Вместо простого товарищества предусмотрены две формы управления многоквартирными домами: ОСИ и совместное управление без образования юридического лица.
Реформа ЖКХ: что подписал президент
Президент Казахстана подписал закон, который вносит изменения в систему управления многоквартирными домами. Новый порядок предполагает отказ от устаревшей формы простого товарищества и переход к более гибким моделям.
Какие законы изменились
Документ носит название «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства». Поправки коснулись пяти кодексов — Земельного, Предпринимательского, Гражданского процессуального, Социального и Водного, а также 23 других законов.
Отмена простого товарищества
Одним из ключевых изменений стало обновление подходов к управлению многоквартирными домами. Теперь отменяется форма простого товарищества.
Как говорится в официальном сообщении, «закон упразднил такую форму управления многоквартирными жилыми домами как простое товарищество, сохранив только две формы управления: ОСИ (объединение собственников имущества) и НСУ (непосредственное совместное управление)».
Какие формы управления остаются
Ранее жители могли самостоятельно выбирать форму управления многоквартирными домами. Теперь доступны только два варианта — ОСИ и НСУ. Эти модели более универсальны, поскольку не ограничивают количество квартир в одном управлении.
Что будет с КСК
КСК утрачивают статус самостоятельных юридических лиц. Теперь они будут действовать как хозяйственные структуры, обслуживающие несколько домов. В их функции войдут такие задачи, как уборка территории, обслуживание лифтов и содержание общего имущества.
Перерегистрация и новый статус кооперативов
Существующие кооперативы обязаны пройти перерегистрацию и принять новые уставы. Все КСК будут функционировать как некоммерческие организации. Это означает, что полученные средства можно использовать исключительно на нужды по содержанию и улучшению общедомового имущества.
Изменения в административный кодекс
Дополнительно глава государства подписал закон о внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях, касающихся жилищно-коммунального хозяйства.
Читайте также: Рост цен на жильё в 2026 году исключён — заявили власти
