Елорданың ескі кварталдарын жаңарту барысында жаңа кедергі туындады. Бұл мәселе құрылыс жұмыстарына емес, тұрғындармен келіссөздерге байланысты. Байқоңыр ауданындағы кейбір учаскелерде Астанадағы реновация баяу жүріп жатыр. Бұған меншік иелері мен инвесторлардың ортақ келісімге келе алмауы себеп болды. Атап айтқанда, құрылыс салушылар жылжымайтын мүлік иелері нысандарды бұзу үшін жоғары өтемақы сұрайтынын айтып отыр.
Астанада тұрғын үйді сирек сатып ала бастады: мәмілелер саны үштен бірге азайды
Құрылыс салушылар басты қиындықты атады
Мәселе «Астанагенпланда» өткен кеңесте талқыланды. Кездесуді Байқоңыр ауданының әкімдігі ұйымдастырды. Сонымен қатар талқылауға қалалық Сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасының өкілдері қатысты. Оларға құрылыс компаниялары да қосылды.
Инвесторлар атқарылған жұмыстардың нәтижелерін таныстырып, алдағы жоспарлар туралы айтты. Алайда олар тұрғындармен келіссөз жүргізуді ең күрделі кезеңдердің бірі деп атады. Компания өкілдерінің айтуынша, меншік иелері жылжымайтын мүлікті бұзу үшін жоғары сомалар сұрайды. Соның салдарынан кейбір аумақтардағы құрылыс жұмыстары баяулап отыр.
Осылайша, учаскелерді жаңарту қарқыны тек құрылыс салушылардың дайындығына байланысты емес. Алдымен инвесторлар болашақ құрылыс аумағындағы нысандардың иелерімен келісуі қажет.
Қазақстанда жыл соңына дейін 188 мың пәтерді пайдалануға беру жоспарланып отыр
Байқоңыр ауданы 2024 жылдан бері жаңартылып келеді
Байқоңыр ауданындағы реновация бағдарламасы 2024 жылдан бері жүзеге асырылып келеді. Бұл ретте бағдарлама тек ескі және тозығы жеткен тұрғын үйлерді ауыстыруды көздемейді. Билік инженерлік инфрақұрылымды да дамытуды жоспарлап отыр. Сонымен қатар бағдарлама аясында жолдар мен әлеуметтік нысандар салу қарастырылған.
Аудан елорданы ауқымды жаңарту бағдарламасында маңызды орын алады. Мәселен, қаладағы бірінші кезектегі реновация аймақтары 2 582 гектарды қамтиды. Оның 334 гектары Асан қайғы көшесінің аумағын қоса алғанда, Байқоңыр ауданына тиесілі.
Қазір бұл аумақтарды игеруге 16 жеке құрылыс салушы қатысып жатыр. Оларға жалпы ауданы 35,2 гектар болатын 27 учаске берілді. Мұнда инвесторлар зерттеу жұмыстарын жүргізіп, тұрғын және коммерциялық нысандарды жобалап жатыр.
LRT Астанадағы бағаларға қалай әсер етеді: Ұлттық банктің бағалауы
Келіссөздер реновацияның бір бөлігіне айналды
Сонымен қатар Астанадағы реновация бірнеше міндетті қатар шешуді талап етеді. Жаңа құрылысты жобалау, инфрақұрылымды дамыту және меншік иелерімен жұмыс істеу қажет. Сондықтан тараптар келісімге келе алмаса, нақты учаскені жаңарту жұмыстары баяулауы мүмкін.
Соған қарамастан, ескі тұрғын үй қорын жаңарту бағдарламасы жалғасып жатыр. 2026 жылғы наурызда әкімдік реновацияға жататын үйлердің жеке тізімін бекітті. Мысалы, 2027 жылдың жоспарына 29 үй енгізілген. Ал 2028 жылға 74 ғимарат жоспарланған. Олардың көпшілігі 1940–1970 жылдары салынған.
Меншік иелерімен жұмыс жалғасады
Кеңес қорытындысы бойынша қатысушылар көтерілген мәселелер бойынша жұмысты жалғастыруға келісті. Сонымен қатар мұндай талқылауларды тұрақты түрде өткізу жоспарланып отыр. Аумақтарды одан әрі жаңарту елорданың Бас жоспарына сәйкес жүргізіледі.
Алайда меншік иелерімен туындаған келіспеушіліктерді реттеудің нақты тетігі әзірге жарияланған жоқ. Сондықтан жекелеген аумақтарды жаңарту жылдамдығы көбіне келіссөздердің нәтижесіне байланысты. Инвесторлар мен жылжымайтын мүлік иелері шарттарды неғұрлым тез келіссе, Астанадағы реновация соғұрлым жылдам жалғасады.
Сондай-ақ оқыңыз: Астанада тұрғын үйлердің балкондары мен терезелеріне бірыңғай талаптар енгізілді
Жылжымайтын мүлік нарығындағы соңғы жаңалықтардан хабардар болыңыз, қызықты ұсыныстарды тауып, баспананы Homsters қосымшасымен бірге таңдаңыз
