Пәтерді арзанырақ қайдан алуға болады: аймақтар бойынша жылжымайтын мүлік бағасына шолу
Қазақстандағы жылжымайтын мүлік бағасының құбылуы жалғасуда, ең қымбат пәтерлер әлі де ірі мегаполистерде сатылуда. Аналитикалық мәліметтерге сәйкес, Алматы тұрғын үй құны бойынша көшбасшы болып қала береді. 2024 жылы шаршы метрдің орташа бағасы шамамен 745 мың теңгені құрады. Қала дамыған инфрақұрылымы мен бизнес орталығы мәртебесіне байланысты инвесторлар, студенттер мен кәсіпқойлар үшін тартымды болып қала береді.
Инвестиции в недвижимость: стратегия и преимущества арендного бизнеса
Ең қымбат пәтерлер қайда?
Астана тұрғын үй құны бойынша екінші орында. Елордада шаршы метрдің орташа бағасы 513 мың теңгеге жетті. Сонымен қатар, қала жаңа тұрғындар мен инвесторларды тарта отырып, белсенді түрде дамуын жалғастыруда.
krisha.kz сайтының аналитикалық мәліметтері бойынша, үшінші орында тұрғын үйдің орташа құны шаршы метріне 432 мың теңгені құраған Шымкент қаласы тұр. Қала елдің екі ірі мегаполисімен салыстырғанда салыстырмалы түрде қолжетімді баспана ұсынатын ең жылдам дамып келе жатқан аймақтардың бірі болып табылады.
Жылжымайтын мүлік қай жерде ең арзан?
Ең қолжетімді пәтерлерді дәстүрлі түрде келесі аймақтарда сатып алуға болады:
Қызылорда – бір шаршы метрдің орташа бағасы 244 мың теңге;
Тараз – бір шаршы метрдің құны 301 мың теңгеге жетті.
Бұл қалалар үлкен мегаполистерге қарағанда үй бағасын арзанырақ ұсынады, бұл оларды бюджетті сатып алушылар үшін тартымды етеді.
Очередь на жильё без ограничений: теперь важны только два условия
2025 жылы жылжымайтын мүлік нарығынан не күтуге болады?
Сарапшылардың пікірінше, 2025 жылы жаңа баспана тапшылығы әсіресе ірі қалаларда – Астана, Алматы және Шымкентте одан сайын айқын болады. Осыған байланысты шаршы метрдің құны әлі де көтерілуі мүмкін.
«Қала ішіндегі қала» концепциясы бойынша салынған тұрғын үй кешендерінің санының артуы күтілуде. Мұндай жобаларға тек тұрғын үйлер ғана емес, сонымен қатар барлық қажетті инфрақұрылым – мектептер, балабақшалар, дүкендер, демалыс орындары кіреді.
Сонымен қатар, 60 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ең үлкен сұранысқа ие болады. Бұл олардың отбасылар үшін де, жалғыз сатып алушылар үшін де қол жетімділігі мен ыңғайлылығына байланысты.
Нәтижелер
Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығы серпінді болып қалуда: мегаполистерде тұрғын үй бағасы өсуде, ал өңірлерде қолжетімді баға сақталады. Жылжымайтын мүлікке, әсіресе инфрақұрылымы дамыған жаңа ғимараттардағы ықшам пәтерлерге сұраныс одан әрі өседі.
Егер сіз баспана сатып алуды жоспарласаңыз, оның құнын ғана емес, сонымен қатар бағаның өсу перспективасын, сондай-ақ ипотека мен мемлекеттік бағдарламалардың болуын ескерген жөн.
