млн теңге тұрады. Сондықтан бұл аудан шектеулі бюджеті бар сатып алушылар үшін тартымды.
Үлестік қатысу шарты: жаңа құрылыстан пәтер сатып алар алдында нені тексеру керек
Алатау және Наурызбай аудандары: айқын баға айырмашылығы
Алатау ауданы алғашқы тұрғын үй сатып алуға ең қолжетімді аудандардың бірі болып қала береді. Бір бөлмелі пәтерлер орта есеппен 27,91 млн теңге, екі бөлмелі — 39,52 млн теңге, ал үш бөлмелі — 57,96 млн теңге тұрады. Төрт бөлмелі пәтерлердің бағасы 82,27 млн теңгеге дейін жетеді.
Наурызбай ауданында баға айырмашылығы айқынырақ байқалады. Бір бөлмелі пәтерлер шамамен 23,81 млн теңге тұрады. Алайда екі бөлмелі пәтерлер 94,66 млн теңгеге, үш бөлмелі — 159,78 млн теңгеге, ал төрт бөлмелі — 227,09 млн теңгеге дейін жетеді. Мұндай айырмашылық жаңа жобалардың белсенді салынуымен және кең форматтағы тұрғын үйге сұраныстың артуымен байланысты.
Отбасы банкінде депозит аудару – бұл не, кімге қажет және оны қалай жасауға болады
Бағалардың жалпы құрылымы
Жалпы алғанда, Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығы аудандар бойынша бағаның айқын бөлінуін көрсетеді. Бостандық және Медеу аудандары ең жоғары бағалары бар премиум сегментті қалыптастырады. Алмалы және Әуезов аудандары орта және орта-жоғары сегментте тұрақты орын алады.
Ал Түрксіб және Алатау аудандары тұрғын үй сатып алу үшін ең қолжетімді аймақтар ретінде сақталып отыр. Мұндай баға құрылымы сатып алушыларға бюджетіне, өмір салтына және басымдықтарына қарай аудан таңдауға мүмкіндік береді.
Алматыдағы танымал тұрғын үй кешендері: 2026 жылғы ақпан рейтингі
Homsters.kz платформасы Алматыдағы ең сұранысқа ие тұрғын үй кешендерінің жаңартылған рейтингін ұсынды. Тізім пайдаланушылар белсенділігі негізінде қалыптастырылады. Яғни жобалар беттерінің қаралымы, таңдаулылар тізіміне қосу және құрылыс компанияларына жолданған өтінімдер есепке алынады.
Бұл статистика сатып алушылардың назарын қай жобалар көбірек аударып жатқанын анықтауға мүмкіндік береді. Ақпан айында рейтингте әртүрлі сегменттегі жобалар ұсынылған — қолжетімді тұрғын үйден бастап премиум резиденцияларға дейін.
Пәтерлерді біріктіру: екі пәтерді заңды түрде қалай біріктіруге болады
Эконом-класс: қолжетімді тұрғын үйге сұраныс жоғары
Эконом сегментінде бірінші орынды Vivat Building компаниясының NURLY DALA 2 тұрғын үй кешені иеленді. Жоба қаланың дамып жатқан аудандарында қолжетімді тұрғын үй іздейтін сатып алушыларға бағытталған. Кешен функционалды жоспарлар мен абаттандырылған аумақ ұсынады.
Екінші орында Элитстрой компаниясының Eco Park Alatau 2 тұрғын үй кешені тұр. Жоба Алатау ауданындағы танымал тұрғын үй желісін жалғастырады. Мұнда қолжетімді баға, жасыл аймақтар және заманауи аулалар үйлеседі.
Үшінші орынды Exclusive Qurylys компаниясының Qargaly City тұрғын үй кешені иеленді. Жоба жайлы қалалық өмірге бағытталған және абаттандырылған аумақты қамтиды.
Төртінші орын — KazSMU компаниясының Мадениет тұрғын үй кешені.
Бесінші орынды Алатау Прогресс компаниясының YRYSTY тұрғын үй кешені иеленді.
