Запрет на строительство в предгорье Алматы: депутаты поддержали решение сохранить ландшафт

Запрет на строительство в предгорье Алматы официально утверждён. 29 октября 2025 года депутаты маслихата приняли решение ввести мораторий на застройку южных территорий города. Это решение направлено на защиту природы и предотвращение сейсмических рисков. Кроме того, оно позволит снизить нагрузку на транспортную и коммунальную инфраструктуру.

Почему приняли решение о запрете

Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмас Жанбыршы напомнил, что в 2014 году к городу присоединили Карасайский и Талгарский районы. В результате появились 29 новых микрорайонов, включая Ерменсай, Каргалы и Ремизовку. Сейчас здесь проживает более 171 тысячи человек.
Однако застройка этих территорий велась без достаточного инженерного и транспортного обеспечения. Вследствие этого увеличилась нагрузка на дороги, сети и экосистему. Поэтому запрет на строительство в предгорье Алматы стал необходимой мерой для сохранения природного равновесия.

Какие ограничения вводятся

Мораторий предусматривает прекращение строительства многоквартирных домов и жилых комплексов. Исключение составят только объекты социальной и туристической инфраструктуры, предусмотренные Генеральным планом.
Кроме того, запрет распространяется на точечную застройку, если она создаёт дополнительную нагрузку на дороги, водопровод или электросети. При этом реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий разрешены. Таким образом, город сможет развиваться без нарушения экологического баланса.

Что разрешено строить

К объектам социальной инфраструктуры относятся школы, детские сады, больницы и поликлиники. К туристическим объектам — гостиницы, пансионаты и рекреационные зоны. Эти объекты, по мнению специалистов, способствуют развитию туризма и создают рабочие места.
При этом ограничения по высотности сохраняются. Все здания должны быть не выше трёх этажей или 12 метров. Благодаря этому сохраняется визуальная гармония предгорья, а также предотвращается чрезмерное давление на рельеф.

Как изменится градостроительная политика

В ближайшие месяцы власти планируют внести изменения в Генеральный план города, утверждённый 3 мая 2023 года. Корректировку хотят завершить к маю 2026 года.
Новая версия документа установит точные границы зон, где строительство будет полностью запрещено. Южнее проспекта аль-Фараби, улиц Саина, Жандосова, Талгарского тракта и Восточной объездной дороги появятся зелёные пояса. Они будут выполнять природоохранную и рекреационную функции.

Таким образом, развитие Алматы продолжится, но с учётом её уникальных природных условий.

Поддержка инициативы на уровне Президента

3 августа 2025 года Президент Касым-Жомарт Токаев поручил акиму Дархану Сатыбалды ввести мораторий на застройку верхней части города. Глава государства подчеркнул, что Алматы должна развиваться устойчиво и безопасно. Поэтому запрет на строительство в предгорье Алматы полностью соответствует государственной политике охраны природы и предотвращения сейсмических угроз.

Кроме того, это решение согласуется с программой «Зелёный Казахстан», направленной на улучшение качества городской среды.

Экологический и социальный эффект

Принятые меры помогут сохранить природный ландшафт и предотвратить эрозию склонов. Одновременно снизится риск оползней и перегрузки сетей водоснабжения. В то же время улучшится экология южных районов, где наблюдался дефицит зелёных насаждений.

Жители получат больше парков, зон отдыха и чистый воздух. Туристы смогут наслаждаться видами гор без визуального шума высотных зданий.

Таким образом, запрет на строительство в предгорье Алматы стал не просто градостроительной инициативой, а стратегическим шагом в сторону устойчивого развития и защиты природных территорий.

Читайте также: Продажа жилья, купленного на пенсионные: в Казахстане готовят новые ограничения