Қазақстан билігі тұрғын үй бағасының өсуін тежеу жолдарын іздеуді жалғастыруда. Тұрақты сұраныс пен белсенді құрылыс жағдайында үкімет жобаны іске асырудың нақты кезеңдерінде тұрғын үй бағасын реттеудің жаңа тетіктерін қарастыруда. Сонымен қатар, билік нарықтық процестерге тікелей араласуды жоспарламайтынын және сатып алушылар мен құрылыс салушылардың мүдделері арасындағы тепе-теңдікті сақтауға тырысатынын атап өтті.
Өнеркәсіп және құрылыс вице-министрі Қуандық Қажкенов бұл туралы 2026 жылдың 13 қаңтарында өткен үкіметтің баспасөз мәслихатында мәлімдеді.
Зейнетақы қорынан тұрғын үйге ақша алу үш есеге өсті: желтоқсанда рекордтық көрсеткіш тіркелді
Бағалардың өсуі неге жалғасуда
Министрлік өкілдерінің айтуынша, қазіргі уақытта үкімет тек жалға берілетін тұрғын үй нарығын тікелей реттейді. Бастапқы және қайталама нарықтардағы пәтерлердің бағасын нарық анықтайды. Сұраныс пен ұсыныс негізгі факторлар болып қала береді.
Дегенмен, сатып алушылардың жоғары белсенділігі мен шектеулі ұсыныс жағдайында бағалар өсе береді. Бұл әсіресе ірі қалаларда байқалады. Сондықтан министрлік мақсатты және ұзақ мерзімді шешімдерді талқылауға көшті. Бұл шаралар нарық қағидаттарын бұзбай бағаның ауытқуын тегістеуі керек.
Тұрғын үй бағаларын үй құрылысы зауыттары арқылы реттеу
Негізгі ұсыныстардың бірі тұрғын үй бағаларын үй құрылысы зауыттары арқылы реттеу болды. Мұндай кәсіпорындар елдің барлық дерлік аймақтарында жұмыс істейді және стандартталған ғимараттардың жаппай құрылысын қамтамасыз етеді.
Бастаманың мәні сатып алу келісімшарттарын пайдалануда жатыр. Мемлекет немесе ірі клиенттер тұрғын үйдің белгілі бір көлеміне алдын ала келісімшарттар жасай алады. Бұл шаршы метрдің бағасын екі-үш жыл мерзімге бекітуге мүмкіндік береді.
Нәтижесінде құрылыс салушы кепілдендірілген жұмыс көлемін алады. Нарық, өз кезегінде, тұрғын үй бағаларын болжамды түрде алады.
Неліктен бұл жұмыс істей алады
Министрдің орынбасары атап өткендей, тұрақты тапсырыс портфолиосының болуы жоспарлауға көзқарасты өзгертеді. Үй құрылысы фабрикалары өндірісті бірнеше жыл бұрын ұйымдастыра алады. Бұл қысқа мерзімді нарықтық ауытқуларға тәуелділікті азайтады.
Бұл жағдайда бағалар шоғырландырылған шығындар сметаларын ескере отырып белгіленеді. Олар материалдар немесе жұмыс күші құнының күрт ауытқуларына тікелей әсер етпейді. Сонымен қатар, аймақтарда жобаларды алдын ала белгіленген мерзімдер бойынша жүзеге асыруға болады.
Әрі қарай не болады?
Қазіргі уақытта механизм әзірленуде. Индустрия және құрылыс министрлігі Құрылыс комитетімен бірлесіп жұмыс істеп жатыр. Сарапшылар қазіргі уақытта іске асырудың ықтимал сценарийлерін талдап жатыр.
Билік бұл ұсыныстың тұрғын үй бағасын белгілеуге қатысты екенін атап өтті. Соңғы шешім әлі қабылданған жоқ. Олар бұл мәселе бойынша қосымша ақпарат кейінірек беруге уәде берді. Бұл ведомствоаралық талқылаулар аяқталғаннан кейін қолжетімді болады.
Осылайша, Қазақстан жылжымайтын мүлік бағасының өсуін тежеу үшін тағы бір әрекет жасап жатыр. Сонымен қатар, билік қатаң әкімшілік реттеуден аулақ болып отыр. Басым ұзақ мерзімді келісімшарттар мен жоспарлауға ауысуда.
Егер үй құрылысы фабрикаларын қамтитын тетік енгізілсе, нарық тұрақтырақ бағдарларға ие болады. Сатып алушылар өз кезегінде алдағы бірнеше жыл бойы болжамды бағаларға сене алады.
Сондай-ақ оқыңыз: 2026 жылы ипотеканың жаңа ережелері
Біздің homsters қолданбасында көбірек жаңалықтар бар
