Обновление старых кварталов столицы столкнулось с новым препятствием. Причём проблема связана не со строительными работами, а с переговорами с жителями. В районе Байконыр реновация Астаны на отдельных участках продвигается медленнее. Причиной стали сложности с достижением договорённостей между собственниками и инвесторами. В частности, застройщики говорят о высоких суммах, которые владельцы недвижимости запрашивают за снос объектов.
Застройщики назвали главную сложность
Проблему обсудили на совещании в «Астанагенплане». Встречу организовал акимат района Байконыр. Кроме того, в обсуждении участвовали представители городского Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений. К ним присоединились и строительные компании.
Инвесторы представили результаты проведённой работы и рассказали о дальнейших планах. Однако одним из наиболее сложных этапов они назвали переговоры с жителями. По словам представителей компаний, собственники запрашивают высокие суммы за снос недвижимости. В результате это замедляет строительство на отдельных территориях.
Таким образом, темпы преобразования участков зависят не только от готовности застройщиков. Сначала инвесторам необходимо договориться с владельцами объектов на территории будущей застройки.
В Астане стали реже покупать жильё: число сделок сократилось на треть
Байконыр обновляют с 2024 года
Программу реновации в районе Байконыр реализуют с 2024 года. При этом она предусматривает не только замену ветхого и изношенного жилья. Власти также планируют развивать инженерную инфраструктуру. Кроме того, программа включает строительство дорог и социальных объектов.
Район занимает заметное место в масштабной программе преобразования столицы. Так, первоочередные зоны реновации в городе охватывают 2 582 га. Из них 334 га приходятся на район Байконыр, включая территорию улицы Асан кайгы.
Сейчас в освоении этих территорий участвуют 16 частных застройщиков. Им предоставили 27 участков общей площадью 35,2 га. Здесь инвесторы проводят изыскания и проектируют жилые и коммерческие объекты.
188 тысяч квартир планируют сдать в Казахстане до конца года
Переговоры становятся частью реновации
При этом реновация Астаны требует одновременно решать несколько задач. Необходимо проектировать новую застройку, развивать инфраструктуру и работать с собственниками. Поэтому отсутствие договорённости может замедлить преобразование конкретного участка.
Тем не менее программа обновления старого жилищного фонда продолжается. В марте 2026 года акимат утвердил отдельный перечень домов для реновации. Например, в план на 2027 год включили 29 домов. На 2028 год запланировали уже 74 здания. Многие из них построили ещё в 1940–1970-х годах.
Работу с собственниками продолжат
По итогам совещания участники договорились продолжить работу по обозначенным вопросам. Кроме того, обсуждения планируют проводить регулярно. Дальнейшее обновление территорий будет проходить в соответствии с Генеральным планом столицы.
При этом конкретный механизм урегулирования разногласий с собственниками пока не озвучили. Поэтому скорость обновления отдельных территорий во многом зависит от переговоров. Чем быстрее инвесторы и владельцы недвижимости согласуют условия, тем быстрее продолжится реновация Астаны.
Читайте также: В Астане установили единые требования к балконам и окнам жилых домов
Будьте в курсе последних новостей недвижимости, находите интересные предложения и выбирайте жильё вместе с приложением Homsters
