Елдегі жылжымайтын мүлік нарығы жылды біршама тыныш бастады. Осылайша, Бюро национальной статистики ресми деректеріне сәйкес, 2026 жылғы ақпанда Қазақстандағы тұрғын үй мәмілелері аздап қысқарды. Бір айдың ішінде барлығы 27 421 сатып алу-сату келісімшарты тіркелді. Салыстыру үшін айтсақ, қаңтарда 27 745 мәміле рәсімделген еді, яғни көрсеткіш 1,2%-ға төмендеді. Осылайша, статистика тұрғын үй нарығындағы белсенділіктің аздап бәсеңдегенін көрсетеді.
Қай өңірлерде белсенділік жоғары
Сонымен қатар сатып алушылардың белсенділігі елдің ірі қалаларында әлі де жоғары болып отыр. Ең көп мәміле дәстүрлі түрде Алматы қаласында тіркелді — мұнда 5 732 келісім жасалған. Бұл жалпы мәмілелердің шамамен 20,9%-ын құрайды. Одан кейін Астана келеді — 5 242 мәміле немесе 19,1%. Үшінші орында Қарағанды облысы тұр: мұнда 2 250 мәміле рәсімделіп, нарықтың шамамен 8,2%-ын құрады. Ал ең төмен белсенділік Ұлытау облысы аумағында байқалды — небәрі 255 мәміле жасалған.
Өңірлерді динамика бойынша салыстырсақ, жағдай біркелкі емес. Мысалы, Абай облысы бойынша мәмілелер саны бір айда 20,4%-ға өсті. Сонымен қатар белсенділіктің айтарлықтай артуы Солтүстік Қазақстан облысы (+14,2%) және Алматы (+10,4%) қалаларында байқалды. Ал кейбір өңірлерде нарық керісінше салқындады. Ең үлкен төмендеу Шымкент қаласында тіркелді — бірден 28,3%-ға. Сонымен бірге құлдырау Жамбыл облысы (-15,8%) және Қызылорда облысы (-12,9%) өңірлерінде байқалды. Демек, тұрғын үй мәмілелері ел бойынша біркелкі бөлінбейді.
Қазақстандағы тұрғын үйді жалға алу: қай қалаларда бағалар төмендеді
Қандай тұрғын үй түрлері жиі сатылады
Нарықтағы операциялардың негізгі бөлігі бұрынғыдай пәтерлерге тиесілі. Мәселен, ақпанда қазақстандықтар көпқабатты үйлердегі пәтерлер бойынша 21 259 мәміле рәсімдеді. Яғни бұл сегмент барлық мәмілелердің шамамен 77,5%-ын құрады. Дегенмен қаңтармен салыстырғанда көрсеткіш аздап төмендеді — мәмілелер саны 2,1%-ға қысқарды. Пәтер сатылымы ең жоғары деңгейде Алматы (24,4%), Астана (24,1%) және Қарағанды облысы (8,6%) өңірлерінде тіркелді. Сонымен қатар нарықта ең үлкен сұраныс әлі де бір бөлмелі пәтерлерге байқалады — олардың саны 8 306 мәмілеге жетті.
Жеке үйлер сегментінде жағдай сәл өзгеше қалыптасты. Бұл бағытта, керісінше, аздап өсім байқалды. Бір ай ішінде мәмілелер саны 2,4%-ға артып, 6 162 операцияға жетті. Белсенділіктің ең үлкен өсімі Атырау облысы (+29,2%), Қарағанды облысы (+27,4%) және Алматы (+26,1%) өңірлерінде байқалды. Сонымен қатар кейбір аймақтарда жеке үйлер нарығы қысқарды. Ең үлкен төмендеу Ұлытау облысы (-26,4%), Маңғыстау облысы (-19,4%) және Қостанай облысы (-16%) өңірлерінде тіркелді.
Жалпы алғанда, жылдың алғашқы айлары нарықтың біршама баяулағанын көрсетеді. Мысалы, 2026 жылдың қаңтар–ақпан айларында жасалған мәмілелер саны өткен жылдың осы кезеңімен салыстырғанда 8%-ға аз болды. Демек, бұл деректер нарық динамикасының өзгеріп жатқанын білдіреді. Нәтижесінде Қазақстандағы тұрғын үй мәмілелері біртіндеп тұрақты әрі теңгерімді қарқынға көшіп келеді.
Сондай-ақ оқыңыз: Астана мен Алматыдағы пәтер бағасы: құнға шын мәнінде не әсер етеді
Жылжымайтын мүлік туралы барлық жаңалықтар, сондай-ақ жаңа тұрғын үй кешендері бойынша шолулар мен тиімді ұсыныстар — homsters қосымшасында
