Салушыдан пәтер сатып алу: қандай артықшылықтар бар?
Жылжымайтын мүлікті сатып алу әрқашан үлкен шығындарды қамтиды, сондықтан әрбір сатып алушы ақша үнемдеу және шығындарды азайту мүмкіндіктерін іздейді. Қазақстандағы сатып алудың тиімді нұсқаларының бірі құрылыс салушыдан тұрғын үй сатып алу болып қала береді. Бірақ материалдық пайда жалғыз артықшылықтан алыс. Неліктен мұндай мәміле сатып алушы үшін тартымды екенін осы мақалада түсіндіреміз.
Ақшаны үнемдеу
Қаржылық құрамдас белгілі бір объектіні сатып алудың негізгі критерийлерінің бірі болып табылады. Әзірлеушіден пәтерлерді қарастырған кезде келесі себептер бойынша 20-30% дейін үнемдеуге болады:
Риэлтор қызметіне ақы төлеудің қажеті жоқ. Мәміленің объектісіне, аймағына байланысты делдалдардың жұмысы соманың 1% немесе 1000 доллардан төленеді. Құрылыс салушымен мәміле қосымша комиссияларсыз жүзеге асырылады, ал жарияланған сома тұрғын үйдің соңғы құны болып табылады.
Акциялар мен жеңілдіктер. Сауда біткен кезде, мереке күндері құрылыс компаниялары жиі сату кезеңдерін өткізеді. Бір шаршы метрдің бағасын 5-12 пайызға төмендетуге болады. Сондай-ақ, 100% төлейтін клиенттерге жеңілдіктер жиі ұсынылады.
Жеке ұсыныстар. Қазақстанда салынып жатқан тұрғын үй көлемін ескере отырып, құрылыс салушы жобаны мүмкіндігінше тезірек сатуға мүдделі, сондықтан ол клиенттерге жеңілдік жасауға дайын. Бұл бөліп төлеу немесе басқа ыңғайлы төлем түрі болуы мүмкін. Сондай-ақ, бірнеше пәтер сатып алған клиенттерге жеке төлем бағдарламалары ұсынылады.
Әрекет ету уақыты: Қазақстанда жылжымайтын мүлікті қашан сатып алу керек?
Материалдық емес игіліктер
Құрылыс салушыдан үй сатып алушылар ақшаны үнемдеуден басқа басқа да артықшылықтарға ие болады:
Заманауи құрылыс стандарттарына сай салынған жаңа үй. Жаңа ғимараттар энергия тиімділігі, қауіпсіздік және қызмет ету мерзімі талаптарына сәйкес келеді. Сымдарды, құбырларды ауыстыру, шатырды жамау немесе жертөледегі ағып кетуді түзетудің қажеті жоқ.
Таңдау мүмкіндігі. Сатып алушы объектілерді салыстырып, дұрыс шешім қабылдауы үшін сату менеджерлері әртүрлі нұсқаларды ұсынады. Сізде бар нәрсені сатып алудың орнына орналасуы, орналасқан жері және сізге сәйкес келетін ауданы бар тұрғын үй сатып аласыз.
Пәтердің таза заңды тарихы. Меншіктің иелері жоқ, яғни сатып алу кезінде қиындықтар мен алаңдаушылық аз болады.
Орналасқан жері. Көбінесе жаңа кешендер не дамыған аудандарда салынады, не үйлер салумен қатар жолдар мен ыңғайлы кірме жолдар салынады. Ауданның инфрақұрылымы жеткілікті түрде дамымаған жағдайда құрылыс компаниялары әдетте мектептер мен сауда алаңдарын салуды өз мойнына алады. Ал бұл үйге жақын жерде өз кәсібін ашқысы келетіндер үшін қосымша плюс.
Үй кеңістігін ұйымдастыру. Балалар ойын алаңдары, гүлзарлар, спорт алаңдары мен автотұрақтар заманауи үйлерде, тіпті экономикалық сегментте де жиі кездеседі. Тұрғын үй класы неғұрлым жоғары болса, құрылыс салушы тұрғындарға соғұрлым көп қызметтер ұсынады.
Қоршаған орта және біртекті әлеуметтік контингент. Белгілі бір сыныптағы ғимараттардағы пәтерлерді қалауы, мүдделері және кіріс деңгейі ұқсас адамдар сатып алады. Жаңа ғимаратта пәтер сатып алу сізге лайықты көршілер алуға ғана емес, сонымен қатар достық немесе серіктестік іскерлік қарым-қатынастарды орнатуға мүмкіндік береді.
Әзірлеушімен ынтымақтастықтың артықшылықтары тікелей айқын және біз әркім өзі үшін қосымша артықшылықтарды табады деп сенімді түрде айта аламыз. Бірақ үнемдеу мен жайлылыққа ұмтылу үшін құрылыс компаниясының сенімділігі мен беделін тексеруді ұмытпаңыз.
