Реновация в Алматы: кто может получить компенсацию при сносе жилья

Реновация в Алматы предусматривает масштабный снос аварийных домов. За пять лет демонтируют более 1300 строений. Это около 14 500 квартир. Владельцам предлагают либо новое жильё, либо денежную компенсацию, — передаёт krisha.kz.

До 2030 года планируется переселить свыше 43 тысяч алматинцев. Все они проживают в ветхих домах, построенных в период с 1930 по 1980 годы. Большинство из них — двухэтажки с каркасно-камышитовой конструкцией.

В конце прошлого года власти утвердили новую программу. С начала текущего года реновация в Алматы реализуется по обновлённым правилам. Теперь порядок сноса и компенсации зависит от категории конкретного объекта.

Кто получит компенсацию

Программа делит все дома на три категории. От этого зависит, кто сносит объект и выплачивает компенсацию.

1. Первая категория — инвестиционно непривлекательные дома. Их снос финансирует акимат. Обычно они расположены на красных линиях или сейсмоопасных зонах. Собственники вправе выбрать: деньги или новое жильё аналогичной комнатности.

1. Вторая категория — малопривлекательные для инвесторов участки. Часто они имеют небольшую площадь, не позволяющую масштабную застройку. Ответственность за снос несёт ПКС. Компенсации не предусмотрены, зато предоставляется квартира из городского жилфонда.
2. Третья категория — инвестиционно привлекательные объекты. Здесь снос осуществляют частные инвесторы. Застройщик выкупает жильё по рыночной цене или предлагает аналогичное по комнатности. Однако если на участке запланирована инфраструктура (школа, больница, дорога), квартиры выкупает город.

Какие дома подлежат выкупу акиматом

В списке аварийных значатся 1366 домов. Все они подлежат сносу до 2030 года. При этом акимат возьмёт на себя обязательства по выкупу части квартир. Это касается объектов, расположенных в зонах, где новое строительство невозможно.

Так, реновация в Алматы затронет:

• 192 дома на красных линиях;
• 72 дома в водоохранной зоне;
• 21 дом на участках под школы, поликлиники и прочие соцобъекты.

Кроме того, 71 дом находится на тектонических разломах. Здесь после сноса появятся парки, скверы и зелёные зоны. Частные инвесторы к этим проектам не привлекаются. Всю ответственность несёт акимат.

Где расположены дома под снос

Снос и компенсация по реновации охватят шесть районов города:

• Алмалинский район — 7 домов (65 квартир);
• Ауэзовский — 1 дом (8 квартир);
• Бостандыкский — 39 домов (410 квартир);
• Жетысуский — 10 домов (106 квартир);
• Медеуский — 13 домов (136 квартир).

Собственники жилья в таких домах вправе продать недвижимость государству. Также они могут получить новую квартиру с аналогичной комнатностью. Например, вместо старой двухкомнатной площадью 42 кв. м, могут предложить квартиру в 50 кв. м, но с другой планировкой.

Важно: при сносе общежитий жильцам предоставляют полноценные однокомнатные квартиры.

Таким образом, реновация в Алматы предусматривает выкуп как минимум 3710 квартир. Также акимат приобретёт жильё для расселения через городской жилфонд. Всё это позволит улучшить условия жизни тысяч алматинцев уже в ближайшие годы.

Читайте также: Снос участков в Алматы: список адресов в Турксибском и Медеуском районе