Комфорт-класс: дамыған ортаға бағытталған жобалар
Комфорт сегментінде бірінші орынды BI Group компаниясының Dream City. Family тұрғын үй кешені иеленді. Жоба отбасылық өмірге бағытталған және аулалар, серуен аймақтары мен инфрақұрылымды қамтиды.
Екінші орында Алатау Құрылыс Сауда компаниясының Korkem Akkent кешені.
Үшінші орында BI Group компаниясының Arena City. Balance кешені.
Төртінші орында Dream City. Eco кешені.
Бесінші орынды Exclusive Qurylys компаниясының Altyn City жобасы иеленді.
Бизнес-класс: архитектура мен локацияға басымдық
Бизнес сегментінде бірінші орынды BI Group компаниясының Verdi тұрғын үй кешені иеленді.
Екінші орында Arena City. Life жобасы тұр.
Үшінші орында BAZIS-A компаниясының VESPER тұрғын үй кешені орналасқан.
Төртінші орын — Prime Park жобасы.
Бесінші орын — Arena City. Park кешені.
Элит-класс: мәртебе мен архитектура
Элит сегментінде бірінші орынды Kusto Home компаниясының Diamond тұрғын үй кешені иеленді.
Екінші орында BI Group компаниясының 1st by BI Luxe жобасы тұр.
Үшінші орында Tamga Residence кешені.
Төртінші орында El Monte жобасы.
Бесінші орынды Клубный дом 44 тұрғын үй кешені иеленді.
Сұраныстың жалпы көрінісі
Ақпан айындағы рейтинг сатып алушылар қызығушылығы әртүрлі сегменттер арасында бөлінетінін көрсетеді. Қолжетімді жобалар кең аудиторияны тартуды жалғастырып отыр. Ал комфорт және бизнес сегменттері баға мен сапа балансының арқасында негізгі сұранысты қалыптастырады.
Элит сегменті нарықта шағын, бірақ тұрақты сұранысты сақтап отыр.
Пәтер сатып алу: тұжырымдамадан кілттерге дейін кезең-кезеңімен процесс
Алматыда Google-де жиі ізделетін тұрғын үй кешендері
Сатып алушылардың жаңа тұрғын үйге деген қызығушылығы тек жылжымайтын мүлік платформалары арқылы ғана емес, іздеу жүйелері арқылы да қалыптасады. Google-дегі іздеу сұраныстары аудиторияның нақты ниеттерін жақсы көрсетеді.
Ақпан айындағы деректер Алматыдағы ең көп ізделген тұрғын үй кешендерін анықтады.
Лидер — Diamond тұрғын үй кешені.
Екінші орында — Dream City. Family.
Үшінші орында — Prime Park .
Төртінші орында — RAMS City.
Бесінші орында — Arena City. Balance.
Іздеу трендтері нені көрсетеді
Ақпан айындағы деректер пайдаланушылардың қызығушылығы нарықтың әртүрлі сегменттері арасында бөлінетінін көрсетеді — комфорт-класстан бастап премиум жобаларға дейін. Сатып алушылар дамыған инфрақұрылымы бар ірі тұрғын аудандар туралы да, жоғары деңгейдегі жекелеген жобалар туралы да ақпаратты белсенді іздейді.
Пәтер сатып алу алдында іздеу сұраныстары барған сайын алғашқы қадамға айналып келеді. Сондықтан Google-дегі қызығушылық рейтингтері Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығында бүгінгі күні қай тұрғын үй кешендері негізгі ақпараттық және сатып алушылық назарды қалыптастырып отырғанын көруге мүмкіндік береді.
Алматыдағы ең сұранысқа ие пәтер жоспарлары: 2026 жылғы ақпан
Алматыдағы жаңа тұрғын үй жобаларында сатып алушылардың қызығушылығы біртіндеп рационалды метражға ауысып келеді. Сатып алушылар көбіне баға мен жайлылық арасындағы теңгерімді таңдауға тырысады.
Homsters.kz статистикасы бойынша негізгі сұраныс келесі форматтарға шоғырланған:
Сұраныс көшбасшылары
Бірінші орынды ауданы 38 м² болатын бір бөлмелі пәтер иеленді. Мұндай формат ең әмбебап нұсқалардың бірі болып саналады: пәтер бағасы жағынан қолжетімді болып қала береді, сонымен қатар толыққанды тұрғын кеңістігін ұйымдастыруға мүмкіндік береді.
