Цены на квартиры в новостройках Алматы продолжают расти
В марте 2025 года в Алматы снова подорожало жилье от застройщиков. Цены на квартиры выросли на 1,9%, в результате превысив 600 тысяч тенге за квадрат. Это подтверждают данные Бюро национальной статистики.
По Казахстану рост цен на первичном рынке составил в среднем 0,6% за месяц. Таким образом, Алматы демонстрирует одни из самых высоких темпов роста.
Цены на квартиры: сравнение регионов
Рост цен на квартиры в новостройках зафиксирован не только в Алматы. Например, в Талдыкоргане он составил 3,2%. В Таразе — 3,1%, а в Павлодаре — 1,2%. При этом в Шымкенте отмечено снижение на 0,5%.
В остальных 15 регионах Казахстана цены не изменились по сравнению с февралем. Это говорит о локальной активности на рынке, в основном в южных и центральных областях.
Средняя стоимость квадратного метра в марте 2025
| Город | Цена (тенге/кв. м) | Месячное изменение |
|---|---|---|
| Алматы | 601 170 | +1,9% |
| Астана | 582 047 | 0% |
| Атырау | 506 825 | 0% |
| Шымкент | 483 006 | -0,5% |
| Павлодар | 409 420 | +1,2% |
| Кокшетау | 331 988 | 0% |
| Уральск | 284 136 | 0% |
| Актобе | 288 203 | 0% |
Таким образом, жилье в Алматы и Астане остается самым дорогим на первичном рынке. В то же время самые доступные цены на квартиры по-прежнему в Уральске, Актобе и Кокшетау.
Как изменились цены на квартиры за год
Если рассматривать годовую динамику, то рост составил 5,9% по стране. Наиболее заметный прирост зафиксирован в:
- Павлодаре — +18%;
- Кокшетау — +15%;
- Талдыкоргане — +12,6%.
В Алматы годовой рост составил 5,4%. Это отражает умеренное, но устойчивое удорожание в мегаполисе.
Почему дорожает жилье на первичке
Среди главных факторов — удорожание стройматериалов. В марте 2025 года индекс цен на строительные материалы вырос на 0,5%. В годовом выражении — на 2,2%.
Особенно резко подорожали:
- гипс, известняк и мел — +13,2% за месяц;
- некоторые отделочные и кровельные материалы;
- бетон и строительные смеси.
Таким образом, рост себестоимости напрямую повлиял на цены на квартиры в новостройках.
Прогноз: чего ожидать дальше
Эксперты ожидают, что до лета цены на первичном рынке будут расти умеренно. Однако дальнейшее удорожание возможно при дефиците жилья и росте спроса.
Покупателям, которые планируют приобретение, рекомендуется рассматривать текущий момент как благоприятный. Кроме того, новые программы ипотечного кредитования могут простимулировать спрос на жилье от застройщиков.
Читайте также: Страхование недвижимости: прогнозы сейсмологов и финансовая безопасность семьи
