«Наурыз Жұмыскер» ипотекасы — экономиканың негізгі салаларында жұмыс істейтін қызметкерлерге арнайы арналған «Наурыз» мемлекеттік бағдарламасының жеке бағыты болып табылады. Сонымен қатар мемлекет елдің негізгі процестерін қамтамасыз ететін мамандарды қолдауға ерекше назар аударады: құрылыс саласынан бастап энергетикаға дейін. Соның арқасында бағдарлама неғұрлым нақты әрі түсінікті бола түседі, демек тұрғын үйге қол жеткізу дәл осы көмекке мұқтаж азаматтарға бағытталады.
Бағдарламаның мәні қарапайым: қатысушы Отбасы банк арқылы депозиті бар және белгілі бір салада жұмыс істейтінін растаған жағдайда ипотекалық заем рәсімдейді. Алайда осы қарапайымдылықтың артында түрлі өмірлік жағдайларға бейімдеуге мүмкіндік беретін икемді шарттар жүйесі жатыр.
50/50 ипотека: бағдарлама қалай жұмыс істейді және кімге шынымен тиімді
Кімдер қатыса алады және бұл неге маңызды
Бағдарлама бірден бірнеше стратегиялық маңызды салаларды қамтиды. Олардың қатарына ауыл және орман шаруашылығы, өнеркәсіп, энергетика, құрылыс, көлік, сондай-ақ қалдықтарды қайта өңдеу саласы да кіреді. Осылайша мемлекет жеке мамандықтарды емес, тұтас экономикалық секторларды қолдайды.
Бұл шешім орынды көрінеді. Себебі дәл осы мамандар тұрақты жұмысы болғанына қарамастан, тұрғын үй сатып алуда жиі қиындықтарға тап болады. Бағдарлама олардың тұрғын үй жағдайын жақсартуға нақты мүмкіндік береді.
BIG Qadam — BI Group компаниясынан тұрғын үй сатып алудың жаңа форматы
Несие шарттары: мерзімі, сомасы және мүмкіндіктері
Несие мерзімі 19 жылға дейін жетеді. Бұл қаржылық жүктемені дұрыс бөлуге және ай сайынғы төлемдерді жеңілдетуге мүмкіндік береді.
Сонымен қатар займның ең жоғары сомасы өңірге байланысты:
— Астана және Алматы қалаларында 36 млн теңгеге дейін;
— басқа өңірлерде 30 млн теңгеге дейін.
Маңыздысы — несие сомасына жөндеу шығындарын да қосуға болады. Соның арқасында қосымша қаражат іздеудің қажеті болмайды, ал тұрғын үйді бірден жайлы жағдайға келтіруге мүмкіндік бар.
Пайыздық мөлшерлеме: қалай азайтуға болады
Мөлшерлеме қатысушының санатына байланысты белгіленеді. Әлеуметтік тұрғыдан осал топтар үшін 7% жылдық мөлшерлеме қарастырылған. Ал қалған азаматтар үшін — 9%.
Алайда маңызды артықшылық бар. Егер заемның 50%-ы жиналса, мөлшерлеме төмендейді. Нәтижесінде ол 3,5–5% аралығына дейін түсуі мүмкін. Бұл ұзақ мерзімде бағдарламаны әлдеқайда тиімді етеді.
«Отау» ипотекалық бағдарламасы: қалай жұмыс істейді және кімге тиімді
Бастапқы жарна: қолжетімді бастау
Бастапқы жарна 20%-дан басталады. Бірақ егер сіз таза әрлеумен берілетін бастапқы тұрғын үйді сатып алсаңыз, бұл көрсеткіш 10%-ға дейін төмендейді.
Бұл — үлкен артықшылық. Себебі көп жағдайда дәл бастапқы жарна тұрғын үй сатып алудағы басты кедергіге айналады. Ал бұл бағдарламада ол әлдеқайда қолжетімді.