Екінші орында — 45 м² бір бөлмелі пәтер. Бұл нұсқаны классикалық «бір бөлмелі» пәтерге қарағанда кеңірек кеңістік қажет ететін, бірақ екі бөлмелі қымбат сегментке өтуді қаламайтын сатып алушылар таңдайды.
Үшінші орынды 60 м² екі бөлмелі пәтер иеленді — бұл отбасылар арасында ең сұранысқа ие форматтардың бірі. Мұндай пәтерлер тұрғын аймақтарды ыңғайлы бөлуге мүмкіндік береді және бағасы жағынан салыстырмалы түрде қолжетімді болып қалады.
Үйді сақтандырудың маңыздылығы: Неліктен мүлікті қорғау қажеттілікке айналуда
Әмбебап отбасылық форматтар
Рейтингтің ортасында отбасылық сатып алушылар арасында дәстүрлі түрде танымал жоспарлар орналасқан.
Төртінші орынды 55 м² екі бөлмелі пәтер, ал бесінші орынды 42 м² бір бөлмелі пәтер иеленді. Бұл формат нарықтағы ең теңгерімді шешімдердің бірі болып саналады.
Одан кейін кеңірек нұсқалар келеді: алтыншы орын — 78 м² үш бөлмелі пәтер, жетінші орын — 85 м² үш бөлмелі пәтер.
Мұндай жоспарларды көбіне әр отбасы мүшесіне жеке бөлме қажет болатын отбасылар қарастырады.
Кең пәтерлер — тар сегмент таңдауы
Рейтингтің екінші бөлігі үлкен пәтерлерге қызығушылық сақталғанын көрсетеді, бірақ ол шектеулі сипатқа ие.
Танымал форматтар тізіміне 65 м² және 70 м² екі бөлмелі пәтерлер де енді. Бұл нұсқалар баға мен метраж арасындағы қолайлы теңгерім ретінде қарастырылады.
Ал ондықты 110 м² төрт бөлмелі пәтер аяқтайды. Бұл формат кең тұрғын үйді және ұзақ мерзімді отбасылық өмірді жоспарлайтын сатып алушыларға бағытталған.
«Отбасы» банкінде депозит салу: банк ашқаннан бастап үй сатып алуға дейінгі толық нұсқаулық
Сұраныс құрылымы нені көрсетеді
Ақпан айының статистикасы нарықтағы тұрақты үрдісті растайды: сатып алушылар әр шаршы метрі тиімді пайдаланылатын рационалды жоспарларды жиі таңдайды.
Негізгі қызығушылық 38–45 м² бір бөлмелі, 55–70 м² екі бөлмелі және шамамен 80 м² үш бөлмелі пәтерлерге шоғырланған. Дәл осы форматтар бүгінгі күні Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығындағы негізгі сұранысты қалыптастырады. Ал кең пәтерлер тар аудиторияның таңдауы болып қала береді.
Қазақстандағы қайталама нарықта пәтерді қалай қауіпсіз сатып алуға болады
Қорытынды
2026 жылғы ақпан Алматыдағы жаңа тұрғын үй нарығы белсенді әрі тұрақты екенін көрсетеді. Жаңа жобалар нарыққа шығуын жалғастырып жатыр, ал сатып алушылардың қызығушылығы әртүрлі сегменттер арасында бөлінеді.
Комфорт-класс негізгі сұраныс орталығы болып қала береді. Мұнда қолжетімді баға, ыңғайлы жоспарлар және заманауи қалалық орта үйлеседі.
Сатып алушылар барған сайын прагматикалық таңдау жасайды. Олар пәтер метражын, ауданын және болашақ тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымын мұқият салыстырады. Нәтижесінде нарық теңгерімді құрылым қалыптастырып келеді.
Сондай-ақ оқыңыз: Астана жаңа тұрғын үй нарығының аналитикасы: 2026 жылғы ақпан
Жылжымайтын мүлік туралы барлық жаңалықтар мен тиімді ұсыныстарды homsters қосымшасынан оқи аласыз.
