Выкуп земельных участков в Костанае: переселение и будущее развитие территории

Акимат Костаная инициировал процесс изъятия 69 земельных участков для государственных нужд. Выкуп земельных участков в Костанае в общей сложности предполагает изъятие 4,4 гектаров территории, находящейся в зоне риска подтопления. Уже в ближайшую неделю собственники получат договоры выкупа.

Выкуп земельных участков в Костанае: причины изъятия и планы по развитию

Район «Колесные ряды», расположенный в пойме реки Тобол, весной 2024 года сильно пострадал от паводка. Более 100 домовладений уже расселены, а дополнительное изъятие участков позволит завершить переселение жителей из опасной зоны. В дальнейшем на этой территории планируется создание рекреационной зоны.

Юридические аспекты выкупа

Процедура официального оформления земельных участков началась 3 февраля 2025 года, когда акимат зарегистрировал соответствующие притязания. Оценкой недвижимости занимается ТОО «Стелла+», выигравшее конкурс госзакупок. В сжатые сроки собственников ознакомят с итогами независимой оценки и условиями выкупа. Согласно законодательству, каждый владелец должен письменно подтвердить согласие или отказ от сделки. Окончательное решение утвердит депутатская комиссия городского маслихата.

Последствия отказа от сделки

Власти Костаная подчеркивают срочность проекта. В случае новых подтоплений состояние имущества ухудшится, а дополнительная материальная помощь, как в 2024 году, в 2025 году выделяться не будет. Владельцам, отказавшимся от продажи, придется самостоятельно нести риски, связанные с возможным ущербом. Если собственники не согласятся с условиями выкупа, акимат намерен решать вопросы через суд. Подобная практика в регионе уже применялась.

Финансовые аспекты

Первоначальная сумма, заложенная в бюджет на выкуп земли, составляет около 2 млрд тенге. Средняя компенсация за участок с домом – 30 млн тенге, но в отдельных случаях сумма выкупа может достигать 70-80 млн тенге. Основная часть недвижимости – это старый жилой фонд, однако отдельные объекты оцениваются значительно выше.

Порядок переселения

После получения оплаты владельцы недвижимости обязаны освободить участки в течение месяца. При этом разбор хозяйственных построек и ограждений допускается до завершения паводкового сезона. К середине весны начнется расчистка территории от строений. Однако основные дома после выкупа переходят в собственность государства, и их демонтаж будет регулироваться местными властями. Эти нюансы аким Костаная поручил проработать соответствующим структурам.

Вопрос с домашними животными

Дополнительной проблемой остаются оставленные владельцами животные. После переселения в 2024 году часть жителей покинула район, оставив собак без присмотра. Некоторые из них находятся на свободном выгуле, что создает угрозу безопасности горожан. Зооволонтеры предлагают провести профилактические меры и определить возможных владельцев, однако отсутствие чипирования усложняет процесс идентификации.

Итоги ликвидации последствий паводка

Режим чрезвычайной ситуации в Костанае официально отменен в конце декабря 2024 года. С апреля власти вели активную работу по устранению последствий наводнения, включая расселение пострадавших, строительство систем водоотведения и инженерную подготовку новых территорий.

Читайте также: Суд обязал акимат Костаная восстановить многодетную мать в очередь на жилье