Пәтер іздеу бірнеше хабарландыруды қараумен ғана шектелмейді. Сатып алушы бағаларды салыстырып, үйлердің орналасуын зерттеп, жоспарларын тексеріп, сату шарттарын нақтылауы керек. Сонымен қатар ұсыныстардың едәуір бөлігі оның талаптарына сәйкес келмеуі мүмкін. Сондықтан таңдау критерийлерін бірден анықтап, қолайлы нұсқаларды тезірек табуға көмектесетін құралдарды пайдалану маңызды. Жаңа құрылыстар мен қайталама нарықтағы тұрғын үйлерді бір жерден іздеуге мүмкіндік беретін Homsters қосымшасы дәл осындай тәсілді ұсынады.
Пайдаланушы хабарландыруларды шексіз қарай берудің орнына қажетті параметрлерді алдын ала белгілеп, өз талаптарына сәйкес келетін жылжымайтын мүлікке назар аудара алады. Нәтижесінде іздеу жүйелі сипат алып, сатып алушы сәйкес келмейтін ұсыныстарға аз уақыт жұмсайды.
Тұрғын үй кешенін қызығушылық тудыратындай қалай дұрыс таныстыруға болады
Неліктен пәтер іздеу көп уақыт алады
Бір қарағанда, бұл міндет қарапайым көрінеді: ауданды таңдап, бюджетті анықтап, қолжетімді пәтерлерді қарау жеткілікті. Алайда іс жүзінде сатып алушылар көптеген қосымша мәселеге тап болады.
Мысалы, ауданы бірдей екі пәтердің бағасы айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін. Біреуі жаңа тұрғын үй кешенінде, ал екіншісі ескі үйде орналасады. Сонымен қатар бірінші пәтерге толық жөндеу қажет болуы мүмкін, ал екіншісі қоныстануға дайын тұрады.
Бұдан бөлек, сатып алушы қабатты, ғимараттың құрылыс материалын, бөлмелер санын және жоспарлау ерекшеліктерін ескеруі керек. Егер жаңа құрылыс туралы сөз болса, бұл тізімге пайдалануға беру мерзімі, құрылыс салушының беделі және қолжетімді сатып алу тәсілдері қосылады.
Осылайша, тартымды хабарландырудың өзі пәтердің сатып алушыға толық сәйкес келетінін білдірмейді.
Адам өз талаптарын алдын ала нақтыламаған жағдайда іздеуге әсіресе көп уақыт жұмсайды. Ол ондаған ұсынысты қарап, бұрын зерттеген нысандарға қайта оралады және бастапқы бюджетін біртіндеп назардан тыс қалдырады.
Сондықтан іздеуді бастамас бұрын бірнеше негізгі критерийді анықтаған пайдалы:
- Жылжымайтын мүліктің ең жоғары құны.
- Қалаулы аудан немесе қала.
- Қажетті бөлмелер саны мен ауданы.
- Пәтердің жағдайына қойылатын талаптар.
- Ғимараттың қалаулы түрі мен жасы.
- Қолайлы сатып алу шарттары.
Осыдан кейін жылжымайтын мүлікті таңдауға кірісуге болады. Сатып алушы өз талаптарын неғұрлым нақты тұжырымдаса, ұсыныстарды салыстыру соғұрлым жеңіл болады.
Қара, алдын ала әрленген немесе таза әрлеу: құрылыс салушыдан қайсысын таңдаған дұрыс
Артық уақыт жұмсамай пәтер іздеу: Homsters мүмкіндіктері
Заманауи цифрлық сервистер нысандарға бармай-ақ алдын ала атқарылатын жұмыстың едәуір бөлігін орындауға мүмкіндік береді. Атап айтқанда, Homsters қосымшасы сатып алушыларға нақты параметрлер бойынша пәтер іздеуге және ұсыныстар ауқымын біртіндеп тарылтуға көмектеседі.
Пайдаланушы алдымен өзін қызықтыратын жылжымайтын мүлік сегментін таңдайды. Мысалы, ол жаңа құрылыстардағы пәтерлерді зерттей алады немесе қайталама нарықтағы ұсыныстарды қарастырады.
Содан кейін қосымша сүзгілерді баптауды ұсынады.
