Штраф за нелегальную сдачу квартир в Казахстане: кому и сколько грозит

В Казахстане усиливается контроль за арендой жилья. Министерство финансов и Комитет государственных доходов начали активную работу по выявлению владельцев, которые сдают квартиры без уплаты налогов. Штраф за нелегальную сдачу квартир грозит тем, кто не декларирует доход и нарушает правила аренды. Государство внедрило цифровые инструменты для более точного отслеживания таких случаев.

Усиленный контроль за «теневой» арендой

По словам Ержана Биржанова, работа по «обелению» рынка недвижимости стала системной. Сейчас КГД интегрировал базы данных 74 государственных органов и запустил систему Big Data, которая анализирует не только владение объектами, но и реальное место проживания владельцев. Если человек зарегистрирован в одном регионе, но получает регулярные переводы, например, из другого города, это может стать сигналом для проверки.

Кроме того, взаимодействие с правоохранительными органами, ОСИ и КСК позволит быстрее выявлять нелегальных арендодателей. Таким образом, рынок аренды постепенно становится прозрачнее, а вероятность избежать налогообложения — всё ниже.

Какие налоги нужно платить при легальной сдаче жилья

Вице-министр отметил, что в Казахстане действуют щадящие налоговые режимы для тех, кто хочет сдавать жильё официально:

• по упрощённой декларации — ставка составляет 3%;
• по режиму самозанятых — 4%;
• без регистрации ИП, но с подачей годовой декларации — 10% от дохода.

То есть, чтобы избежать штрафов, достаточно зарегистрировать доход и подать декларацию в установленный срок.

Штрафы и ответственность

Если налоговые органы выявят факт нелегальной аренды, собственнику направят требование — в течение месяца зарегистрироваться и оплатить налог. В противном случае владельцу грозит штраф в размере от 10 до 15 МРП, что эквивалентно 39 320–58 980 тенге.

Таким образом, легализация доходов от аренды — не только обязанность, но и защита владельца от административных санкций.

Почему это важно

По данным Министерства финансов, значительная часть арендного рынка в Казахстане всё ещё находится в тени. В результате бюджет теряет миллиарды тенге, а владельцы рискуют попасть под проверки. Однако, благодаря цифровизации и анализу больших данных, таких случаев будет всё меньше.

Таким образом, штраф за нелегальную сдачу квартир можно легко избежать, если сдавать жильё официально. Для этого достаточно выбрать подходящий налоговый режим, подать декларацию и соблюдать закон. Легализация доходов помогает не только избежать санкций, но и делает рынок недвижимости в Казахстане более прозрачным и безопасным.

Читайте также: Предоставление жилья из государственного жилищного фонда: что изменится с 15 ноября

Ещё больше новостей в нашем приложении homsters