Управление многоквартирными домами: новые правила

Вместо простого товарищества предусмотрены две формы управления многоквартирными домами: ОСИ и совместное управление без образования юридического лица.

Реформа ЖКХ: что подписал президент

Президент Казахстана подписал закон, который вносит изменения в систему управления многоквартирными домами. Новый порядок предполагает отказ от устаревшей формы простого товарищества и переход к более гибким моделям.

Какие законы изменились

Документ носит название «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства». Поправки коснулись пяти кодексов — Земельного, Предпринимательского, Гражданского процессуального, Социального и Водного, а также 23 других законов.

Отмена простого товарищества

Одним из ключевых изменений стало обновление подходов к управлению многоквартирными домами. Теперь отменяется форма простого товарищества.

Как говорится в официальном сообщении, «закон упразднил такую форму управления многоквартирными жилыми домами как простое товарищество, сохранив только две формы управления: ОСИ (объединение собственников имущества) и НСУ (непосредственное совместное управление)».

Какие формы управления остаются

Ранее жители могли самостоятельно выбирать форму управления многоквартирными домами. Теперь доступны только два варианта — ОСИ и НСУ. Эти модели более универсальны, поскольку не ограничивают количество квартир в одном управлении.

Что будет с КСК

КСК утрачивают статус самостоятельных юридических лиц. Теперь они будут действовать как хозяйственные структуры, обслуживающие несколько домов. В их функции войдут такие задачи, как уборка территории, обслуживание лифтов и содержание общего имущества.

Перерегистрация и новый статус кооперативов

Существующие кооперативы обязаны пройти перерегистрацию и принять новые уставы. Все КСК будут функционировать как некоммерческие организации. Это означает, что полученные средства можно использовать исключительно на нужды по содержанию и улучшению общедомового имущества.

Изменения в административный кодекс

Дополнительно глава государства подписал закон о внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях, касающихся жилищно-коммунального хозяйства.

Читайте также: Рост цен на жильё в 2026 году исключён — заявили власти