Қайталама нарықтан пәтер іздеу үшін мына параметрлер қолжетімді:
- Өңір, бөлмелер саны және жылжымайтын мүліктің құны.
- Пәтердің жалпы ауданы.
- Қабат және ғимараттың салынған жылы.
- Үйдің құрылыс материалы: кірпіш, панель немесе монолит.
- Пәтердің жағдайы: жаңа жөндеу, ескілеу болса да ұқыпты жөндеу немесе жөндеуді қажет етуі.
- Санитариялық тораптың жоспарлануы.
- Ауыртпалықтың болуы және айырбастау мүмкіндігі.
Сонымен қатар пайдаланушы меншік иелерінен түсетін ұсыныстарды бөлек таңдап, фотосуреттері бар хабарландыруларды сүзгілей алады немесе комиссиясыз нұсқаларды іздейді.
Осының арқасында сатып алушы бастапқы талаптарына сәйкес келмейтін нысандарға уақыт жұмсамайды.
Мысалы, отбасы Алматыдан құны 40 млн теңгеге дейінгі үш бөлмелі пәтер іздеп жүр делік. Бұл ретте олар 2010 жылдан кейін салынған монолитті үйден баспана сатып алғысы келеді.
Барлық хабарландыруды бірінен соң бірін қараудың орнына, олар тиісті параметрлерді белгілеп, бірден іріктелген ұсыныстарға өте алады.
Алайда сүзгілер әр хабарландырудағы ақпараттың дұрыстығын растамайды. Сондықтан қолайлы пәтерді таңдағаннан кейін оның сипаттамаларын, бағасының өзектілігін және құқықтық жағдайын қосымша нақтылау қажет.
Жаңа құрылыстарды таңдауға қандай мүмкіндіктер көмектеседі
Салынып жатқан тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу бөлек тәсілді талап етеді. Мұнда шаршы метрдің құнын ғана емес, жобаның өзіндік сипаттамаларын да бағалау маңызды.
Сондықтан Homsters қосымшасы жаңа құрылыстарды іздеуге арналған қосымша құралдарды ұсынады.
Ең алдымен пайдаланушы қаланы, бөлмелер санын, пәтердің құнын және шаршы метрдің бағасын көрсете алады. Содан кейін қолайлы ауданды және тұрғын үй сатып алудың қолжетімді тәсілдерін таңдайды.
Сонымен қатар сүзгілер мына сипаттамаларды ескеруге мүмкіндік береді:
- Тұрғын үй класы: эконом, комфорт, бизнес немесе элит.
- Үйдің түрі: кірпіш, панель, монолит, монолитті-кірпіш немесе блок.
- Құрылыс кезеңі: пайдалануға берілген, салынып жатқан немесе құрылысы тоқтатылған.
- Жоспарланған пайдалануға беру мерзімі.
- Әрлеу түрі: қара, алдын ала таза, таза немесе жиһазбен жабдықталған.
- Бөліп төлеу мен ипотеканың болуы.
- Нақты құрылыс салушы немесе тұрғын үй кешені.
Осылайша, сатып алушы мерзімі, бюджеті немесе техникалық сипаттамалары бойынша сәйкес келмейтін жобаларды біртіндеп алып тастай алады.
Мысалы, адам алдағы бір жыл ішінде жаңа пәтерге көшуді жоспарлап отыр делік. Бұл ретте ол тек таза әрлеуі бар комфорт-класты тұрғын үйлерді қарастырады.
Мұндай жағдайда оған қаладағы барлық салынып жатқан кешендерді зерттеудің қажеті жоқ. Қажетті сүзгілерді белгілеп, таңдалған шарттарға сәйкес келетін ұсыныстарға өту жеткілікті.
Тағы бір артықшылық — тұрғын үй кешендерінің ішіндегі пәтерлерді салыстыру мүмкіндігі. Нысан карточкаларында пайдаланушы жобаның негізгі сипаттамаларын, құрылыс салушы туралы ақпаратты және бөлмелер саны бойынша қолжетімді ұсыныстарды көреді.
Сондай-ақ қосымша пәтерлерді қарауға және ауданы әртүрлі нұсқалардың құнын бағалауға мүмкіндік береді.
