Қазақстанда бағалы қағаздар нарығы арқылы тұрғын үй қарыздарын қаржыландыру көлемі едәуір ұлғайтылды. Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі мемлекеттік қолдау қағидаларын қайта қарап, ипотекалық облигацияларды субсидиялаудың жалпы сомасын 1,7 трлн теңгеге дейін арттырды. Жаңа талаптар 2026 жылғы 1 шілдеден бастап күшіне енеді.
Қаражат қандай қарыздарға бағытталады
Ұйымдар тартылған қаражатты екі түрлі мөлшерлеме бойынша ипотекалық несие беруге пайдалана алады. Қарыз талаптары клиенттің санатына байланысты белгіленеді.
Халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын азаматтар ипотеканы жылдық 7% мөлшерлемемен рәсімдей алады. Бұл ретте қарыз алушы тұрғын үйге мұқтаж ретінде есепте тұруы тиіс.
Кезекте тұрған өзге азаматтар үшін мөлшерлеме жылдық 9%-ды құрайды. Осындай шарттар Қазақстанның басқа азаматтары мен қандастарға да қарастырылған.
Осылайша, жаңартылған тетік тұрғын үйді несиелеуге қосымша қаражат бағыттауға мүмкіндік береді. Алайда ипотекалық мөлшерлеме өтініш берушінің мәртебесіне қарай белгіленеді.
Тұрғын үй сертификаттары: Астанада 1,5 млн теңгені кім алады
Қаржыландыру лимиті бірнеше есе өсті
Негізгі өзгеріс мемлекет купондық сыйақының бір бөлігін өтейтін бағалы қағаздардың ең жоғары көлеміне қатысты. Енді субсидиялаудың жиынтық сомасы 1,7 трлн теңгеден аспауға тиіс.
Бұған дейін қағидаларда басқа тәртіп қолданылған. Бірінші жылы мемлекет 300 млрд теңгеге дейінгі шығарылымдарды қолдай алатын, ал кейінгі кезеңдерде жыл сайынғы лимит 200 млрд теңгеден аспайтын.
Бұрынғы жылдық шектеулердің алынып тасталуы қаражат тарту мүмкіндігін едәуір кеңейтеді. Жаңа лимиттердің арқасында ипотекалық облигациялар тұрғын үй қарыздарын беруге әлдеқайда көп қаржы тартуға мүмкіндік береді.
Облигацияларға қандай шектеулер қойылды
Сонымен қатар министрлік бағалы қағаздардың айналыс мерзімі мен кірістілігіне қойылатын талаптарды белгіледі. Ұйымдар облигацияларды сегіз жылдан аспайтын мерзімге шығара алады.
Купондық сыйақы мөлшері бағалы қағаздар орналастырылған күні қолданыста болған Ұлттық банктің базалық мөлшерлемесінен аспауға тиіс. Сонымен бірге уәкілетті орган мөлшерлемені 1,5 пайыздық тармаққа арттыруға келісім бере алады. Бұл талап бастапқы орналастыруға да, қосымша шығарылымға да қолданылады.
Бұдан бөлек, ведомство бағдарламаға қатысушылар пайдаланатын құжаттардың нысандарын жаңартты. Өзгерістер субсидиялау шартына, мемлекеттік қолдау алуға арналған өтінімге және субсидия бөлу туралы ұсынысқа қатысты.
Жаңа бұйрық 2026 жылғы 1 шілдеде күшіне енеді. Осы күннен бастап банктер мен нарықтың басқа қатысушылары субсидияланатын ипотекалық облигациялар шығару арқылы тұрғын үйді несиелеуге көбірек қаражат тарта алады.
Сондай-ақ оқыңыз: Жылдам жүретін LRT Алматы мен Қонаевты байланыстырады
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтар мен пайдалы материалдар Homsters қосымшасында қолжетімді