Депозитке қойылатын талаптар
Қатысу үшін Отбасы банкте депозит болуы міндетті. Ең төменгі жинақ сомасы — 2 млн теңге. Депозиттің ашылған мерзімі маңызды емес, қажетті соманы өтініш берер алдында да енгізуге болады.
Дегенмен, белгілі бір талаптар бар. Депозит «таза» болуы тиіс — яғни оған тыйым салулар, шектеулер болмауы керек. Сонымен қатар қатысушы басқа тұрғын үй бағдарламаларына қатар қатыспауы қажет.
Жасыл ипотека: тұрғын үйді экологиялық форматта сатып алу қалай жұмыс істейді
Табыс және қосалқы қарыз алушылар
Қатысушы соңғы 6 айдағы ресми табысын растауы тиіс. Табыс ретінде жалақы ғана емес, кәсіпкерлік кірістер, стипендиялар, жәрдемақылар және тұрғын үй төлемдері де есепке алынады.
Егер табыс жеткіліксіз болса, екіге дейін қосалқы қарыз алушы тартуға болады. Туыстық қатынас міндетті емес. Бұл бағдарламаны икемдірек әрі қолжетімді етеді.
Тұрғын үйге және отбасылық жағдайға қойылатын талаптар
Қатысушының және оның отбасының меншігінде тұрғын үй болмауы тиіс. Сонымен қатар соңғы 5 жыл ішінде тұрғын үймен байланысты мәмілелер жасалмаған болуы керек.
Отбасы құрамына жұбайы және кәмелетке толмаған балалары ғана кіреді. Егер адам некеде тұрмаса, тек өзі тексеріледі.
Сондай-ақ бір маңызды шектеу бар: бағдарламаға тек бір рет қатысуға болады. Егер адам некеде болса, қатысу құқығы тек бір жұбайға беріледі.
Жұмыспен қамтылуды растау
Бұл процесс белгілі бір тәртіппен жүреді. Алдымен өз мамандығыңызды бекітілген тізімнен табу қажет. Содан кейін анықтама үлгісін жүктеп, жұмыс берушіге тапсырасыз.
Жұмыс беруші ұйымның ОКЭД коды бойынша сәйкестігін тексеріп, анықтаманы рәсімдейді. Одан кейін қатысушы банк бөлімшесіне барып, алдын ала біліктіліктен өтеді.
Бұл процесс күрделі көрінуі мүмкін. Алайда дәл осы тәсіл ашықтықты қамтамасыз етеді және кездейсоқ қатысушыларды болдырмайды.
Жеке сектордағы жалдау ақысын субсидиялау — бағдарлама туралы білуіңіз керек барлық ақпарат
Әлеуметтік осал топтар
Мемлекет белгілі бір санаттағы азаматтарға ерекше жағдай жасайды. Олардың қатарында ардагерлер, мүгедектігі бар адамдар, көпбалалы отбасылар, жетім балалар, қандастар және басқа да топтар бар.
Осылайша бағдарлама тек тұрғын үй мәселесін шешіп қана қоймай, әлеуметтік міндеттерді де орындайды.
Мемлекеттік жалдамалы тұрғын үй: бұл қандай бағдарлама және ол кімдерге арналған
Қорытынды: «Наурыз Жұмыскер» кімдерге тиімді
Бұл ипотека негізгі салаларда жұмыс істейтін және тұрақты, түсінікті шарттармен тұрғын үй алғысы келетін азаматтарға арналған. Сонымен қатар пайыздық мөлшерлеменің төмендеуі оны ұзақ мерзімде тиімді етеді.
Қолжетімді бастапқы жарна, қосалқы қарыз алушыларды тарту мүмкіндігі және жөндеу шығындарын несиеге қосу — осының бәрі бағдарламаны толыққанды шешімге айналдырады.
Айта кету керек, бұған дейін біз сіздерге «Наурыз Әскери» ипотекасы туралы да егжей-тегжейлі айтып өткен болатынбыз. Ол да «Наурыз» бағдарламасының жеке бағыты болып табылады және басқа санаттағы азаматтарға арналған ерекше шарттарды ұсынады.
