Фактическое состояние объекта недвижимости отражено в техническом паспорте жилья. В нем указываются количество комнат и метраж жилья, материалы стен, планировка и другие характеристики. Необходим данный документ для того, чтобы подтвердить статус владельца недвижимости – без техпаспорта вы не сможете продать жилье или сдать его в аренду.
Как получить техпаспорт?
- Первичное обследование – актуально для новых квартир, на его основе и выдается технический паспорт.
- Последующее обследование – процедура, которая проводится в том случае, если в квартире была сделана перепланировка или реконструкция. Если данные изменения были внесены по решению госорганов, обследование проводится бесплатно. Выявленные изменения заносятся в новый техпаспорт.
Для составления технического описания на место выезжает специалист. Чтобы заказать данную услугу, воспользуйтесь соответствующей формой на сайте электронного правительства. Помимо заявления, понадобится предоставить сканкопию одного из правоустанавливающих документов (договор о приватизации, купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании, решение суда, договор залога и т.д.), а также уплатить пошлину. После того, как заявка будет обработана, вам придет уведомление, в котором будут указаны точная дата и время, когда вам нужно будет явиться в ЦОН. Там от вас, помимо паспорта, потребуют такие документы:
- уведомление с сайта ЭП;
- заявление установленной формы;
- документы, подтверждающие ваши права на квартиру, а также действующий техпаспорт (если таковой имеется);
- чек об оплате услуги (часть выплачивается при подаче заявления, часть – после выполнения работ).
Техпаспорт обычно выдают спустя 3 рабочих дня после оформления заявки. Там же, на сайте, можно оставить заявку на получение дубликата технического паспорта (например, если вы потеряли документ и хотите его восстановить) и заказать приложение к техпаспорту.