Демек, сатып алушы алдымен алдын ала тізім жасап, содан кейін ғана құрылыс салушыларға хабарласып, нысандарды көруге келісе алады.
Бұл ретте пайдалануға беру мерзімі мен сатып алу шарттары туралы ақпаратты құрылыс салушыдан қайта нақтылау қажет екенін ұмытпаған жөн.
Пәтерлерді көруге кететін уақытты қалай қысқартып, қолайлы нұсқаны таңдауға болады
Тіпті егжей-тегжейлі сүзгілер де жылжымайтын мүлікті жеке барып көруді алмастыра алмайды. Алайда олар іздеудің келесі кезеңін тиімдірек ұйымдастыруға көмектеседі.
Қызықтырған барлық нысанға барудың орнына, сатып алушы алдын ала қысқа тізім жасай алады.
Мысалы, алдымен пәтерлерді құны, ауданы және орналасуы бойынша салыстырған жөн. Содан кейін үй-жайлардың жағдайын, ғимараттың сипаттамаларын және мәміле шарттарын зерттеуге болады.
Осыдан кейін ұнаған ұсыныстарды таңдаулылар тізіміне сақтап қойған дұрыс. Мұндай функция Homsters қосымшасында қарастырылған және қызықтырған нысандарға қайта іздемей-ақ оралуға мүмкіндік береді.
Сонымен қатар пайдаланушы жылжымайтын мүліктің қажетті аудандарға қатысты орналасуын бағалау үшін картаны пайдалана алады.
Бұл әсіресе сатып алушы күнделікті бағыттарды ескергісі келген жағдайда пайдалы. Мысалы, жұмысқа, мектепке, балабақшаға немесе басқа маңызды нысандарға баратын жолды алдын ала бағалауға болады.
Нәтижесінде алдын ала іздеуді бірнеше кезеңге бөліп ұйымдастыруға болады.
Алдымен сатып алушы бюджетін және негізгі талаптарын анықтайды. Содан кейін сүзгілерді белгілеп, нысандардың сипаттамаларын зерттейді және ең қызықты ұсыныстарды сақтайды.
Соңында ол сатушылармен немесе құрылыс салушылармен байланысып, ақпараттың өзектілігін нақтылайды және пәтерді көруге келіседі.
Мұндай тәртіп шынымен де әрі қарай зерттеуге тұрарлық жылжымайтын мүлікке назар аударуға мүмкіндік береді.
Инвестицияға арналған қайталама тұрғын үй: қандай пәтерді таңдаған дұрыс
Ыңғайлы іздеу — сәтті сатып алудың алғашқы қадамы
Пәтер таңдау уақытты талап етеді, өйткені сатып алушы ұзақ мерзімді қаржылық салдары бар шешім қабылдайды. Сондықтан жылжымайтын мүлікті тексеру кезеңін толық алып тастауға болмайды. Алайда бастапқыдан-ақ сәйкес келмейтін ұсыныстарды зерттеуге кететін уақытты қысқартуға болады.
Дәл осы жерде цифрлық құралдар пайдалы көмекшіге айналады.
Homsters қосымшасы жылжымайтын мүліктің әртүрлі санаттарын біріктіреді, егжей-тегжейлі сүзгілер ұсынады және нысандардың сипаттамаларын салыстыруға мүмкіндік береді. Сонымен қатар пайдаланушы ұнаған пәтерлерді сақтап, кейін таңдау барысында оларға қайта орала алады.
Нәтижесінде іздеу талаптарды анықтаудан бастап, жеке барып көруге арналған нысандар тізімін жасауға дейінгі түсінікті жүйеге айналады.
Осылайша, Homsters қосымшасы хабарландыруларды табуға ғана емес, жылжымайтын мүлік таңдаудың бүкіл алдын ала кезеңін ұйымдастыруға көмектеседі. Сатып алушы сәйкес келмейтін нұсқаларды тезірек алып тастап, қызықтырған ұсыныстарды салыстырады. Сонымен бірге ол өз қажеттіліктеріне шынымен сәйкес келетін пәтерлерді тексеруге көбірек көңіл бөле алады.
Сондай-ақ оқыңыз: Отбасы үшін пәтердің қандай ауданын таңдау керек және Homsters бұған қалай көмектеседі
