Рынок недвижимости Казахстана завершил 2025 год на высокой ноте. В декабре покупательская активность резко ускорилась, а рост сделок с жильём стал самым заметным за последние три года. По данным Бюро национальной статистики, только за один месяц в стране оформили 53 128 сделок купли-продажи, что сразу на треть превысило показатели ноября.
Такой всплеск активности охватил все регионы без исключения. При этом динамика оказалась неравномерной: в ряде областей рынок буквально «проснулся», тогда как в других рост был более сдержанным. В результате декабрь стал ключевым месяцем, который заметно повлиял на итоговую статистику года.
Регионы с максимальной динамикой
Наиболее впечатляющий рост зафиксировали в Мангистауской области — количество сделок здесь увеличилось почти на 70%. Существенную прибавку также показали Павлодарская и Актюбинская области, где активность выросла более чем на 50%. Это говорит о том, что спрос на жильё смещается не только в мегаполисы, но и в региональные центры.
В абсолютных цифрах традиционное лидерство сохранили крупнейшие рынки страны. Астана оформила 11 674 сделки и обеспечила 22% от общего объёма. Алматы занял второе место с 9 013 сделками. Карагандинская область замкнула тройку лидеров. Минимальную активность показала область Улытау, где за месяц зарегистрировали менее 500 сделок.
Квартиры остаются главным драйвером рынка
Основной вклад в рост сделок с жильём внес рынок квартир. В декабре сделки с жильём в многоквартирных домах выросли почти на 32%. Всего за месяц оформили более 41 тысячи операций, что составляет свыше 77% всех сделок.
Наиболее активно покупатели выбирали однокомнатные квартиры — именно этот формат стал самым популярным по количеству регистраций. Лидерами по продажам квартир вновь стали Астана и Алматы, на которые суммарно пришлось почти половина всех сделок в этом сегменте.
Строительство в 2025 году: как развивалась строительная отрасль Казахстана
Частные дома усилили позиции
Параллельно заметно оживился рынок индивидуального жилья. По сравнению с ноябрём число сделок с частными домами выросло более чем на 36%. Особенно сильный рост зафиксировали в Мангистауской, Актюбинской и Западно-Казахстанской областях. Исключением стала Павлодарская область, где активность, напротив, снизилась.
Интерес к частным домам подтверждает изменение потребительских предпочтений. Всё больше покупателей рассматривают загородный формат как альтернативу городской квартире, особенно в регионах.
Изъятия пенсионных на жильё выросли в три раза: декабрь установил рекорд
Итоги года и общий тренд
В годовом выражении декабрь также показал положительную динамику. Количество сделок превысило уровень декабря 2024 года более чем на 6%. Самый высокий прирост зафиксировали в области Жетысу, тогда как наибольшее снижение пришлось на область Улытау.
В целом за 2025 год в Казахстане заключили почти 449 тысяч сделок купли-продажи жилья. Этот результат превысил показатель прошлого года и подтвердил, что рост сделок с жильём стал устойчивым трендом, а не разовой вспышкой активности. Рынок вошёл в новый год с высоким уровнем спроса, расширенной географией сделок и сохранением интереса как к квартирам, так и к частным домам.
Читайте также: Аналитика рынка новостроек Астаны: декабрь 2025 года
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
