Очередь на жильё без ограничений: теперь важны только два условия

С мая 2025 года в Казахстане вступят в силу новые правила постановки в очередь на жильё. Теперь для регистрации в списках нуждающихся не потребуется принадлежать к категории социально уязвимых граждан или быть государственным служащим. Главными условиями для участия станут отсутствие жилья в течение последних пяти лет либо признание имеющейся недвижимости аварийной.

Эти изменения позволят значительно расширить круг граждан, имеющих право на льготные жилищные программы. Однако, несмотря на расширение доступа, 70% построенного жилья все же будет распределяться среди очередников с приоритетным правом.

Какие ипотечные программы доступны молодёжи Казахстана в 2025 году

Кто получит приоритет при распределении жилья

Некоторые категории граждан сохранят преимущественное право на получение жилья. В их число входят:

• Ветераны ВОВ и приравненные к ним лица.
• Участники боевых действий за пределами Казахстана.
• Дети-сироты и лица, оставшиеся без попечения родителей.
• Многодетные семьи и матери, удостоенные государственных наград.
• Граждане с инвалидностью I и II группы.
• Вдовы и вдовцы.

Тем не менее, остальные граждане, соответствующие условиям программы, также смогут подать заявку и претендовать на жилье на льготных условиях.

Инвестиции в недвижимость: стратегия и преимущества арендного бизнеса

Как доход семьи влияет на возможности получения жилья

Размер дохода теперь будет определять доступные формы поддержки.

1. Если доход на каждого члена семьи не превышает один прожиточный минимум (43 407 тенге в 2024 году), предлагаются:
   • Субсидии на аренду: государство покрывает 50% ежемесячного платежа.
   • Арендное жилье от акимата: без необходимости оформления ипотечного займа.
2. Если доход выше, возможны льготные ипотечные программы, включая:
   • Кредиты со ставками от 2% до 9% (ГЭСВ до 11,8%).
   • Программы с минимальным первоначальным взносом.

В результате очередникам будет предложен тот вариант, который соответствует их финансовым возможностям.

Когда могут отказать в постановке на учет

Несмотря на упрощение процедуры, существует несколько ситуаций, при которых заявление могут отклонить:

• В течение последних пяти лет у заявителя было жилье в собственности, даже если оно было продано или подарено.
• Ранее уже предоставлялась квартира от государства (включая приватизированное жилье).
• Поданы недостоверные сведения или обнаружены ошибки в документах.
• Единственная недвижимость признана аварийной, но находится в другом населенном пункте.
• Приобретение квартиры ранее осуществлялось с привлечением государственных ипотечных программ.

Какие варианты жилья будут доступны очередникам

Программа предусматривает несколько форм поддержки:

• Новое строительство льготного жилья в рамках государственных программ.
• Выкуп квартир у застройщиков для последующего предоставления очередникам.
• Государственные жилищные сертификаты для помощи с первоначальным взносом.

Кроме того, списки очередников и граждан, получивших жилье, будут регулярно публиковаться на сайте банка. Инвентаризация очередников запланирована на ежеквартальной основе, что обеспечит прозрачность процесса распределения жилья.

Тренды в дизайне спальни 2025: от постельного белья до декоративных подушек

Роль Отбасы банка в новой системе

С 24 мая 2025 года Отбасы банк , преобразованный в Национальный Институт Развития, начнет принимать заявки на постановку в очередь на жилье. Теперь именно эта организация будет полностью курировать процесс формирования списка очередников и распределения квартир.

Кроме того, планируется постепенное внедрение новых инструментов, включая возможность выкупа арендного жилья. В частности, первоначальный взнос по таким договорам снижен с 30% до 10%, а срок рассрочки увеличен до 15 лет.

Выводы

• В 2025 году встать в очередь на жилье смогут все, кто не имеет недвижимости, независимо от социального статуса.
• Государство продолжит предоставлять льготные условия для многодетных семей, ветеранов и других категорий граждан.
• Новая система обеспечит единый учет всех, кто нуждается в жилье, и позволит эффективнее распределять доступные квартиры.
• При распределении жилья будут учитываться дата постановки на учет и финансовые возможности семьи.
• Внедрение цифровых инструментов обеспечит прозрачность и оперативность принятия решений.

Таким образом, предстоящие изменения в жилищной политике Казахстана направлены на создание более справедливой и доступной системы обеспечения граждан жильем.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: стратегия и преимущества арендного бизн

Какие ипотечные программы доступны молодёжи Казахстана в 2025 году