Цены на жильё в Казахстане: где дешевле, где дороже
Бюро нацстатистики представило обновлённые данные о ценах на жильё в Казахстане за июнь.
Цены на жильё в Казахстане в июне 2025 года: общий рост продолжается
В июне 2025 года цены на жильё в Казахстане снова выросли. Тем не менее, темпы роста различались в зависимости от региона и типа рынка.
На первичном рынке лидирует Алматы — 647 728 тенге за квадратный метр. В Астане — 593 764 тенге, в Атырау — 512 205. При этом в Уральске, Актобе и Кокшетау жильё стоит менее 332 тысяч. Таким образом, в стране сохраняется значительный ценовой разброс.
Алматы удерживает лидерство и на вторичном рынке — 681 923 тенге за квадрат. Вслед за ним идут Астана и Атырау. В то же время в Кызылорде, Кокшетау и Актау жильё почти вдвое дешевле — 320–335 тысяч тенге.
Аренда жилья в Казахстане: юг остаётся самым доступным
В Алматы аренда стоит 5 275 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде — немного дешевле. Зато в Таразе, Туркестане и Кызылорде цены на аренду почти в два раза ниже. Южные регионы остаются наиболее доступными для съёма жилья.
Годовая динамика: как изменились цены на жильё в Казахстане
С июня 2024 года новостройки подорожали на 9,5%, «вторичка» — на 6,7%, аренда — на 9,4%. Особенно заметный рост зафиксирован в Павлодаре, Шымкенте и Алматы. Однако в Караганде и Усть-Каменогорске цены снизились, что выделяет их на фоне общей тенденции.
В Семее, Актобе и Кокшетау арендные ставки выросли более чем на 20%. Это может говорить о росте спроса или дефиците предложения.
Цены на жильё в Казахстане за июнь: неравномерный прирост
Новостройки подорожали на 1,1%, вторичное жильё — на 0,9%, аренда — на 0,3%. Самый высокий рост наблюдался в Павлодаре, Кызылорде и Шымкенте. В Астане, напротив, цены снизились. Вторичка подешевела также в Павлодаре и Шымкенте. В Петропавловске, Актау и Семее аренда подорожала. В Актобе, Туркестане, Астане и Караганде — наоборот, снизилась. Таким образом, рынок аренды сохраняет региональную нестабильность.
Сделки купли-продажи недвижимости в Казахстане: умеренный рост
В июне 2025 года зарегистрировано 33 273 сделки купли-продажи жилья. Это на 1% больше, чем год назад. Лидеры по активности — Астана, Алматы и Карагандинская область. В Улытау — минимум сделок. По сравнению с маем наблюдается спад на 2,1%, что может указывать на временное снижение спроса.
Читайте также: Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги июня 2025 года
