Влияние LRT в Астане на рынок недвижимости: чего ожидать?

Строительство LRT в Астане выходит на финальную стадию. Городские власти планируют завершить запуск легкорельсового транспорта до конца 2025 года. Уже сегодня этот проект вызывает оживлённые обсуждения среди специалистов, девелоперов и инвесторов. Разберёмся, почему LRT в Астане может повлиять на рынок недвижимости.

Что представляет собой LRT в Астане?

Речь идёт о масштабной транспортной инициативе стоимостью 1,8 миллиарда долларов. Новый маршрут протяжённостью 22,4 километра включает 18 станций и соединит международный аэропорт с деловыми и центральными районами столицы. Ожидается, что LRT в Астане значительно повысит транспортную доступность и инвестиционную привлекательность прилегающих районов.

Согласно информации от City Transport System, строительство ведётся согласно графику. Подвижной состав изготавливается в китайском городе Таншань, и первые поставки вагонов ожидаются осенью 2025 года.

Экономическая сторона проекта

Как сообщает inbusiness.kz, проект финансируется из государственного бюджета и не предполагает прямого возврата инвестиций. Специалисты подчёркивают, что общественный транспорт редко бывает прибыльным и реализуется ради социальной пользы.

Урбанисты считают, что окупаемость для подобных инфраструктурных объектов не является приоритетом. Их задача — способствовать экономическому развитию, создавая удобные условия для передвижения граждан и увеличения производительности.

Тарифы и доступность

Окончательная стоимость проезда в LRT в Астане пока не определена. Однако представители городских властей подчёркивают, что тарифная политика будет социально ориентированной. Планируется сохранить доступную стоимость проезда для всех категорий населения, что сделает транспорт максимально удобным и универсальным.

Влияние LRT в Астане на рынок жилья и коммерческой недвижимости

Мировая практика показывает: запуск легкорельсового транспорта способен изменить восприятие районов, прилегающих к маршруту. Многие эксперты уверены, что наличие станции LRT поблизости может повысить интерес покупателей и арендаторов.

Так, специалисты в области урбанистики отмечают, что упоминание близости к станции LRT может увеличить стоимость жилой недвижимости. Также предполагается, что туристам будет удобно выбирать жильё возле маршрута, чтобы легко добираться до аэропорта. При этом они уточняют: возможный шум от движения поездов — один из факторов, который необходимо учитывать. В качестве решения предлагается установка шумоизоляционных экранов.

С другой стороны, аналитики в сфере инвестиций в недвижимость предполагают, что влияние на стоимость жилья может быть нейтральным. Улучшение транспортной доступности, по их мнению, будет нивелироваться возможным шумом и изменениями в среде. Однако коммерческая недвижимость, скорее всего, вырастет в цене благодаря увеличению пешеходного и потребительского потока.

Таким образом, запуск LRT в Астане должен стать важным шагом в развитии городской инфраструктуры. Он разгрузит дороги, повысит мобильность и откроет новые возможности для бизнеса. Эксперты сходятся во мнении, что реальный эффект от проекта можно будет оценить только после его запуска, но уже сейчас ясно: новая транспортная система окажет заметное влияние на рынок недвижимости.

Читайте также: В Астане 787 семей переселят из аварийного жилья в новые квартиры