В Казахстане обновили порядок использования пенсионных накоплений на жильё. Министерство промышленности и строительства скорректировало правила единовременных пенсионных выплат (ЕПВ), упростив часть процедур и уточнив требования. Таким образом, правила покупки жилья за счет пенсионных накоплений изменились в Казахстане уже с начала 2026 года.
Соответствующий приказ подписали 13 января. Документ определяет новый алгоритм подачи заявок, перечень допустимых целей и порядок возврата средств при нарушении сроков.
Как теперь подают заявление
С 1 января 2026 года заявитель действует по упрощённой схеме. После открытия специального счёта он подаёт электронное заявление на использование ЕПВ. В форме указывают:
- номер специального счёта;
- цель использования средств;
- доступную сумму;
- подтверждение через ЭЦП.
При этом из заявления исключили пункт о способах удержания и перечисления ИПН. Это снижает количество ошибок и ускоряет рассмотрение заявки.
Новостройка или вторичка: как покупателю выбрать жильё с учётом новых правил 2026 года
На какие цели разрешили направлять пенсионные
Государство сохранило ключевые направления использования средств. Единовременные пенсионные выплаты по-прежнему можно направить на улучшение жилищных условий, включая:
- полное или частичное погашение ипотечного жилищного займа;
- погашение ипотеки с ремонтом в рамках одного банковского договора;
- строительство индивидуального жилого дома;
- покупку земельного участка под ИЖС или ЛПХ в системе жилищных строительных сбережений.
Таким образом, правила покупки жилья изменились, но базовые возможности для граждан сохранены.
Пожарная безопасность высоток: что изменится для новостроек в Казахстане с февраля 2026 года
Уступка прав: что разрешили и что запретили
Законодатели отдельно уточнили вопрос уступки прав. Теперь разрешается передавать права по договору жилищных строительных сбережений, пополненному за счёт ЕПВ, супругам и близким родственникам.
Однако дальнейшую переуступку третьим лицам полностью запретили. Это ограничение направлено на предотвращение спекуляций и обхода целевого использования пенсионных средств.
Если документы не подали вовремя
Изменения затронули и контрольные сроки. Если заявитель не предоставляет подтверждающие документы в установленный период, деньги подлежат возврату в ЕНПФ.
Также регламентирован порядок исправления ошибок. При ошибочном возврате средств со специального счёта уполномоченный оператор:
- в течение трёх рабочих дней направляет электронное уведомление в ЕНПФ;
- прикладывает согласие заявителя на повторное списание.
В свою очередь, ЕНПФ обязан в течение пяти рабочих дней перечислить сумму обратно оператору, но не выше остатка на индивидуальном пенсионном счёте. После этого средства снова зачисляют на специальный счёт заявителя.
Законна ли ежемесячная плата за домофон в многоквартирных домах
Когда вступают изменения
Основная часть приказа начинает действовать с 31 января 2026 года. При этом отдельные положения, включая обновлённый порядок подачи заявлений, применяются задним числом — с 1 января 2026 года.
Итог очевиден: правила покупки жилья за счет пенсионных накоплений изменились, и гражданам важно учитывать новые сроки, ограничения и обновлённый порядок подачи заявок.
Читайте также: За долю в квартире не исключают из очереди: новые правила
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
