Как получить ипотеку под 10% по программе "Нурлы жер"
Покупка собственного жилья – мечта многих молодых семей. В 2017 году «сбыть» мечту о своем доме казахстанцам стало легче, благодаря государственной программе «Нурлы жер». Ее цель – сделать жилье на первичном рынке доступнее для обычных покупателей. Программа многоуровневая, но самая популярная и востребованная ее часть – возможность получить ипотеку под 10% годовых. И это когда на стандартных условиях (без господдержки) банки дают займы на покупку квартиры под 15-20% годовых!
Как это работает?
Программа работает через субсидирование государством (а точнее Казахстанской ипотечной компанией) процентов по кредитам. То есть если банк выдает вам кредит под 16% годовых, то государство «срезает» ставку до 10% годовых. Оставшиеся 6% будут погашены за счет программы «Нурлы жер».
В конечном итоге, общая сумма платежа сократится на 25-40% (чем больше разница в базовой и льготной ставке, тем больше будет экономия). Это значительная экономия для покупателя и реальная возможность получить собственное жилье.
Куда обращаться за льготной ипотекой?
Для получения ипотеки под 10% обращаться нужно в банки, которые сотрудничают с Казахстанской ипотечной компанией в рамках «Нурлы жер». На сегодня это семь крупных банков и их число будет только расти:
- Банк ЦентрКредит (уже принимает заявки по программе),
- АТФБанк (уже принимает заявки по программе),
- Цеснабанк,
- Сбербанк,
- Bank RBK,
- Жилстройсбербанк Казахстана,
- Tengri bank.
Для этого нужно обратиться в один из перечисленных банков и подать заявку на кредит в рамках программы «Нурлы жер». Подать такую заявку могут все граждане Казахстана.
Вместе с заявкой вы подаете стандартный пакет документов на получение ипотечного кредита:
- документы, удостоверяющие личность заемщика и членов его семьи,
- свидетельства о рождении детей и заключении/расторжении брака,
- справку с места работы,
- копию трудовой книжки или трудовой контракт.
Перечень документов может несущественно отличаться, в зависимости от требований банка, в который вы будете подавать заявление. Но в любом случае, документы по списку легко собрать самостоятельно.
Сначала банк оценит платежеспособность заемщика и залог, а затем передаст заявку в Казахстанскую ипотечную компанию. Там пакет документов за 5 дней проверят на соответствие условиям программы и через банк доведут решение по вашей заявке. Затем заключается трехсторонний договор между заемщиком (вами), банком и ипотечной компанией.
Кому дадут субсидию?
Условия получения ипотеки под 10% в рамках «Нурлы жер» просты и понятны. Однако программа предусматривает определенные ограничения:
- Для получения субсидии будущий покупатель и заемщик должен иметь средства для первоначального взноса в размере от 30% от стоимости жилья.
- Максимальный срок кредита, под который может быть выделена субсидия – 15 лет. Но срок, в течение которого будет действовать субсидия – до 10 лет.
- Программа распространяется только на приобретение квартир в новостройках (жилье, по которому право собственности регистрируется впервые после ввода объекта в эксплуатацию).
- Максимальная сумма, на которую будет распространяться субсидирование: 20 млн. тенге для Астаны и Алматы, 15 млн. тенге для других городов.
—
Как видите, получить ипотеку под 10% вполне реально. Если все нюансы для её получения соблюдены и документы в порядке, участие в программе даст возможность существенно сэкономить на приобретении долгожданного отдельного жилья в новом доме.
У вас остались вопросы об условиях получения ипотеки под 10% годовых? Задайте их нам в комментариях, и мы с удовольствием проконсультируем вас!
